Трособан стан у Естепони,Mixed-Use урбаној зони на 88 квадратних метара, завршен 2021. године. Налази се у близини плажа Ла Рада и Плаја де Естепона, са погледом на Средоземно море. Стан садржи три спаваће собе, две купатила и покривену терасу са панорамским погледом. У непосредној близини су наменски објекти, укључујући супермаркете, ресторане и школе, што чини ову локацију погодном за стално становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаној зони Естепоне, на свега 524 метра од плаже Плаја де Естепона. Локација нуди директан приступ главним градским услугама уз истовремено задржавање близине морској обали. Простор је добро повезан са околним градовима, са Марбељом на 25 км и Малагом на 73 км удаљености.
Трособни распоред пружа практично решење за породице или парове који траже додатни простор за госте. Присуство три спаваће собе омогућава флексибилно уређење стамбеног простора по потребама станара. Покривена тераса са погледом на море проширују корисни простор и доприноси квалитету становања током целе године.
Пројекат је завршен 2021. године, што значи да су сви конструкциони и архитектонски елементи савремени и у складу са актуелним грађевинским стандардима. Кao новоизграђен објекат, стан не захтева додатна улагања у адаптацију или обнову у предвидивом периоду.
Стан се налази у урбаној зони што може значити ограничену приватност у односу на изолованије локације. Западна оријентација терасе резултује ограниченим изложеношћу јутарњем сунцу. Због урбане густине, паркирање улицом може бити изазовно током летње туристичке сезоне.
Овај стан одговара појединцима или породицама који траже равнотежу између урбаног живота и приступа морским садржајима. Погодан је за оне који желе да избегну изолованости руралних зона али истовремено желе блиску везу са природом и плажама. За купце који планирају стално бораве у Шпанији, близина школа и здравствених установа представља значајну предност. Такође, за оне који траже другу кућу за одмор, овај стан нуди практично решење са могућношћу коришћења током целе године захваљујући урбаној инфраструктури и клими са 320 сунчаних дана годишње.
Стан опремљен уређајима Сименс који указују на стандардне материјале и опрему који се користе у пројекту. Клима уређаји са функцијама хлађења и грејања обезбеђују удобност током целе године. Покривена тераса са стакленим зидовима до пода омогућава природно осветљење унутрашњег простора и пружа заштиту од временских непогода. Подови и купатила опремљени модерним материјалима који су изабрани због издржљивости и лаког одржавања, док кухињски елементи пружају практичан распоред за свакодневно коришћење.
Цена од €545,000 односи се на трособан стан од 88 квадратних метара у завршеном пројекту из 2021. године. Цена по квадратном метру износи приближно €6,193, што је у складу са тржишним вредностима у Естепони. У цену је укључен подземни паркинг простор и посебна складишна просторија, што доприноси укупној вредности понуде. Кao комплетно опремљен стан, не захтева додатна улагања у намештај или опрему.
Овај стан представља урбано стамбено решење са директним приступом и морским и градским садржајима. Дневни ритам укључује могућност пешачења до плаже за мање од 10 минута или посета локалним трговинама и ресторанима који се налазе у радијусу од неколико стотина метара. Станари могу да комбинују урбани удобан живот са приступом плажама и рекреативним зонама. Близина основних услуга као што су апотеке, здравствене установе и школе чини локацију практичном за стално становање, док близина морске обале омогућава лако бављење воденим спортовима и плажним активностима.
Окружење нуди богат избор услуга и садржаја у радијусу од 2 километра. У овом радијусу налази се 50 ресторана, 22 кафића, 6 школа и 18 апотека, што указује на развијену градску инфраструктуру. Близина главних саобраћајница омогућује лак приступ оближњим градовима - Марбеља на 25 км, Алхесирас на 42 км и Малага на 73 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 км, док се аеродром Гибралтар налази на 36 км. Локални јавни превоз састоји се од 8 аутобуских линија са 50 стајалишта, што доприноси мобилности без сопственог возила.
Пројекат се налази у урбаном делу Естепоне, у близини приобалног појаса. Позиција нуди равнотежу између приступа плажама и градским садржајима. У непосредној близини налазе се главне саобраћајнице које повезују са оближњим градовима, укључујући аутопут А7 који прати обалу. Оближња марина и лука Пуерто Естепона представљају важне оријентири у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на costa del Sol, између Марбеље (25 км источно) и провинцијске границе са Кадизом. Позиција у равничарском делу долине уз подножје Сијера Бермеје (1.449 м) ствара природну баријеру од ветрова и повољан микроклимат. У поређењу са центром Малаге (73 км), Естепона нуди мирнију атмосферу уз задржавање пуне приступачности градских услуга. Локација чини део такозване "Нове златне миље" коста дел Сол, која је позната по балансу између туризма и квалитета живота.
Плаже су у непосредној близини - Плаја де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 км. Голф терени Валле Романо и Азата Голф налазе се на око 4,1-4,6 км од локације. Супермаркет је на само 104 метра, док апотека удаљена 236 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 34 км по правој линији. Приступ оближњим градовима као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км) омогућује искоришћавање ширих урбаних услуга и娱乐 садржаја.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони карактерише се средњом годишњом температуром од 17,8°C са летњим температурама између 25°C и зимским од око 15°C. Локација се налази на 19 метара надморске висине са благом нагибом према мору од 2,4%, што ствара природну дренажу и погодне услове за боравак. Годишње има око 320 сунчаних дана са плавим небом током већег дела године. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C, углавном од јуна до септембра. Овај микроклиматски услов погодан је за уживање на отвореним терасама током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже које носе Плаву Заставу, укључујући Ла Раду (0,8 км) и Плаја дел Анхел (1,7 км). Ове плаже нуде добро одржаване објекте и чисту воду. Спортски садржаји укључују више од 134 спортских објеката у граду, са фитнес центрима као што су Бетер Бодис (0,3 км) и Општински спортски центар (0,6 км). Голф терени Азата Голф (4,9 км), Естепона Голф (6,1 км) и Голф Академија Албајт Резорт (6,2 км) пружају могућност рекреације за љубитеље голфа. Марина Пуерто Естепона на 1,6 км нуди могућност нautских активности и друштвених догађаја.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на costa del Sol, између Марбеље (25 км источно) и провинцијске границе са Кадизом. Позиција у равничарском делу долине уз подножје Сијера Бермеје (1.449 м) ствара природну баријеру од ветрова и повољан микроклимат. У поређењу са центром Малаге (73 км), Естепона нуди мирнију атмосферу уз задржавање пуне приступачности градских услуга. Локација чини део такозване "Нове златне миље" коста дел Сол, која је позната по балансу између туризма и квалитета живота.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL198011
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у истој регији, овај стан у Естепони нози бољу равнотежу између цене и локације. Пројекти као што су Целестиа Хомес у Естепони (од €390.000) и Ана де Естепона (од €420.000) нуде нижу почетну цену, али са мањим стамбеним простором и ограниченијим погледом. Иса Естепона III (од €423.000) такође нуди сличне карактеристике, али у ређе насељеном делу града. Кључна предност овог пројекта је позиција у развијеном урбаном делу са пешачком удаљеношћу од главних услуга и плажа, што га чини практичнијим за стално становање у односу на изолованије комплексе. Близина Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) омогућује лако коришћење ширих урбаних и културних понуда без суочавања са вишим ценама и гужвом који карактеришу те дестинације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
