يقع هذا العقار السكني في قلب إستيپونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تتمتع المنطقة بجو متوسطي مشمس، مع شواطئ خلابة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمثل هذا العقار فرصة لاستكشاف نمط الحياة الساحلي في كوستا ديل سول، مع التركيز على الراحة والقرب من المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين وأصحاب المنازل الاستثماريين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. هذا القرب من شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم) يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. كما أن قربه من وسط المدينة والمتاجر يعزز من جوانب الراحة اليومية.
يوفر هذا العقار، بشرفاته وإطلالاته البحرية، مساحة معيشة مريحة تلبي احتياجات الحياة العصرية. التصميم الداخلي، مع غرف نوم واسعة وحمامات مجهزة، يركز على الوظيفية والراحة. كما أن إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق يجعل منه خيارًا عمليًا لمن يبحث عن سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. لا توجد مراحل بناء قادمة أو خطط تطوير مستقبلية مرتبطة بهذا العقار المحدد. يتيح وضع البناء المكتمل للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم دون انتظار، مع فهم كامل للحالة الراهنة للعقار.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على جبل سييرا بيرميخا. كما أنه لا يقع مباشرة على ملعب جولف، على الرغم من قربه من عدة ملاعب. لا يقع العقار ضمن مجمع سكني مغلق يوفر حراسة أمنية على مدار الساعة. لا تتوفر في هذا العقار خاصية التدفئة المركزية الشاملة، بل يعتمد على تكييف الهواء.
Ref: VL666016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات على ساحل كوستا ديل سول. يمكن أن يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. يعتبر خيارًا جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد من خلال الإيجارات، نظرًا لموقعه المرغوب فيه. الأشخاص الذين يقدرون سهولة التنقل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، سيجدون هذا العقار عمليًا. كما أن قربه من مطار ملقا (34 كم) يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين.
تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان الراحة المناخية على مدار العام. تم تزويده بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين عملية. الحمام الداخلي (ensuite) يضيف مستوى إضافيًا من الخصوصية والراحة. يتميز العقار بوجود مصعد، مما يسهل الوصول إلى الشقة. تشير الصور المتاحة إلى أن الحمامات تتميز بتشطيبات البلاط، وغرف النوم مصممة بتصميم داخلي عصري، وغرفة المعيشة والطعام متصلة مع إطلالة على المطبخ. توفر الشرفة أو التراس مساحة خارجية للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
يبدأ سعر هذا العقار من 525,000 يورو. يتوفر العقار بحالة جاهزة للسكن، مما يتيح للمشترين الانتقال فورًا. نظرًا لكونه عقارًا مكتملًا، لا توجد جداول زمنية بناء تعتمد عليها عملية الشراء. يتوفر العقار بوحدة واحدة بسعر محدد، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين. لم يتم تقديم خيارات تنويع للأسعار بناءً على عدد الغرف أو المساحة، مما يشير إلى أن السعر المعروض خاص بالوحدة المحددة.
تُعد إستيپونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، جزءًا من كوستا ديل سول. تتميز المدينة بمنطقة حضرية نابضة بالحياة، تكملها مناطق طبيعية مثل سييرا بيرميخا. تغطي بلدية إستيپونا مساحة واسعة تشمل مناطق خصبة وجبلية. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتقديرات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر مع بنية تحتية داعمة. تبلغ نسبة الإشغال السياحي 24 فندقًا و6897 سريرًا، مما يعكس جاذبيتها السياحية. تساهم 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في توفير بيئة تعليمية، بينما تضمن مركزي رعاية صحية إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. بلغ حجم معاملات العقارات 3,163، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
يقع العقار في بيئة حضرية في إستيپونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تتوفر 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك وحديقتين و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يضمن وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. هذا القرب من الخدمات يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على سيارة للتنقلات اليومية، مما يعزز نمط حياة مريح وعملي.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار في إستيپونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يبرز الموقع على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بالقرب من الميناء والمناطق السكنية التي توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. الخريطة تساعد في فهم مدى القرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمرافق الرئيسية.
تقع إستيپونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المدن الكبرى. تبعد 25 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، و 73 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. تقع أيضًا بالقرب من الجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مضيق جبل طارق. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بخصائص إستيپونا الفريدة مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة في المناطق المحيطة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم. يبعد مطار ملقا حوالي 34 كم (خط مستقيم)، مما يجعله قابلاً للوصول بسهولة. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم وصيدلية على بعد 236 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيپونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم). تتميز هذه الشواطئ غالبًا بمعايير النظافة والجودة العالية. تقع المنطقة بالقرب من عدة ملاعب جولف، مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيپال على بعد 0.4 كم. يوفر ميناء إستيپونا (1.7 كم) خيارات إضافية للترفيه والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيپونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المدن الكبرى. تبعد 25 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، و 73 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. تقع أيضًا بالقرب من الجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مضيق جبل طارق. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بخصائص إستيپونا الفريدة مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة في المناطق المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيپونا مثل Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو) و Anna de Estepona (بدءًا من 380,000 يورو) و Isea Estepona III (بدءًا من 405,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى، مما قد يعكس موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ أو الميزات الخاصة به. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات بأسعار أقل، فإن السعر البالغ 525,000 يورو لهذا العقار يعكس على الأرجح موقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية مزدهرة، وقربه من الشاطئ، والتشطيبات المتاحة. تقع إستيپونا بشكل عام في موقع مفضل ضمن كوستا ديل سول، حيث توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق. بالمقارنة مع مدن مثل ماربيا، التي قد تكون أسعارها أعلى بشكل عام، تقدم إستيپونا بديلاً جذابًا. أما بالنسبة للمناطق الأبعد شمالًا أو جنوبًا، فقد تختلف مستويات الأسعار والتوفر بشكل كبير. يعتبر هذا العقار خيارًا لمن يبحث عن موقع مرموق في إستيپونا، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار في هذه المنطقة قد تكون أعلى مقارنة بالمناطق الأقل تطورًا أو البعيدة عن الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
