Questo appartamento con 3 camere da letto a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona urbana consolidata e comoda. Con una superficie abitabile di 101 m² e un ampio giardino privato di 247 m², l'immobile è situato in una comunità residenziale curata. La vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia, unita a una costruzione già completata, lo rende una scelta concreta per chi cerca una proprietà già pronta nell'ambito della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da un centro urbano vivace, integrato in una zona residenziale tranquilla. Questa ubicazione garantisce un facile accesso ai servizi quotidiani e alle opportunità ricreative locali, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza al mare.
Progettato per chi apprezza la vita all'aperto e la praticità, questo immobile risponde a esigenze di comfort abitativo con uno spazio esterno significativo. La disposizione interna funzionale e la disponibilità di servizi essenziali nelle vicinanze soddisfano le necessità di un nucleo familiare o di chi ricerca una residenza stabile con tutti i comfort.
L'immobile è pronto per l'occupazione, rappresentando una soluzione abitativa immediata. La fase di costruzione completata elimina le incertezze tipiche dei progetti in corso, permettendo ai potenziali acquirenti di visionare e trasferirsi in tempi rapidi in una proprietà moderna e funzionale.
Questo progetto si concentra su appartamenti in un contesto residenziale definito. Non offre ville indipendenti o soluzioni abitative in aree rurali isolate. La natura del complesso, con aree comuni, implica una condivisione di spazi come piscine e giardini, e non garantisce la totale assenza di rumore ambientale urbano data la sua collocazione.
Questa proprietà è indicata per famiglie che cercano una residenza stabile con accesso a scuole e servizi nelle vicinanze, e che apprezzano la comodità di avere la spiaggia a pochi passi. È altresì adatta a professionisti che lavorano nella regione e desiderano un'abitazione funzionale e ben collegata. Per gli investitori, rappresenta un'opzione per generare reddito da affitto, data la forte domanda turistica della zona e la vicinanza alle principali attrattive della Costa del Sol. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga la rende una scelta valida anche per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento presenta finiture di ottima qualità, progettate per garantire comfort e durabilità. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza privata che estende la zona abitativa verso l'esterno. Il sistema di climatizzazione, sia caldo che freddo, assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti delle finiture interne, la menzione di 'ottime condizioni' suggerisce un'attenzione alla qualità costruttiva e alla manutenzione. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa.
L'appartamento è offerto a partire da €420.000. Questa tipologia di immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione urbana, la metratura e la presenza di uno spazio esterno considerevole. La disponibilità immediata dopo il completamento della costruzione rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano stabilirsi rapidamente. Le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile giustificano il prezzo richiesto all'interno del mercato immobiliare di Estepona.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano di Estepona, una cittadina della Costa del Sol che bilancia la vita residenziale con l'accesso a servizi e svago. La prossimità a negozi, scuole e strutture sanitarie, unita alla vicinanza alla spiaggia, definisce un ritmo di vita quotidiano orientato alla comodità e al tempo libero. L'area circostante offre un'ampia gamma di attività, dai ristoranti ai centri sportivi, rendendo la zona adatta sia a residenti stabili che a chi cerca una seconda casa. La presenza di 34 giorni festivi locali all'anno contribuisce a un'atmosfera vivace, specialmente durante i periodi di celebrazione.
Vivere in questo appartamento significa godere della vivacità di Estepona, una città con una popolazione di circa 79.621 abitanti (prevista per il 2025), che offre un tessuto urbano ricco di servizi. La vicinanza a 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche, tutti entro un raggio di 2 km, assicura una vita quotidiana senza intoppi. La presenza di 134 strutture sportive e 2 parchi aggiunge opportunità di svago e benessere. La comunità locale, con 34 giorni festivi all'anno, offre un calendario ricco di eventi e tradizioni.
L'ubicazione di questo appartamento è evidenziata nella mappa, mostrando la sua prossimità al centro di Estepona e alla linea costiera. La disposizione delle vie principali e la rete di servizi circostanti sono chiaramente visibili, offrendo una comprensione immediata della connettività e dell'ambiente urbano.
Questo appartamento si trova a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra Marbella e Gibilterra, offrendo un accesso equilibrato sia alle vivaci aree turistiche che alle zone più tranquille. La vicinanza a città come Ronda (circa 75 km) permette escursioni nell'entroterra andaluso, mentre la prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) ne facilita la connettività internazionale.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a 1,6 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Diverse strutture sanitarie sono a 4,4 km di distanza. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono a circa 4,1 km. La mobilità è ulteriormente agevolata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, che oscilla tra i 15°C e i 25°C. La zona offre circa 320 giorni di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare, con un dislivello di soli 2,4% verso la spiaggia, rende l'ambiente piacevole e accessibile. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, ideale per godere del litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge, come La Rada a 0,8 km e Playa del Cristo a 1,6 km, sono facilmente raggiungibili. Estepona vanta anche numerose strutture sportive, tra cui 134 centri sportivi e aree dedicate, oltre a 2 parchi per il tempo libero. La vicinanza a 5 campi da golf, come Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra Marbella e Gibilterra, offrendo un accesso equilibrato sia alle vivaci aree turistiche che alle zone più tranquille. La vicinanza a città come Ronda (circa 75 km) permette escursioni nell'entroterra andaluso, mentre la prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) ne facilita la connettività internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL576583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Aby Middle (€349.000) e Aby Upper (€320.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €420.000. Sebbene questo prezzo sia superiore rispetto alle opzioni citate, si giustifica con caratteristiche distinte quali un ampio giardino privato di 247 m², che supera la metratura tipica degli appartamenti standard e offre uno spazio esterno notevole. La vicinanza immediata alla spiaggia (800m) e al centro urbano consolida ulteriormente il valore dell'immobile. Mentre i progetti comparativi potrebbero offrire prezzi più accessibili, questo specifico appartamento si distingue per la combinazione di spazio esterno privato, posizione urbana e pronta disponibilità, mirando a un segmento di mercato che privilegia questi aspetti rispetto al costo iniziale.
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