立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部に近く、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺は都市環境にありながらも、静かで落ち着いた居住エリアを形成しています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局なども近く、日常生活の利便性が高いことが特徴です。
広々としたプライベートガーデンは、屋外での生活を重視する居住者のニーズに応えます。リビングルーム、キッチン、マスターベッドルームから直接アクセス可能で、家族との時間やリラックスしたひとときを過ごすための理想的な空間を提供します。年間を通じて地中海の気候を楽しむことができます。
この物件は、すでに完成しているレジデンスの一部です。16戸のみの限定された開発プロジェクトであり、静かでプライベートな居住環境が確保されています。即入居が可能で、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周囲には他の建物やインフラが存在します。そのため、自然に囲まれた田園地帯のような絶対的な静寂や広大なプライベート空間を求める方には、期待と異なる可能性があります。また、最寄り空港までの距離は、頻繁に飛行機を利用する場合には考慮が必要です。
このアパートメントは、家族連れや、利便性と質の高い生活環境を両立させたいと考える個人やカップルに適しています。広々としたプライベートガーデンは、子供たちが安全に遊べるスペースを求める家庭や、ガーデニングを楽しみたい方に最適です。また、ビーチや主要なアメニティが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに日常生活を送りたい方、アクティブなライフスタイルを志向する方にも向いています。例えば、毎朝の散歩をビーチで行ったり、週末に近隣のレストランで食事を楽しんだりすることができます。さらに、この物件は、エステポナという人気の観光地にあるため、セカンドハウスや、将来的な移住を視野に入れた購入としても検討できます。年間を通じて温暖な気候と、文化的なイベント、そして活気あるコミュニティが、ここに住む人々に充実した日々を提供します。
このアパートメントは、良好な状態にあり、快適な居住空間を提供するために設計されています。内装は、明るく開放的なリビング・ダイニングエリアを中心に構成されており、キッチンとも繋がっています。独立したランドリールームは、家事の効率を高めます。3つのベッドルームは、十分な広さを確保し、プライベートな空間を提供します。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットと専用バスルームが備え付けられており、快適性とプライバシーを高めています。バスルームは、シャワーとビデを備えています。南西向きの配置は、午後の日差しを室内に取り込み、明るく暖かい空間を演出します。共用エリアには、エレベーター、フィットネス設備、そして子供用プレイエリアが完備されています。これらの設備は、居住者の快適な生活をサポートするために、細部にまで配慮されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€420,000から提供されています。101平方メートルの広々とした居住空間は、快適な生活をサポートします。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。価格は、広さ、立地、そして共有施設（プール、パデルテニスコート、子供用プレイエリア）の利用可能性を考慮したものです。類似物件と比較して、この価格帯は、エステポナという人気のエリアにおいて、充実した設備と良好な立地条件を持つ物件として位置づけられます。購入希望者は、この価格で、プライベートガーデン、共用施設、そして都市とビーチへの近接性という複数のメリットを享受できます。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市環境と、ビーチへの近さが融合したエリアに位置しています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、レストランといった多様なアメニティによって支えられます。約104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物も容易です。さらに、236メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。医療センターも4.4キロメートル圏内に位置しており、安心感があります。約524メートル先にはプラヤ・デ・エステポナがあり、気軽にビーチでの散策やリラックスを楽しむことができます。この利便性の高い立地は、都市生活の快適さと、地中海沿岸ならではのリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって魅力的です。
エステポナは、マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の活気ある町です。137平方キロメートルの広大な自治体は、肥沃な谷と、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈を含む山岳地帯から成り立っています。このアパートメントは、都市部に位置しながらも、静かな居住環境を提供します。周辺には、レストラン、カフェ、公園、学校、薬局、銀行などの多様な施設が集中しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で手に入ります。例えば、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。19校の小中学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。2つの健康センターと18軒の薬局が、医療サービスへのアクセスを容易にしています。この地域は、約79,621人（2025年予測）の住民が暮らす、活気あるコミュニティです。24軒のホテルと約7,000床のベッドが示すように、観光業も盛んです。
この地図は、エステポナの中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。周辺の道路網、主要なアメニティへの距離、そしてビーチへの近さが視覚的に理解できます。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を具体的にイメージするのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという戦略的な位置にあります。エステポナは、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港から約36kmの距離にあり、国内外からのアクセスが良好です。近隣の主要都市としては、西に位置するジブラルタル（約36km）や、東に位置するマルベーリャ（約30km）などが挙げられます。これらの都市へは、車や公共交通機関を利用して容易にアクセスでき、日帰り旅行やショッピング、文化的なイベントへの参加が可能です。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして近代的なインフラが調和した魅力的な町です。この立地は、地域の多様な魅力を享受しつつ、落ち着いた居住環境を求める人々にとって理想的です。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは約769メートルと、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デル・クリストまでは約1.6キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km（直線距離）です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日々の生活に必要な施設はすぐそばにあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、平均気温が15℃から25℃の間で推移する期間が長く、快適な気候が続きます。海抜19メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行や移動が容易です。地中海性気候の影響を受け、年間を通じて日照時間が豊富です。約4ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンも十分に楽しめます。シエラ・ベルメハ山脈は、この地域の景観に変化を与え、標高が高い場所では異なる気候体験も可能です。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、清掃や設備が整っており、快適な時間を過ごせます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツセンターも充実しており、Better Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などの施設が利用可能です。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されます。合計で134箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという戦略的な位置にあります。エステポナは、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港から約36kmの距離にあり、国内外からのアクセスが良好です。近隣の主要都市としては、西に位置するジブラルタル（約36km）や、東に位置するマルベーリャ（約30km）などが挙げられます。これらの都市へは、車や公共交通機関を利用して容易にアクセスでき、日帰り旅行やショッピング、文化的なイベントへの参加が可能です。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして近代的なインフラが調和した魅力的な町です。この立地は、地域の多様な魅力を享受しつつ、落ち着いた居住環境を求める人々にとって理想的です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL576583
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、Etherna Homes 1（€304,000から）、Aby Middle（€349,000から）、Aby Upper（€320,000から）といったプロジェクトが近隣にあります。これらの物件と比較すると、今回取り上げているアパートメントは、€420,000という価格設定で、より広範なプライベートガーデン（247㎡）、充実した共用施設（プール、パデルコート、プレイエリア）、そして徒歩圏内にビーチや多数の都市型アメニティ（スーパーマーケット、薬局、レストラン）がある点が特徴です。他のプロジェクトが主に上層階やペントハウスを提供しているのに対し、この物件は地上階に位置し、広大なプライベートガーデンへの直接アクセスを提供することで、ユニークなライフスタイルを提案しています。また、完成済み物件であるため、即時入居が可能という点も、購入プロセスを迅速に進めたい層にとっては大きなメリットとなります。エステポナの不動産市場は、多様なニーズに応える供給がありますが、この物件は特に、屋外空間の広さ、生活の利便性、そして充実した共用施設を重視する購入者層に適合すると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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