Este apartamento de 3 quartos em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de localização urbana e proximidade à praia. Situado numa zona residencial com comodidades a uma curta distância, este imóvel destaca-se pela sua área exterior e acesso a infraestruturas comunitárias. Com 101 m² de área útil, foi concebido para quem procura um estilo de vida prático na Costa del Sol, com acesso facilitado a serviços essenciais e ao litoral. A construção, já concluída, permite uma transição imediata para o ambiente local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, uma zona costeira da província de Málaga, com acesso a serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como a infraestruturas urbanas, define o contexto geográfico desta propriedade.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e confortável, combinando espaço interior com um jardim privado considerável. Destina-se a quem valoriza o acesso a comodidades urbanas, a proximidade ao mar e a conveniência de um ambiente residencial estabelecido.
O apartamento está concluído e pronto para habitar. A construção já foi finalizada, permitindo que os novos proprietários se mudem imediatamente e comecem a desfrutar do espaço e das comodidades oferecidas pela urbanização.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar ou montanha a partir de todas as divisões. A propriedade está inserida num contexto urbano, o que implica a proximidade a outras edificações. O conceito não se foca em isolamento ou em paisagens naturais remotas, mas sim na integração urbana e comodidade.
Este apartamento em Estepona é adequado para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a serviços e lazer. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas (19 primárias, 10 secundárias), parques (2 num raio de 2km) e instalações desportivas (134 no total). Profissionais que trabalham em Málaga ou outras áreas próximas podem encontrar valor na distância de 34 km ao aeroporto e na infraestrutura de transportes públicos. Casais ou indivíduos que desejam uma segunda residência para férias ou reforma podem apreciar a curta distância às praias (menos de 1 km para La Rada) e a atmosfera urbana com múltiplos restaurantes e cafés. Pessoas que valorizam atividades ao ar livre encontrarão um cenário propício, com um longo período de natação (4 meses) e acesso a campos de golfe a poucos quilómetros (4.1 km para Valle Romano Golf). A opção de um jardim privado significativo pode atrair aqueles que procuram espaço exterior para relaxar ou cultivar.
O apartamento apresenta um estado de conservação excelente, com acabamentos de qualidade que visam o conforto e a durabilidade. As características listadas incluem ar condicionado (frio e quente) para climatização todo o ano, roupeiros embutidos para otimização do espaço, e uma varanda privada. A presença de elevador facilita o acesso ao imóvel. A cozinha e as casas de banho estão equipadas para uso imediato. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção não sejam fornecidos, o estado geral 'Excelente' e 'Bom' sugere que os acabamentos são de boa qualidade. A área de serviço separada e a arrecadação acrescentam funcionalidade ao espaço habitacional. A orientação sudoeste sugere boa exposição solar em certas horas do dia, o que pode influenciar a sensação térmica e a luminosidade interior.
O apartamento de 3 quartos em Estepona tem um preço inicial de €420,000. A área útil de 101 m² e a inclusão de um jardim privado de 247 m² contribuem para o valor percebido. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A variação de preço em projetos semelhantes na área, como Etherna Homes 1 (a partir de €304,000), Aby Middle (a partir de €349,000) e Aby Upper (a partir de €320,000), indica um posicionamento na faixa superior de mercado para esta tipologia e características específicas, como o jardim privativo extenso.
A vida neste apartamento em Estepona desenrola-se num ambiente urbano dinâmico, mas com a conveniência de ter tudo ao alcance. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e centros de saúde (4.4km) facilita o dia-a-dia. A curta distância a pé de praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) permite desfrutar do litoral com frequência. A área circundante oferece uma variedade de restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés (22 num raio de 2km), promovendo um estilo de vida social e ativo. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área sugere um ambiente familiar. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C e um período de natação de 4 meses, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Esta localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a vitalidade de uma cidade costeira.
Viver em Estepona significa integrar-se numa comunidade costeira com uma forte componente urbana e turística. A cidade dispõe de 79.621 habitantes (estimativa para 2025), indicando uma população considerável e um ambiente vibrante fora da época alta. A oferta educativa é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias, apoiando famílias com crianças. A infraestrutura de saúde inclui 2 centros de saúde. A atividade económica é impulsionada pelo turismo, evidenciado pelos 24 hotéis e quase 7.000 camas, mas o número de 3.163 transações imobiliárias sugere um mercado ativo e diversificado. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e a existência de múltiplos pontos de interesse turístico, incluindo miradouros e centros desportivos, enriquecem a experiência local.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade a elementos chave como o mar, o centro urbano e as principais vias de acesso. A representação visual permite compreender a integração do projeto no tecido urbano e a sua acessibilidade a serviços e lazer.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 36 km do aeroporto de Gibraltar posiciona-a de forma estratégica para acesso internacional. Está a aproximadamente 77 km de Málaga capital, uma cidade conhecida pela sua oferta cultural e histórica. A oeste, a região estende-se em direção à fronteira com a Andaluzia, com cidades como Tarifa e a Costa de la Luz a uma distância considerável. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira menor e a proximidade a centros urbanos maiores e a infraestruturas internacionais.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Estepona é um ponto forte. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, e outras praias como a Playa del Cristo estão a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km em linha reta, sendo um ponto crucial para viagens internacionais. Para o dia-a-dia, um supermercado está a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, eliminando a necessidade de deslocações longas para bens essenciais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A rede de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, enquanto um ponto de carregamento para veículos elétricos se encontra a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 17.8°C. As temperaturas oscilam tipicamente entre 15°C e 25°C ao longo do ano, com um período de natação de 4 meses, indicando que a água do mar atinge ou excede os 20°C durante esse tempo. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável. A região é caracterizada por um elevado número de horas de sol. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449m, oferece um contraste paisagístico, embora o projeto em si se situe numa zona mais plana e urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece uma vasta gama de atividades de lazer e acesso a praias. A praia de La Rada, a 800 metros, e a Playa del Cristo, a 1.6 km, são acessíveis a pé ou de bicicleta. Existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos e clubes de ténis. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A marina de Puerto Estepona (1.6 km) oferece opções de lazer náutico. Com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, as opções gastronómicas e sociais são abundantes. A presença de 2 parques complementa as opções de lazer ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 36 km do aeroporto de Gibraltar posiciona-a de forma estratégica para acesso internacional. Está a aproximadamente 77 km de Málaga capital, uma cidade conhecida pela sua oferta cultural e histórica. A oeste, a região estende-se em direção à fronteira com a Andaluzia, com cidades como Tarifa e a Costa de la Luz a uma distância considerável. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira menor e a proximidade a centros urbanos maiores e a infraestruturas internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL576583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde se localiza este apartamento, oferece um contexto distinto na Costa del Sol. Comparado com áreas mais a leste, como Marbella ou Benalmádena, Estepona tende a apresentar um ambiente ligeiramente mais tranquilo e menos congestionado, mantendo a proximidade a serviços de alta qualidade. O projeto Etherna Homes 1, por exemplo, começa a partir de €304,000, indicando um ponto de entrada mais acessível em Estepona, enquanto Aby Middle (€349,000) e Aby Upper (€320,000) sugerem ofertas em gamas de preço semelhantes ou inferiores. Este apartamento específico, com um preço de €420,000, destaca-se pelo seu jardim privativo de 247 m², uma característica que o diferencia em termos de espaço exterior e potencial de uso, justificando um posicionamento de preço superior em relação a algumas das ofertas mais básicas na mesma zona. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto, é também um fator diferenciador face a empreendimentos em construção. A combinação de proximidade à praia (800m), um jardim considerável e um ambiente urbano consolidado coloca este imóvel numa categoria de conveniência e estilo de vida particular dentro do mercado de Estepona.
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