Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona, bekannt für seine malerische Altstadt und die Nähe zu renommierten Golfplätzen, bietet eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand Playa del Cristo und der Marina von Estepona, was eine attraktive Lage für Liebhaber des Meeres und des maritimen Lebens darstellt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand Playa del Cristo und der Marina von Estepona entfernt. Diese erstklassige Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Küstenaktivitäten und maritimen Einrichtungen. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität für ein urbanes, aber dennoch strandnahes Wohngefühl.
Dieses Apartment ist für Käufer konzipiert, die Wert auf strandnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur legen. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonnenschein auf der Terrasse. Es richtet sich an Personen, die eine komfortable Residenz mit Meerblick suchen oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit an einem beliebten Urlaubsort anstreben.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, der als "Gereed" klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Verzögerungen im Zusammenhang mit der Errichtung zu erwarten, was eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten, sondern primär Terrassenbereiche. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass direkte Naturflächen begrenzt sind. Es ist kein direkter Blick auf die Berge von der Immobilie aus vermerkt, obwohl die Sierra Bermeja in der weiteren Umgebung liegt. Der Fokus liegt klar auf Meerblick und Strandnähe.
Ref: VL666016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt gut zu Käufern, die eine sofort beziehbare Immobilie an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte urbane Infrastruktur legen, die zu Fuß erreichbar ist. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil wünschen, das sowohl Entspannung am Meer als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Auch für Investoren, die an einer Ferienvermietung interessiert sind, ist die Lage nahe der Marina und des Strandes attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 4.1 km) und die gute Anbindung an die Autobahn machen es zudem für regelmäßige Besucher oder potenzielle Dauerbewohner interessant, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region nutzen möchten.
Die Bausubstanz des Apartments wird als "Gereed" eingestuft, was auf eine abgeschlossene Errichtung hindeutet. Die verfügbaren Informationen über Ausstattungsmerkmale umfassen Einbauschränke, Klimaanlage für die Klimakontrolle und ein Ensuite-Badezimmer, was auf einen gehobenen Standard schließen lässt. Die Bilder deuten auf moderne Badezimmer mit Fliesen und Duschbereichen sowie eine funktionale Küchengestaltung hin. Die Süd-Orientierung der Einheit maximiert die natürliche Lichtzufuhr und die Wärme, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Der Fokus auf Meerblick von der Terrasse unterstreicht das Bestreben, die Verbindung zur Küstenumgebung zu betonen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €525.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Lage und die Ausstattung bedingt ist. Es handelt sich um eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis ist eine "ab"-Preisangabe, die darauf hindeutet, dass je nach spezifischer Einheit, Etage oder Ausstattung geringfügige Variationen bestehen könnten. Da das Projekt als "Gereed" klassifiziert ist, sind keine weiteren Kosten oder Wartezeiten im Zusammenhang mit dem Bau zu erwarten, was die Transparenz des Gesamtinvestitionsvolumens erhöht.
Dieses Apartment in Estepona repräsentiert eine Wohngelegenheit, die urbanen Komfort mit unmittelbarer Strandnähe verbindet. Die Lage ermöglicht ein tägliches Leben, in dem der morgendliche Kaffee auf der Terrasse mit Meerblick genossen werden kann, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zum Strand. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können, was den Bedarf an einem Auto reduziert. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2-km-Radius), die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Das Projekt ist für diejenigen geeignet, die eine etablierte Infrastruktur schätzen und gleichzeitig die mediterrane Küstenlebensart genießen möchten.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die eine stabile Gemeinschaft und eine breite Palette an Dienstleistungen bietet. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zum Meer und die landschaftliche Kulisse der Sierra Bermeja im Hinterland. Die hohe Dichte an Restaurants (50), Cafés (22) und Geschäften im Umkreis von 2 km ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die zahlreichen Sportzentren und die Nähe zu Golfplätzen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Marina sowie die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Estepona. Die Markierung hebt die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol hervor, mit sichtbaren Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen und umliegenden Städten.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem wichtigen Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiveren Resorts Marbellas bis zu den industrielleren Häfen Algeciras, während Estepona selbst einen ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt.
Die Lage des Apartments in Estepona zeichnet sich durch exzellente Erreichbarkeit aus. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada liegt 769 Meter und Playa del Cristo 1.6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines Kilometers befinden sich ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m). Renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf sind nur etwa 4.1 km entfernt. Die Nähe zur Marina Puerto Estepona (1.7 km) und die zahlreichen öffentlichen Verkehrshaltestellen (50 Haltestellen, 8 Linien) unterstreichen die gute Infrastruktur des Gebiets.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die Steigung zum nächstgelegenen Strand La Rada beträgt nur 1,9%, was auf ein sehr flaches Gelände hindeutet. Die vorgelagerte Sierra Bermeja bietet im Hinterland eine landschaftliche Kulisse und kann das lokale Mikroklima beeinflussen, während die Küstenlage für gemäßigte Temperaturen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand La Rada ist 0,8 km entfernt, Playa del Angel 1,6 km und Playa del Cristo 2,4 km. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Service hindeutet. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Azata Golf (5.1 km) und Estepona Golf (6.2 km) in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich stehen zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) zur Verfügung, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem wichtigen Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiveren Resorts Marbellas bis zu den industrielleren Häfen Algeciras, während Estepona selbst einen ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie dem 'Sunny Golf' (ab €375.000), 'Anna de Estepona' (ab €380.000) und 'Isea Estepona III' (ab €405.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €525.000 im oberen Segment. Dies ist auf die exklusive Strandlage und den direkten Meerblick zurückzuführen, die von den genannten Vergleichsobjekten nicht in diesem Maße geboten werden. Während die Vergleichsprojekte möglicherweise ebenfalls attraktive Lagen innerhalb Esteponas aufweisen, hebt sich dieses Projekt durch seine "Strandfront"- und "Strandseite"-Merkmale ab. Die Nähe zur Marina und die fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten sind weitere Faktoren, die den Preis rechtfertigen und es von reinen Golf- oder Wohngebieten unterscheiden. Die Provinz Málaga insgesamt verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere an der Küste, was die Preisgestaltung in diesem Bereich unterstützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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