Cet appartement de trois chambres, achevé en 2021, est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Il offre une surface habitable de 88 m² et dispose de deux salles de bains. Le bien est prêt à occuper. Le prix de vente est fixé à 545 000 €. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à proximité immédiate de diverses commodités et à une distance raisonnable de la plage, combinant ainsi accessibilité et confort résidentiel dans la dynamique Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Estepona, une municipalité côtière de la province de Málaga. Il bénéficie d'un emplacement dans une zone urbaine, permettant un accès facile aux services. La proximité de la mer, à moins d'un kilomètre, et la distance modérée de l'aéroport de Malaga sont des atouts majeurs pour les résidents, qu'ils soient permanents ou en villégiature.
Ce bien répond aux attentes d'un foyer recherchant confort et fonctionnalité. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre un espace adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La conception moderne et les finitions soignées visent à offrir une expérience de vie agréable au quotidien.
Construit en 2021, cet appartement représente une offre récente sur le marché immobilier d'Estepona. Bien que la construction soit achevée, le label 'prêt à occuper' garantit que le bien est immédiatement disponible pour ses nouveaux propriétaires, évitant ainsi les délais liés aux projets en cours de réalisation.
Ce projet ne propose pas d'extensions futures ni de modifications structurelles au-delà des spécifications d'origine, étant donné sa nature de bien achevé. L'orientation ouest de l'appartement, bien que potentiellement agréable pour les couchers de soleil, limite l'exposition directe au soleil matinal.
Ce logement est particulièrement adapté aux familles ou aux groupes d'amis recherchant une résidence secondaire ou principale à proximité de la mer et des services. Les trois chambres offrent l'espace nécessaire pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Sa localisation en milieu urbain, à distance de marche des commodités telles que les magasins, les restaurants et les écoles, conviendra aux personnes privilégiant la mobilité à pied ou à vélo. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés, accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité de la plage, située à moins d'un kilomètre, est un atout majeur pour ceux qui souhaitent profiter du littoral méditerranéen. Enfin, pour ceux qui voyagent fréquemment, l'aéroport de Malaga, situé à 34 km, assure une bonne connectivité internationale.
Cet appartement, construit en 2021, se distingue par ses finitions modernes et soignées. Les espaces de vie intérieurs s'ouvrent sur une terrasse offrant des vues panoramiques, conçue pour maximiser la luminosité et le confort. La cuisine contemporaine est équipée d'appareils électroménagers de marque Siemens, gage de qualité et de durabilité. Les trois chambres et les deux salles de bains, dont une suite parentale, sont conçues pour offrir un maximum de confort. Le choix des matériaux et la conception architecturale visent une esthétique contemporaine et fonctionnelle, en accord avec les standards des constructions résidentielles récentes sur la Costa del Sol. L'appartement est vendu avec une place de parking souterrain et un débarras séparé, ajoutant à la praticité du bien.
L'appartement est proposé au prix de 545 000 €. Ce tarif correspond à un bien de trois chambres et deux salles de bains, achevé en 2021, dans une localisation recherchée d'Estepona. La surface habitable de 88 m² place le prix au mètre carré à environ 6 193 €. Ce positionnement tarifaire reflète la qualité de la construction récente, les finitions, l'emplacement privilégié proche des commodités et de la plage, ainsi que les équipements collectifs disponibles, tels que les piscines. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité.
Ce logement s'inscrit dans un cadre de vie urbain dynamique à Estepona, une ville de la Costa del Sol réputée pour sa douceur de vivre. L'appartement, d'une surface de 88 m² et comptant trois chambres, est conçu pour le confort quotidien. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services, comme les pharmacies et les supermarchés (à moins de 300 mètres), facilite les déplacements quotidiens, rendant la voiture moins indispensable pour les courses ou les sorties. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts de bus à proximité. Les résidents peuvent profiter d'un accès aisé aux plages, la plus proche étant à moins de 600 mètres. La région environnante, bien que développée, intègre des espaces naturels significatifs, notamment la Sierra Bermeja, offrant un équilibre entre vie urbaine et contact avec la nature.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'un équilibre entre une vie urbaine animée et un environnement naturel préservé. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja. Le district s'étend sur 137 km², offrant une diversité de paysages. La zone urbaine est dotée de toutes les commodités nécessaires : plus de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 6 écoles et 4 banques dans un rayon de 2 km, assurant une vie pratique au quotidien. Le rythme de vie est influencé par la proximité de la côte, avec un accès facile aux plages. La population d'Estepona, estimée à 79 621 habitants en 2025, garantit une activité locale constante tout au long de l'année, loin de la seule effervescence touristique saisonnière. La présence de 134 installations sportives et de nombreux parcs témoigne d'un cadre de vie axé sur le bien-être et les loisirs.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les principales infrastructures routières et les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement géographique est ainsi visualisé dans son contexte régional, soulignant son accessibilité et son intégration dans un environnement dynamique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol. Estepona se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella est à 25 km au sud-est, et Málaga, la capitale provinciale, est à 73 km à l'est. À l'ouest, Algeciras se trouve à 42 km. Cette localisation permet de rayonner facilement vers ces centres urbains pour profiter de leurs offres culturelles, commerciales et de loisirs, tout en résidant dans une commune plus à taille humaine, réputée pour son charme et sa tranquillité relative par rapport à ses voisines plus grandes.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, tandis que la plage de La Rada est à 769 mètres, rendant l'accès à la mer particulièrement aisé. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est situé à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 34 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone renforce la mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La baignade en mer est agréable durant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le relief de la commune, qui culmine à 1 449 mètres au pic de Los Reales dans la Sierra Bermeja, offre des contrastes paysagers intéressants, passant de la plaine côtière aux contreforts montagneux. L'altitude modeste de l'appartement (19m) assure une proximité avec le littoral et un accès facile aux plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est l'un des atouts majeurs de cette localisation. La plage de La Rada, la plus longue d'Estepona, est à moins de 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à environ 1,6 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité. La région offre également une multitude d'options de loisirs : 134 installations sportives sont recensées, incluant des centres de remise en forme comme Better Bodies (0,3 km) et des complexes sportifs municipaux. Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours situés à moins de 5 km, tels qu'Azata Golf. Les ports de plaisance, comme Puerto Estepona à 1,6 km, ajoutent une dimension nautique aux activités disponibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol. Estepona se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella est à 25 km au sud-est, et Málaga, la capitale provinciale, est à 73 km à l'est. À l'ouest, Algeciras se trouve à 42 km. Cette localisation permet de rayonner facilement vers ces centres urbains pour profiter de leurs offres culturelles, commerciales et de loisirs, tout en résidant dans une commune plus à taille humaine, réputée pour son charme et sa tranquillité relative par rapport à ses voisines plus grandes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL198011
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le prix de cet appartement à Estepona, fixé à 545 000 € pour 88 m², se situe dans une fourchette qui demande une analyse comparative. Comparé à des projets similaires dans la même zone, comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Anna de Estepona (à partir de 420 000 €) ou Isea Estepona III (à partir de 423 000 €), le bien présenté est positionné à un niveau de prix supérieur. Cette différence peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la date de construction plus récente (2021), une surface habitable légèrement supérieure ou des finitions et équipements distincts. Les autres projets mentionnés, bien que potentiellement plus abordables, pourraient représenter des constructions plus anciennes ou des caractéristiques différentes en termes d'emplacement ou d'équipements. La valeur de 545 000 € pour cet appartement à Estepona doit donc être évaluée au regard de ces éléments, en considérant que les biens achevés en 2021 et offrant des vues et une proximité immédiate des commodités se situent généralement dans le segment supérieur du marché local pour ce type de surface.
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