Questo appartamento si trova a Estepona, provincia di Málaga, una località rinomata per la sua atmosfera mediterranea e lo stile di vita rilassato. Posizionato a breve distanza dal mare, offre un accesso agevole alle numerose spiagge e ai servizi della zona. Estepona è parte della vivace Costa del Sol, una regione che attrae residenti internazionali per il suo clima favorevole e le opportunità ricreative. Questo progetto rappresenta un punto di riferimento nell'offerta immobiliare locale, combinando comfort moderno con la vicinanza alle attrattive naturali e urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile è strategica, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge di Estepona. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme alla presenza di trasporti pubblici, rende la vita quotidiana pratica e agevole, riducendo la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti in città. L'ambiente circostante è urbano, ma con un forte legame alla costa.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria in una zona costiera con tutte le comodità a portata di mano. La configurazione con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, è funzionale per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio. La vicinanza al mare e ai servizi urbani soddisfa il desiderio di uno stile di vita dinamico ma rilassato.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per essere abitato. Non si tratta quindi di un progetto in fase di costruzione, ma di un'opportunità di acquisto immediato. Questa caratteristica permette ai futuri acquirenti di visualizzare concretamente l'abitazione e i suoi spazi, evitando le incertezze legate ai tempi di realizzazione tipici dei nuovi sviluppi.
Questo progetto non offre viste panoramiche sulle montagne o ampi giardini privati, essendo posizionato in un contesto urbano e vicino al mare. Non è una proprietà isolata o in una zona rurale. La vicinanza ai servizi urbani implica la presenza di un ambiente animato, che potrebbe non essere l'ideale per chi cerca un isolamento totale o un'estrema quiete lontano da ogni attività.
Ref: VL666016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una località spagnola ben servita e vicina al mare. È una soluzione indicata per coppie o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, scuole, servizi sanitari e trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti. Chi desidera trascorrere lunghe stagioni sulla Costa del Sol, godendo del clima mite quasi tutto l'anno, troverà in questo immobile una base confortevole e funzionale. Anche per chi investe nel mercato immobiliare spagnolo, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante, data la forte attrattiva turistica di Estepona e della Costa del Sol in generale, che favorisce potenziali rendite da locazione. L'immediatezza della disponibilità lo rende ideale per chi ha necessità di trasferirsi rapidamente o per chi vuole iniziare a godere della propria casa vacanze senza lunghe attese.
L'immobile presenta finiture di buon livello, in linea con le aspettative per una residenza situata in una zona ambita della Costa del Sol. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione interna, e un bagno en suite, che aggiunge comfort e privacy alla camera da letto principale. La presenza di aria condizionata garantisce un clima interno piacevole durante i mesi più caldi. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a un ambiente luminoso e accogliente. Sebbene non siano specificati i materiali esatti utilizzati per pavimenti, rivestimenti o infissi, la condizione generale "buona" suggerisce che l'abitazione è ben mantenuta e pronta all'uso. L'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, un elemento pratico per la vita quotidiana.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €525.000. Questa tariffa riflette la localizzazione privilegiata, la vicinanza immediata al mare e la disponibilità di tre camere da letto. La tipologia di immobile e le sue caratteristiche lo posizionano in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Estepona. Non sono disponibili informazioni dettagliate su variazioni di prezzo basate su piani specifici o viste, ma la tipologia "apartamento" con queste caratteristiche di base indica un'offerta standardizzata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per essere occupato, il che riduce i tempi di attesa e consente un'acquisizione più rapida rispetto ai progetti in fase di sviluppo.
Estepona si presenta come una località dinamica sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità tipica delle aree turistiche e la tranquillità di una cittadina spagnola. La zona circostante il progetto è caratterizzata da una densa presenza di servizi: supermercati, farmacie, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza alla spiaggia di La Rada e a Puerto Deportivo aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero, come passeggiate sul lungomare o attività portuali. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con numerose fermate nelle vicinanze, rendono agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe. La presenza di scuole e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri completa il quadro di una zona residenziale funzionale, adatta sia a chi cerca una residenza permanente sia a chi desidera una seconda casa. L'ambiente urbano circostante, pur essendo vivace, beneficia della vicinanza al mare, che mitiga le temperature e offre un contesto piacevole per le attività all'aperto. La composizione demografica, con una significativa presenza internazionale, contribuisce a creare un'atmosfera cosmopolita, pur mantenendo le tradizioni andaluse. Il ritmo di vita è tipicamente mediterraneo: mattine dedicate alle commissioni e al lavoro, pomeriggi più rilassati e serate trascorse socializzando nei numerosi locali della zona.
Vivere in questa zona di Estepona significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico ma con la costante presenza del mare e del clima mediterraneo. La vicinanza a una vasta gamma di servizi è un punto di forza fondamentale: supermercati a soli 104 metri, farmacie a 236 metri, e numerose altre attività commerciali e ricreative nel raggio di pochi chilometri. La mobilità è agevolata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite nell'area, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza auto. Le scuole, i centri sanitari e le infrastrutture sportive sono facilmente raggiungibili, definendo un contesto ideale per famiglie e per chi cerca uno stile di vita attivo. Le spiagge, come Playa de Estepona e La Rada, sono a breve distanza a piedi, offrendo spazi per il relax e attività all'aperto. La qualità della vita è ulteriormente arricchita dalla presenza di ristoranti e caffè, che invitano alla socializzazione e alla fruizione della tipica atmosfera andalusa.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, evidenziando la sua vicinanza al mare, alle spiagge e ai principali servizi urbani. La prossimità al porto e ai collegamenti di trasporto pubblico è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulla comodità della vita quotidiana e sulla facilità di spostamento.
Situato a Estepona, questo appartamento si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. La sua posizione offre un buon equilibrio tra l'accesso ai servizi locali e la vicinanza a centri urbani più grandi. Marbella, un importante centro turistico e residenziale, dista circa 25 km a est, mentre Algeciras, un porto strategico, si trova a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la ricca offerta culturale, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo a disposizione le infrastrutture e le opportunità delle città vicine.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. Le spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi, posizionando l'abitazione a pochi minuti dal mare. La comodità è accentuata dalla vicinanza a servizi essenziali: un supermercato si trova a 104 m e una farmacia a 236 m. Per quanto riguarda la mobilità a lunga distanza, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati come distanza stradale approssimativa), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le città principali della regione, come Marbella (25 km) e Málaga (73 km), sono raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono situate nelle vicinanze, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. L'infrastruttura di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature piacevoli durante gran parte dell'anno, con medie che variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 28°C in estate. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo giornate luminose e favorevoli alle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, unita alla vicinanza alla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m, crea un microclima favorevole. La pendenza verso la spiaggia è minima (1.9%), rendendo l'accesso al mare comodo. Le condizioni climatiche generali favoriscono uno stile di vita all'aria aperta, con la possibilità di godere della natura circostante, dalle spiagge alle aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa del Cristo sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo accesso a tratti di costa ideali per il relax e le attività balneari. La zona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, Estepona è circondata da prestigiosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, situati a pochi chilometri di distanza. L'area è ricca di strutture sportive, con centri polifunzionali e palestre nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono ulteriori opportunità per attività legate al mare, come la nautica da diporto e l'esplorazione della costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. La sua posizione offre un buon equilibrio tra l'accesso ai servizi locali e la vicinanza a centri urbani più grandi. Marbella, un importante centro turistico e residenziale, dista circa 25 km a est, mentre Algeciras, un porto strategico, si trova a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la ricca offerta culturale, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo a disposizione le infrastrutture e le opportunità delle città vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona, dove si colloca questo appartamento, presenta caratteristiche distinte rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, più orientata verso il lusso e con prezzi mediamente superiori, Estepona offre un'opzione più accessibile pur mantenendo standard elevati di qualità e servizi. Le proprietà in questa zona tendono a beneficiare della vicinanza sia al mare che alle aree verdi dell'entroterra, come la Sierra Bermeja, offrendo una diversità di paesaggi. I prezzi di partenza per appartamenti simili, come quelli di "Sunny Golf" (€375.000), "Anna de Estepona" (€380.000) e "Isea Estepona III" (€405.000), sono inferiori, ma spesso questi progetti potrebbero trovarsi in posizioni leggermente meno centrali o con caratteristiche differenti. L'immobile in questione, con un prezzo di €525.000, si posiziona in una fascia alta, suggerendo una localizzazione più esclusiva o finiture superiori rispetto a quelli citati, probabilmente legata alla vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani pienamente sviluppati. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari registrate nella regione indica un mercato attivo e dinamico, con una domanda costante sia da parte di residenti che di acquirenti internazionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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