Dieses Projekt in Estepona, Málaga, bietet moderne Apartments in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand richtet es sich an Käufer, die eine Mischung aus Komfort und Küstenleben suchen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre durchdachte Gestaltung und die gute Anbindung aus, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine Wohnung an der Costa del Sol erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht fußläufige Wege zu verschiedenen städtischen Einrichtungen sowie zum Strand. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur der Region prägen die Umgebung und bieten Bewohnern direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Diese Wohnungen sind auf Käufer zugeschnitten, die einen urbanen Lebensstil mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die Grundrisse sind auf Funktionalität und Komfort ausgelegt, mit ausreichend Wohnfläche und Zugang zu privaten oder gemeinschaftlichen Außenbereichen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand erfüllt die Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und Freizeitaktivitäten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertiggestellte Wohnanlage. Die Immobilien sind bezugsfertig und erfordern keine Wartezeit auf die Baufertigstellung. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, sofort einzuziehen oder die Immobilie ohne Verzögerungen zu vermieten. Der aktuelle Zustand entspricht den Standards für neuere Bauprojekte.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Einheiten und ist nicht isoliert in einer ländlichen Umgebung gelegen. Es ist Teil einer urbanen Zone, was bedeutet, dass die umliegende Bebauung und Aktivität präsent ist. Die Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, dies impliziert jedoch auch die Präsenz von städtischem Leben und Verkehr.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die den mediterranen Lebensstil suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden sich hier wohlfühlen. Familien finden in der Nähe Schulen und Parks, während Golfer von den nahegelegenen Golfplätzen profitieren. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) macht die Immobilie auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen. Die fertiggestellte Bauweise erlaubt einen sofortigen Einzug, ideal für diejenigen, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort nutzbare Ferienresidenz erwerben wollen.
Die Apartments zeichnen sich durch eine solide Bauqualität aus, die auf moderne Standards ausgerichtet ist. Die Innenausstattung umfasst in der Regel hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen oder Laminat und frisch gestrichene Wände. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind mit Duschen und Bidets ausgestattet. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küchen sind funktional gestaltet und oft mit grundlegenden Geräten versehen. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt. Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Gartenanlagen werden gepflegt, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt.
Die angebotenen Apartments starten bei einem Preis von 420.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Größe der Wohnungen mit 101 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in dieser Preisklasse positioniert das Projekt im mittleren Segment des Marktes für Apartments in Estepona. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand rechtfertigt die Investition. Die Preise können je nach spezifischer Einheit, Etage und Ausrichtung variieren.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt, die traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die hier angebotenen Apartments befinden sich in einer urbanen Gegend, die ein lebhaftes Alltagsleben ermöglicht. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants (50 im 2km-Radius) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren (wie Better Bodies in 300 m Entfernung) spricht Familien und aktive Personen an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen Aktivitäten im Freien. Die geringe Hangneigung zum Strand (2.4%) und die kurze Distanz (800 m zum Playa de la Rada) machen Spaziergänge am Meer zu einem integralen Bestandteil des täglichen Rhythmus. Estepona bietet zudem eine gute Anbindung an größere Städte entlang der Costa del Sol.
Die unmittelbare Umgebung von Estepona ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und Küstenflair. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich über 50 Restaurants und 22 Cafés, was eine vielfältige kulinarische Auswahl bietet. Mehrere Schulen und Parks sind vorhanden, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Mit 19 Hotels und einer Kapazität von fast 7.000 Betten ist Estepona ein beliebtes Touristenziel, was zu einer lebhaften Atmosphäre beiträgt, aber auch bedeutet, dass die Stadt das ganze Jahr über gut besucht ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Verkehrsanbindungen. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung und die Erreichbarkeit des Küstenstreifens, was für potenzielle Käufer relevant ist.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Marbella ist ca. 25 km entfernt, während die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen etwa 85 km entfernt liegt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Die Lage in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Rada, ist nur etwa 800 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine Reisezeit von etwa 45 Minuten mit dem Auto bedeutet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte sind nur 104 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 m Entfernung, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17.8°C, mit Schwankungen zwischen 15°C und 25°C im Jahresverlauf. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet eine landschaftliche Vielfalt. Die Höhe des Projekts von 19 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Nähe zum Küstenbereich, ohne extremen Wetterbedingungen ausgesetzt zu sein. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über reichlich vorhanden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de la Rada ist mit 800 m Entfernung am nächsten gelegen und als Blue Flag Strand ausgewiesen. Weitere Strände wie Playa del Cristo (1.6 km) und Playa del Angel (1.7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Optionen, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Region verfügt über eine breite Palette an Sportanlagen, darunter 134 Einrichtungen, die von Fitnessstudios bis hin zu Sportzentren reichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Marbella ist ca. 25 km entfernt, während die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen etwa 85 km entfernt liegt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL576583
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Projekt preislich im oberen Segment, was auf die spezifischen Ausstattungsmerkmale und die Größe der angebotenen Apartments zurückzuführen sein kann. Während andere Entwicklungen möglicherweise niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche (101 m² vs. typischerweise unter 90 m² bei vergleichbaren Angeboten) und eine direkte Fußläufigkeit zu einer breiteren Palette von städtischen Annehmlichkeiten, was in der Region Estepona, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut, als Wertsteigerung betrachtet werden kann. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sind ein Merkmal, das nicht in allen preisgünstigeren Optionen zu finden ist. Die Nähe zu Stränden wie dem Playa de la Rada (800 m) und die gute Infrastruktur heben es von Projekten ab, die weiter im Landesinneren oder in weniger entwickelten Gebieten liegen. Die Fertigstellung des Projekts bietet zudem einen Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die noch gebaut werden müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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