エステポナのクリスト・ビーチ近くに位置するこの物件は、地中海沿岸での生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのレジデンスは、広々とした110平方メートルの居住空間を提供し、南向きのバルコニーからは海の景色を望むことができます。周辺には、スーパーマーケット、ショップ、公共交通機関が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いエリアです。この物件は、年間を通して温暖な気候と充実したアメニティを享受できる、コスタ・デル・ソルの人気エリアにおける、住宅としても投資としても価値のある機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、エステポナのクリスト・プラヤ・デル・クリストから徒歩圏内に位置し、港にも近接しています。周辺にはスーパーマーケット、ショップ、学校、公共交通機関が集中しており、都市生活の利便性を享受できます。海岸線に近いため、海辺でのアクティビティや散策を日常的に楽しむことが可能です。
この物件は、ビーチや主要なアメニティへの容易なアクセスを重視する居住者に適しています。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして柔軟な空間利用を可能にします。南向きのバルコニーは、太陽の光と海の景色を享受したいと考える人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。
この物件は、すでに完成している「Gereed」のステータスを持つアパートメントです。購入後すぐに居住または賃貸を開始できる状態にあり、建設プロセスを待つ必要がありません。新規購入者にとっては、入居までの時間を短縮できるという利点があります。
この物件は、海岸線に位置し、都市環境に近接しているため、静寂や広大な敷地を求める人々にとっては、期待とは異なる場合があります。また、周辺の都市化により、自然のままの景観が主たる要素ではない可能性も考慮する必要があります。高台からの眺望や、海から離れた静かな郊外の環境を最優先する購入者には、他の選択肢がより適しているかもしれません。
Ref: VL666016
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたいと考える個人や家族に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、海辺での生活を重視し、日々の買い物や移動を徒歩や公共交通機関で済ませたいと考える人々にとって、理想的な住まいとなり得ます。また、セカンドハウスとして、または将来的な移住を見据えた投資物件としても、その立地と設備は魅力的です。さらに、ゴルフ愛好家であれば、近隣に多数存在するゴルフコースへのアクセスも考慮に入れることができます。頻繁に旅行する方にとっては、マラガ空港（約34km）へのアクセスも良好です。この物件は、アクティブなライフスタイルを送りつつ、リラックスした地中海での暮らしを求めるすべての人々にとって、検討に値する選択肢です。
このアパートメントは、快適さと機能性を考慮した仕様で仕上げられています。南向きのバルコニーからは海を望むことができ、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。室内には、エアコンが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。建物の設備としては、エレベーターが設置されており、各階への移動が容易です。また、収納スペースとして、備え付けのワードローブが各部屋に設けられています。バスルームは2つあり、そのうち1つはエンスイート（バスルームとベッドルームが一体化）となっています。これらの要素は、日常生活の質を高めるための実用的かつ現代的な配慮を示しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€525,000から提供されています。110平方メートルの居住スペースを考慮すると、この価格設定は、コスタ・デル・ソルの競争市場において、立地と設備を考慮した妥当な範囲内にあると言えます。物件は既に完成しており、購入後すぐに利用可能です。類似物件と比較すると、この物件はビーチへの近さ、南向きの眺望、そして都市部へのアクセスの良さという点で、その価格に見合う価値を提供していると考えられます。市場の動向や物件の特性を考慮すると、この価格帯は、永住、セカンドハウス、または賃貸投資としての購入を検討している層にアピールするでしょう。
エステポナのクリスト・プラヤ・デル・クリスト地区に位置するこのレジデンスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。日々の生活は、徒歩数分でアクセスできるスーパーマーケットや薬局での買い物、近隣のレストランでの食事など、非常に便利です。公共交通機関のハブも近く、車に依存しない生活が可能です。137平方メートルの広大な敷地を持つエステポナ市は、シエラ・ベルメハ山脈の自然と地中海に囲まれ、年間を通して平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。晴天日数は年間3,848時間に達し、5ヶ月間は水温20℃以上を保つため、ビーチでの活動が活発に行われます。この地域は、住民に活気ある都市生活と、リラックスできる海岸沿いの環境の両方を提供します。
エステポナのクリスト・プラヤ・デル・クリスト地区に位置するこの物件の周辺環境は、都市生活と海岸沿いのレジャーを融合させたものです。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も236m先にあり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、4.4kmの範囲内には病院もあり、医療面での安心感も提供されます。公共交通機関のハブは近く、50のバス停が周辺に点在しているため、車がなくても容易に移動できます。この地域は、教育機関（6校）、銀行、公園、カフェなども充実しており、住民の多様なニーズに応える環境が整っています。
この地図は、エステポナのクリスト・プラヤ・デル・クリスト地区における本物件の位置を示しています。海岸線への近さ、近隣のビーチ、マリーナ、そして主要なアメニティへのアクセスの良さが視覚的に理解できます。都市部と自然環境のバランスが取れた立地であることがわかります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの西端に位置し、マルベーリャ（25km東）やアルヘシラス（42km西）といった主要都市へのアクセスが良好です。東には、アンダルシア州の州都であり、大都市であるマラガ（73km東）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、その美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして歴史的な旧市街により、独自の魅力を放っています。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設が特徴です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまで769m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmと、複数のビーチに徒歩圏内でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。マラガ空港へは直線距離で約34kmと、国内外への移動も比較的容易です。さらに、EV充電ステーション（1.3km）、薬局（236m）、病院（4.4km）など、生活に必要なインフラも整備されています。公共交通機関のハブや50のバス停も近く、車なしでの生活も十分に可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,848時間もの日照時間があります。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しめます。物件は標高15mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周辺地域は、小川が流れる肥沃な谷と、最高地点1,449mのシエラ・ベルメハ山脈が広がる変化に富んだ地形を持っています。この恵まれた自然環境は、アウトドアアクティビティを好む人々にとって、一年を通して魅力的なライフスタイルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまで769m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmと、複数の美しいビーチに徒歩でアクセスできます。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、周辺地域には134ものスポーツ施設があり、フィットネス、テニス、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティが可能です。ゴルフ愛好家にとっても、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しており、充実した時間を過ごすことができます。1.7km先にはプエルト・エステポナ・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの西端に位置し、マルベーリャ（25km東）やアルヘシラス（42km西）といった主要都市へのアクセスが良好です。東には、アンダルシア州の州都であり、大都市であるマラガ（73km東）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、その美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして歴史的な旧市街により、独自の魅力を放っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地区の不動産市場において、この物件は「ビーチフロント」という特性と「都市部への近接性」という二つの利点を兼ね備えた、比較的高価値なポジションを占めています。近隣の「Sunny Golf」（€375,000〜）や「Anna de Estepona」（€380,000〜）、「Isea Estepona III」（€405,000〜）といった物件と比較すると、提示価格€525,000は、より海に近い立地、あるいはより広範なアメニティへのアクセスを反映している可能性があります。これらの比較物件がゴルフコースへの近さや、より開発途上のエリアに焦点を当てているのに対し、本物件は既存の都市インフラと海岸への直接的なアクセスを強調しています。エステポナは近年、その魅力的なビーチ、充実したインフラ、そして穏やかなライフスタイルにより、国内外からの投資家や居住者に人気が高まっています。特に、旧市街の再生や港湾地域の開発により、都市としての魅力が増しています。この物件の価格帯は、マラガ（€579,076人）やマルベーリャ（€147,958人）といったより大きな都市の中心部よりも、エステポナという特定の地域における、ビーチに近い、利便性の高い住居としての価値を反映していると言えます。周辺の不動産取引件数（3,163件）は、この地域の活発な市場を示唆しており、本物件のような、明確な立地優位性を持つ物件は、安定した需要が見込めるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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