דירה מודרנית זו, הממוקמת באסטפונה, מציעה חוויית מגורים מעולה על קו החוף. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא משלבת נוחות מודרנית עם קרבה לים. הפרויקט ממוקם באזור פופולרי, המספק גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים, בקרבת טיילת לה ראדה ובמרחק הליכה קצר מנמל אסטפונה. מיקומו העירוני מבטיח זמינות גבוהה של שירותים וחיי עיר, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות אורבנית בסביבה ימית. היא מציעה אפשרות למגורים ללא צורך ברכב לשימוש יומיומי, הודות לקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
הבניין הושלם ומייד ניתן לאכלוס. אין צורך להמתין לסיום בנייה, מה שמאפשר כניסה מהירה לדירה. זהו מבנה קיים המציע את כל היתרונות של דירה חדשה.
הפרויקט אינו מציע נוף להרים או גישה ישירה לפארקים טבעיים. הוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, ללא בריכות פרטיות או שטחי גינה גדולים הצמודים ליחידות הדיור.
Ref: VL666016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לים ולשירותים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים נוחות אורבנית, קרבה לחוף, ומסלולי הליכה נגישים. היעדר צורך ברכב לשימוש יומיומי הופך אותה לאטרקטיבית גם עבור אלו המעדיפים תחבורה ציבורית או הליכה. למשקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל להכנסה משכירות באזור תיירותי מבוקש, עם גישה נוחה לנמל אסטפונה ולמתקני ספורט.
הדירה כוללת מאפיינים כגון מיזוג אוויר, ארונות מובנים וחדר רחצה צמוד (ensuite). המרפסת מציעה נוף לים, וקיים מעלית בבניין לנוחות הגישה. הגימור נחשב טוב, ומבטיח סביבת מגורים נעימה. החומרים והטכנולוגיה משקפים סטנדרטים עדכניים, אם כי פירוט טכני מדויק של החומרים אינו זמין במערכת נתונים זו. הבניין ממוקם בסביבה אורבנית, המעידה על בנייה בתקופה שבה דגש הושם על פונקציונליות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר של 525,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום על קו החוף ואת קרבתה לשירותים חיוניים. מדובר ביחידת דיור אחת הזמינה לרכישה, המציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, רישום ודמי קהילה, שעשויות להשפיע על העלות הכוללת.
המיקום על קו החוף באסטפונה מציע שילוב ייחודי של חיי עיר וקרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק של כ-500 מטר מחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לבילויים ימיים. בסביבה הקרובה, במרחק הליכה של דקות ספורות, נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, המאפשרים התנהלות יומיומית נוחה ללא צורך ברכב. המרחק של כ-1.6 קילומטר מנמל אסטפונה מוסיף אפשרויות בילוי נוספות. עם 79,621 תושבים (לפי תחזית 2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, אסטפונה היא עיר תוססת המושכת מבקרים ודיירים כאחד, הודות לשילוב של חופי ים, מתקני ספורט ואווירה ים תיכונית.
החיים באזור זה באסטפונה מאופיינים בנגישות גבוהה. במרחק של 104 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 236 מטר בית מרקחת. בטווח של 2 קילומטר ישנם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת. כמו כן, נמצאים באזור 2 פארקים לבילוי. המרחק מנמל אסטפונה (1.7 ק"מ) והקרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) מוסיפים לאפשרויות הפנאי. המיקום העירוני מבטיח זמינות שירותים גבוהה, המאפשרת אורח חיים נוח ללא תלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הפרויקט לים התיכון, לחוף הים ולאזור הנמל של אסטפונה. מיקום זה במרכז העיר, אך קרוב לקו החוף, מספק גישה נוחה הן לשירותים עירוניים והן לאפשרויות פנאי ימיות.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבלה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובתשתיות התיירות שלו. המרחק למאלגה, בירת המחוז, הוא כ-73 ק"מ, ולגיברלטר כ-36 ק"מ בקו אווירי. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי ייחודי ושקט יותר בהשוואה למרבלה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק 800 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דל קריסטו נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומספק גישה נוספת. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומאלגה-קוסה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי). מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק 4.1 ק"מ, ואתה גולף במרחק 4.4 ק"מ. קיימת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמבטיח ימי שמש רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (1.9%), מה שמקל על הגישה לים. האזור מוגן יחסית על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה 1,449 מטר, ומספקים רקע טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה קלה למספר חופים, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). אזור זה של קוסה דל סול ידוע בחופים נקיים ומוסדרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל במרחק 400 מטר, המציעים אפשרויות לפעילות גופנית. קיימים גם 134 מתקני ספורט באזור, כולל 3 מסלולי גולף בטווח של 6.2 ק"מ. נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) משמש כמרכז ימי לפעילויות פנאי וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבלה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובתשתיות התיירות שלו. המרחק למאלגה, בירת המחוז, הוא כ-73 ק"מ, ולגיברלטר כ-36 ק"מ בקו אווירי. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי ייחודי ושקט יותר בהשוואה למרבלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Sunny Golf (החל מ-375,000 אירו), Anna de Estepona (החל מ-380,000 אירו) ו-Isea Estepona III (החל מ-405,000 אירו), הדירה הנוכחית ממוקמת בעמדה מעט שונה. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להציע מיקומים שונים, למשל קרוב יותר למסלולי גולף או באזורים מעט פחות אורבניים, הנכס הנוכחי מציע קרבה יוצאת דופן לקו החוף ולמרכז העיר. מחירה של 525,000 אירו משקף מיקום זה, הממוקם על קו החוף, ומספק תמורה במונחים של נגישות לים ולשירותים עירוניים. בעוד פרויקטים כמו Sunny Golf מתמקדים יותר בסביבת גולף, ו-Isea Estepona III עשוי להיות חדש יותר או מציע תכונות שונות, דירה זו בולטת במיקומה האסטרטגי למי שמעדיף לשלב את חיי העיר עם קרבה מיידית לחוף ולמתקניו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
