דירת קרקע מרווחת בעלת 3 חדרי שינה, הממוקמת באזור מגורים אקסקלוסיבי וציורי באסטפונה. הפרויקט כולל 16 יחידות דיור בלבד, ומציע דירה פינתית בשפע של אור ופרטיות, עם גינה פרטית גדולה הנגישה ישירות מהסלון, המטבח וחדר השינה הראשי. הדירה תוכננה לנוחות מרבית ולחיים מודרניים, ומשלבת פנים מעוצב עם חוץ המעודד בילוי ואינטראקציה עם האקלים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית שוקקת, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים. קרבתה לעירייה המקומית ולאזורי פנאי מבטיחה גישה נוחה לשירותים ולפעילויות, בעוד שהמיקום בתוך פיתוח פרטי שומר על אווירה שלווה ומופחתת רעש.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית מרווח עם גישה נוחה לחיי חוץ. הגינה הפרטית הגדולה, שטחי המגורים הפתוחים, והקרבה למתקנים עירוניים ולירידה לים, מספקים את התשתית לאורח חיים נוח, פנאי משפחתי ואירוח.
הבניין במצב בנייה שהושלם, ומציע יחידת דיור מוכנה למגורים. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או על תאריכי מסירה עתידיים, שכן הפרויקט כבר הגיע לשלמותו. המתקנים הקהילתיים, כגון הבריכה ומתקני הפדל, תוחזקו היטב.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של הים או ההרים, אלא מתמקדת בנוף גינה וסביבה אורבנית. אין מידע לגבי תכונות מיוחדות כמו קמין או מערכות בית חכם מתקדמות. האופי האורבני של הסביבה עשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט ושקט מוחלט.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נעים באזור חוף מפותח, עם דגש על נוחות יומיומית ואיכות חיים. היא אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב פנימי וחיצוני, וכן לזוגות או יחידים שמעריכים קרבה למגוון שירותים ופעילויות. מיקומה במרחק הליכה מהים ומהעיר הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעוניין לחוות את סגנון החיים הים תיכוני במלואו, ללא תלות ברכב. היא יכולה לשמש גם כבית נופש או כבית מגורים קבוע, המציע איזון בין פרטיות לבין חיבור לקהילה ולסביבה אורבנית תוססת. הגינה הפרטית מספקת מרחב נוסף לבילוי, גינון או משחק, ומעצימה את חווית המגורים בבית.
הדירה מציגה גימור איכותי ומתוחזק היטב, כפי שמעידה ההגדרה 'מצב מעולה'. המפרט הטכני כולל, בין היתר, מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור), ארונות קיר מובנים, וחיבור Wi-Fi. הדירה כוללת גם חדר שירות וחדר אחסון, המספקים פתרונות אחסון נוספים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות, כפי שניתן לראות בתמונות. הרצפות בסלון ובחדרי השינה עשויות עץ, המוסיף חמימות ואסתטיקה לחלל. הגינה הפרטית, המהווה חלק מרכזי מהנכס, מעוצבת עם מדשאות ועצים, ומחברת את פנים הבית עם הסביבה החיצונית. איכות הבנייה והגימור נועדו לספק נוחות ופונקציונליות לטווח ארוך.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 420,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, הגינה הפרטית הנרחבת, והמיקום העירוני המבוקש באסטפונה. מכיוון שהבנייה הושלמה, הדירה זמינה למגורים באופן מיידי. אין כרגע מידע זמין על יחידות נוספות באותו פרויקט או על אפשרויות תמחור שונות, אולם המחיר מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית למגורים בסביבה זו.
דירה זו ממוקמת בלב אסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלגה. השכונה משלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה לים, מה שיוצר סגנון חיים דינמי אך גם שליו. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי ספר, המאפשרים חיים יומיומיים נוחים ללא צורך ברכב. הגינה הפרטית הגדולה, המהווה חלק אינטגרלי מהדירה, מציעה מרחב אישי לבילוי בחוץ, גינון או אירוח, ומחברת את הפנים עם החוץ באופן הרמוני. אורח החיים כאן מאפשר ליהנות הן מהשלווה של בית פרטי והן מהנגישות והדינמיות של עיר חוף מבוקשת.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025), העיר מספקת סביבה דינמית אך גם שומרת על אופי רגוע. במרחק של 2 קילומטרים מהדירה, ניתן למצוא שפע של מסעדות (50), בתי קפה (22), פארקים (2), ובנקים (4). מערכת החינוך כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות. התשתית התחבורתית מפותחת, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המאפשרות ניידות נוחה. הגינה הפרטית והקרבה לשטחים ירוקים מעשירים את איכות החיים, ומאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הנגישות של הדירה לסביבתה המיידית. ניתן לראות את קרבתה לחופי הים, למרכז העיר אסטפונה, ולמגוון שירותים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר. המפה מספקת תמונה ויזואלית של המיזוג בין סביבה אורבנית שוקקת לבין קרבה לים, וממחישה את הנוחות של חיים במרחק הליכה מהכל.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק מ'קו הדוראדו' של האנדלוסיה, אזור המושך תיירים ומתיישבים מכל העולם. העיר ממוקמת בין מרבצי הים התיכון לבין רכס סיירה ברמחה, המציע נופים הרריים דרמטיים. קרבתה לעיר מלגה (64 ק"מ בקו אווירי) ולגבול גיברלטר (36 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, אך היא שומרת על זהות עצמאית כעיירת חוף ציורית.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק של 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שהופך את הגישה לים לנוחה ביותר. עבור נסיעות אוויריות, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים בקו אווירי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 קילומטרים. התשתית המקומית כוללת עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 קילומטרים, ובתי מרקחת במרחק 236 מטרים. מגרשי גולף כגון ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 קילומטרים, המציעים אפשרויות פנאי לספורטאים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי שבין 15°C ל-25°C. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה 19 מטר מעל פני הים, ובסביבה שטוחה עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, תורמים לנוחות המגורים. הגינה הפרטית, המהווה חלק מהנכס, מאפשרת ליהנות מהאקלים החם ומאפשרת גישה ישירה למרחב הפתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חוף פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. שני החופים הללו ידועים באיכותם. אזור אסטפונה מציע 134 מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. בנוסף, ניתן למצוא בקירבת מקום מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ). למרות שהפרויקט אינו ממוקם על קו ראשון לים, המרחק הקצר מאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון וכן למגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק מ'קו הדוראדו' של האנדלוסיה, אזור המושך תיירים ומתיישבים מכל העולם. העיר ממוקמת בין מרבצי הים התיכון לבין רכס סיירה ברמחה, המציע נופים הרריים דרמטיים. קרבתה לעיר מלגה (64 ק"מ בקו אווירי) ולגבול גיברלטר (36 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, אך היא שומרת על זהות עצמאית כעיירת חוף ציורית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL576583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), דירה זו, המוצעת החל מ-420,000 אירו, מציגה מיצוב מחיר גבוה יותר. הבדל זה ניתן להסביר על ידי הגינה הפרטית הנרחבת (247 מ"ר) לעומת דירות אחרות באזור, הממוקמות לרוב בבניינים מרובי יחידות עם שטחי חוץ משותפים או מרפסות קטנות יותר. הפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, אך חסרים את המרחב החיצוני האישי והמשמעותי הקיים בדירה זו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בנוף או בקרבה מיידית למתקנים ספציפיים, דירה זו מציעה שילוב של מרחב, פרטיות ומיקום אורבני נוח. הבחירה בין הפרויקטים תלויה בסדר העדיפויות של הקונה - האם מחפשים יותר מרחב חוץ אישי (דירה זו) או מחיר כניסה נמוך יותר (פרויקטים אחרים).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
