Dieses exklusive Duplex-Penthouse in Estepona, Málaga, repräsentiert gehobenes Wohnen an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und 3 Schlafzimmern bietet es luxuriösen Komfort. Als bezugsfertiges Objekt, fertiggestellt im Jahr 2010, verbindet es aktuelle Standards mit einer erstklassigen Lage. Das Anwesen besticht durch seine direkte Strandnähe und die Anbindung an eine urbane Umgebung mit umfassender Infrastruktur, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus, mit dem Flughafen Málaga in 34 km Entfernung. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die vorteilhafte Positionierung des Objekts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Meer legen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Es erfüllt den Wunsch nach einem hochwertigen Wohnambiente mit privaten und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Die Konnektivität zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen ist ebenfalls ein relevanter Faktor für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen.
Das Baujahr 2010 deutet darauf hin, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt, die bereits über einige Jahre hinweg ihre Qualität unter Beweis gestellt hat. Obwohl nicht als Neubau im klassischen Sinne zu betrachten, sind die Ausführung und die verwendeten Materialien standig und entsprechen den Standards der Bauzeit. Die Fertigstellung im Jahr 2010 bedeutet, dass das Projekt vollständig etabliert ist und sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keinen direkten Neubau-Status im Sinne von frischer Errichtung; es wurde 2010 fertiggestellt. Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder möglicher baulicher Beschränkungen, die über allgemeine Bauvorschriften hinausgehen, sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten. Auch Details zu Energieeffizienzlabeln oder spezifischen Nachhaltigkeitszertifizierungen sind nicht explizit aufgeführt.
Ref: VL637445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse ist für Käufer interessant, die eine luxuriöse Zweitwohnung an einem etablierten Küstenort suchen, die sowohl Strandnähe als auch stadtnah gelegene Annehmlichkeiten bietet. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen und von den Vorteilen einer sicheren, gut gepflegten Anlage profitieren möchten. Wer einen Rückzugsort mit Meerblick sucht, der sich für Entspannung, aber auch für die Unterhaltung von Gästen eignet, wird hier fündig. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien pendeln. Die Nähe zu Golfplätzen adressiert zudem Sportbegeisterte.
Das Baujahr 2010 lässt auf eine Bauqualität schließen, die den Standards der damaligen Zeit entspricht. Die Beschreibung erwähnt eine 'zeitgemäße Küche' mit Blick auf die Berge und einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die nahtlose Verbindung zum Innen- und Außenbereich durch Terrassentüren zur großzügigen unteren Terrasse wird hervorgehoben. Diese Terrasse verfügt über überdachte Essbereiche und Lounge-Zonen, ergänzt durch Glaswände für ganzjährigen Genuss. Ein privater Pool ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight ist die Dachterrasse mit Außenküche, BBQ-Bereich und mehreren Sitzbereichen. Die Bäder werden als 'wunderschön ausgestattet' beschrieben. Die Verwendung von Marmorböden und Glasduschen, wie in den Bildanalysen angedeutet, unterstützt den Eindruck einer hochwertigen Ausführung.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von 4.200.000 € angeboten. Dies positioniert es im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes. Die angegebene Wohnfläche von 126 m² bei 3 Schlafzimmern und 3 Bädern impliziert eine großzügige Raumaufteilung und eine hohe Ausstattung. Da das Objekt als 'Gereed' (Completed) ausgewiesen ist, steht es sofort zum Verkauf und zur Nutzung bereit. Der angegebene Preis reflektiert die Exklusivität der Lage, die direkten Strandzugang, die Panoramaaussicht und die gebotenen gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, wie z.B. den Pool und Spa-Bereich.
Estepona selbst ist eine etablierte Küstenstadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur bietet. Die Lage des Penthouses in Strandnähe und stadtnah bedeutet, dass das tägliche Leben von der einfachen Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt ist. Bewohner können ihren Tag mit einem Spaziergang am Meer beginnen, Besorgungen im nahegelegenen Zentrum erledigen und den Abend in einem der zahlreichen Lokale ausklingen lassen. Die Anwesenheit von 19 Basisschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die nicht ausschließlich auf saisonalen Tourismus ausgerichtet ist. Die Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Stadt bietet zudem eine solide Gesundheitsversorgung mit 2 Gesundheitszentren.
Die Umgebung von Estepona bietet ein lebendiges mediterranes Leben. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Lage bedeutet, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreiche Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2km Radius) leicht zugänglich sind. Die Mobilität ist durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien gut abgedeckt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkmöglichkeiten (Lift aus Tiefgarage) vorhanden sind. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (z.B. Better Bodies 0.3 km) und Marinas (Puerto Estepona 1.6 km) bereichert das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Dieses Penthouse befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt an der südspanischen Costa del Sol. Die Markierung zeigt die Nähe zum Mittelmeer und zur städtischen Infrastruktur Esteponas. Die Umgebung ist durchgehend urban mit guter Anbindung, wie die Nähe zu Stränden und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (64 km Luftlinie) belegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Grenze zu Cádiz über La Duquesa näher liegt. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenderen Zentren wie Marbella als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Penthouses. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (Playa de Estepona 524 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 34 km (Luftlinie) bzw. ca. 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Puerto Estepona ist nur 1,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) und dem Mittelmeer, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit. Die Höhe von 19 m über dem Meeresspiegel trägt zum maritim geprägten Klima bei. Die natürlichen Gegebenheiten fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere Golfplätze sind leicht erreichbar, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Region ist auch reich an Sportanlagen, darunter Better Bodies (0.3 km) und Polideportivo Municipal (0.6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) laden zum Verweilen ein. Mit 134 Sporteinrichtungen insgesamt in der Umgebung ist für vielfältige Freizeitmöglichkeiten gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Grenze zu Cádiz über La Duquesa näher liegt. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenderen Zentren wie Marbella als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Ikkil Bay (ab 3.003.000 €), Sierra Blanca by the sea Apartments (ab 2.950.000 €) oder Ocyan Villas (ab 3.250.000 €) positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit einem Preis von 4.200.000 € im höheren Segment. Dies ist wahrscheinlich auf die exklusive Frontline-Beach-Lage und die umfassenden Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool auf der Dachterrasse und die hochwertige Innenausstattung zurückzuführen. Während andere Projekte ebenfalls Luxus und Strandnähe anbieten, scheint dieses Objekt durch eine Kombination aus direkter Strandlage, umfangreichen privaten Außenbereichen (Terrasse, Dachterrasse) und der Etablierung einer Wohnanlage mit umfassendem Serviceangebot (24h Sicherheit, Spa) hervorzustechen. Die Nähe zur Stadt Estepona mit ihrer Infrastruktur ist ein weiterer Faktor, der es von isolierter gelegenen Villenprojekten abhebt. Die Vergleichsprojekte liegen preislich darunter, was auf unterschiedliche Lagen (z.B. nicht direkt am Strand) oder geringere Ausstattungsniveaus hindeuten könnte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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