يقع هذا المشروع السكني الهادئ في إستيبونا، ملقة، وهو يمثل تجسيداً للحياة العصرية على كوستا ديل سول. يضم المشروع 16 وحدة سكنية فقط، ويقدم شققاً مصممة بعناية توفر مزيجاً من الراحة والموقع الاستراتيجي. مع قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، توفر هذه الشقق تجربة معيشية متوازنة تجمع بين سهولة الوصول والهدوء النسبي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في إستيبونا، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمحبي البحر. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية بالقرب من السكان.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على المساحات الرحبة والوظائف العملية. توفر الشقق، التي تضم 3 غرف نوم وحمامين، بيئة معيشية مريحة ومناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة كافية للعيش والعمل والاسترخاء.
هذا المشروع جاهز للتسليم، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منازلهم الجديدة دون الحاجة إلى انتظار انتهاء البناء. يوفر هذا الوضع ميزة إضافية للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة أو الاستفادة من العقار على الفور.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الوحدات، كما أنه لا يتميز بوجود مسبح خاص لكل شقة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء المرتبطة بالحياة المدنية، ولا يقدم المشروع خدمات فندقية متكاملة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في بيئة حضرية متكاملة الخدمات على ساحل كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق اليومية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار مكتمل وجاهز للاستخدام أو التأجير في منطقة ذات طلب سياحي مستمر. العائلات التي لديها أطفال قد تجد قيمة في قرب المدارس والمناطق الترفيهية، بينما يفضل الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تتميز الشقق بوجود تجهيزات ممتازة، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والجودة. تشمل هذه التجهيزات أجهزة تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، والتي تضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطابخ بالكامل، وتتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية. تشمل وسائل الراحة الأخرى وجود مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، بالإضافة إلى شرفة خاصة لتجربة معيشية خارجية. تم تجهيز الحمامات بدش ومبولة، مع التركيز على الوظائف العملية. يوفر وجود غرفة غسيل منفصلة وغرفة تخزين إضافية مساحة عملية للحياة اليومية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 420,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من الشاطئ والخدمات. يتوفر عرض خاص لشقة بثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 101 متر مربع وحديقة خاصة واسعة تبلغ 247 متر مربع. تتوفر مواقف سيارات وغرف تخزين كجزء من العرض. يعتمد توافر الوحدات على الطلب الحالي، حيث أن المشاريع المكتملة غالبًا ما تشهد حركة بيع سريعة.
يعيش سكان هذا المشروع في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وأجوائها الأندلسية الأصيلة. يتيح القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، عيش حياة يومية سلسة ومريحة. تتوفر وسائل النقل العام بكثرة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. ومع ذلك، فإن المنطقة الحضرية قد تعني وجود حركة مرور وزحام خلال أوقات الذروة. يتميز هذا الموقع بكونه متوازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من الموارد الطبيعية مثل البحر.
تتيح الحياة في إستيبونا للسكان الاستمتاع بتوازن بين الهدوء الحضري والوصول إلى المرافق. تقع المنطقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والاستجمام. تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات اليومية. تبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى 4.4 كم، مما يوفر راحة البال بشأن الرعاية الصحية. كما أن المنطقة غنية بالمرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والرياضات المائية، مما يعزز جودة الحياة للمقيمين.
توضح الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، ساحل كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب من الشاطئ، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الأخرى والمطار.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا. تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي بين ماربيا وبلدية مانيلفا، وتشتهر ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الممتدة. يبعد المشروع حوالي 64 كم عن مطار ملقا الدولي، وحوالي 36 كم عن جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المطارات الرئيسية. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المدن والقرى المجاورة.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد أقرب شاطئ، شاطئ لا رادا، حوالي 800 متر، مما يجعله في متناول اليد للمشي. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث تبعد محلات السوبر ماركت 104 متر والصيدليات 236 متر. المطار الدولي لملقة يبعد حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. توجد ملاعب جولف متعددة ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم، مثل ملعب فالي رومانو جولف. تتوفر أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي متميز، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل فصول صيف دافئة وشتاء لطيف، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالمشروع بشواطئ رائعة، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يبعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو الذي يبعد 1.6 كم، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع ملاعب جولف متعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل ملعب فالي رومانو جولف (4.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل "Better Bodies" (0.3 كم) و "Polideportivo Municipal" (0.6 كم)، بالإضافة إلى نوادي اليخوت مثل "Puerto Estepona" (1.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا. تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي بين ماربيا وبلدية مانيلفا، وتشتهر ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الممتدة. يبعد المشروع حوالي 64 كم عن مطار ملقا الدولي، وحوالي 36 كم عن جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المطارات الرئيسية. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المدن والقرى المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL576583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، يتميز هذا المشروع بموقعه المكتمل وجاهزيته للسكن، على عكس المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق والخدمات، وهو ما لا يتوفر دائمًا في التطورات السكنية الجديدة التي قد تتطلب الاعتماد على السيارة. أسعار الشقق المماثلة في المنطقة، مثل Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو) و Aby Middle (تبدأ من 349,000 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقع في نطاق سعري مماثل أو أقل، ولكن هذا المشروع يقدم ميزة الحديقة الخاصة الواسعة، وهو عامل تمييز مهم. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات شقق بمساحات مختلفة، فإن هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم مع حديقة كبيرة تلبي احتياجات محددة للعائلات أو الباحثين عن مساحة خارجية واسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
