Questo attico duplex fronte mare si trova nel prestigioso complesso Doncella Beach a Estepona, un'area rinomata della Costa del Sol. L'immobile offre una combinazione di lusso, privacy e viste panoramiche mozzafiato. La posizione è strategica, a pochi passi dal vivace porto turistico di Estepona e dalle sue numerose comodità, combinando la tranquillità della vita sulla spiaggia con l'accesso a servizi urbani essenziali. È un'opportunità per uno stile di vita esclusivo in una delle località più ambite dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea sulla spiaggia, questo attico gode di un accesso diretto al mare e alla sabbia. Si trova in un contesto urbano consolidato, con negozi, ristoranti e il porto turistico raggiungibili a piedi, offrendo un'esperienza di vita comoda e integrata nel tessuto locale.
L'immobile è ideale per coloro che cercano una residenza di lusso con ampi spazi esterni privati, viste spettacolari sul Mediterraneo e un elevato standard di finiture. La configurazione duplex e le terrazze offrono versatilità per l'intrattenimento e il relax, soddisfacendo esigenze di comfort e stile di vita.
Costruito nel 2010, questo attico duplex rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare esistente, offrendo finiture e un design contemporaneo. Sebbene non sia un nuovo sviluppo, la sua condizione eccellente e la qualità costruttiva garantiscono uno standard elevato, pronto per essere abitato.
L'immobile non si trova in una zona rurale o isolata, ma in un'area urbana con la conseguente vicinanza ad altre proprietà e servizi. Non offre vista sulle montagne dall'intero appartamento, sebbene sia presente. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite climatizzazione, non con riscaldamento a pavimento centralizzato.
Ref: VL637445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a chi desidera una residenza principale di prestigio sulla Costa del Sol, offrendo tutti i comfort e i servizi a portata di mano. È anche una scelta eccellente come seconda casa per vacanze prolungate, grazie alla sua posizione privilegiata e alle strutture ricreative. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile di lusso in una località turistica consolidata, con potenziale di valorizzazione e redditività. La configurazione con più camere da letto e bagni lo rende adatto anche per famiglie o per chi ama ospitare amici e parenti, garantendo privacy e comfort per tutti.
L'immobile vanta finiture di alta gamma, come evidenziato dalle descrizioni e dalle immagini. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con ampie zone giorno aperte e luminose, pavimenti in marmo e ampie vetrate che massimizzano la vista sul mare e la luce naturale. La cucina è moderna e funzionale, progettata per la vita quotidiana e l'intrattenimento. I bagni sono eleganti e ben equipaggiati. Le terrazze sono ampie e pensate per un uso prolungato, con aree dedicate per mangiare all'aperto e rilassarsi. La presenza di una piscina privata sulla terrazza solarium e di un solarium attrezzato con cucina esterna aggiunge un ulteriore livello di lusso e comfort.
Il prezzo richiesto per questo attico duplex è di €4.200.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata fronte mare, le dimensioni generose, le finiture di lusso e le caratteristiche esclusive come la piscina privata e la terrazza solarium attrezzata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per essere abitato. Il mercato immobiliare di lusso a Estepona, specialmente per proprietà fronte mare, presenta un'offerta limitata, rendendo questo tipo di immobile particolarmente ricercato.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo di alto livello, con la spiaggia come estensione del proprio spazio abitativo. Le giornate iniziano con la brezza marina e la luce del sole che inonda gli spazi interni. La prossimità al porto e al centro di Estepona permette di godere di ristoranti, negozi e attività culturali con facilità. La comodità di avere supermercati e farmacie a pochi passi semplifica la routine quotidiana. La sera, le terrazze offrono scenari ideali per cene all'aperto o semplicemente per ammirare il tramonto sul mare. La presenza di piscine comunitarie e private, insieme a aree verdi curate, crea un ambiente di vacanza permanente, pur essendo integrati nella vita della città.
Estepona è una città affascinante della Costa del Sol, nota per il suo centro storico ben conservato, le spiagge curate e un'atmosfera più rilassata rispetto ad altre località vicine. Questo attico si trova in una zona urbana dinamica, a breve distanza dal porto turistico e dal centro città, dove si concentra la vita sociale e commerciale. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) garantisce comodità quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè offre diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La città dispone anche di un'ampia rete di trasporti pubblici con 50 fermate, facilitando gli spostamenti.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico duplex a Estepona, evidenziando la sua prossimità immediata alla spiaggia e al porto turistico. Le icone indicano la facile raggiungibilità di servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari, oltre a campi da golf e aree ricreative, delineando un quadro di vita urbana e costiera integrata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km) permette di accedere facilmente alle sue rinomate strutture di lusso, ristoranti e vita notturna. Verso ovest, si trovano altre località attraenti e l'accesso alla regione di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) garantisce ottimi collegamenti internazionali. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità di una città costiera più tradizionale.
La posizione dell'attico offre eccellente accessibilità. Dista solo 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali, rendendo i viaggi comodi. Le spiagge principali come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m), mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km). La vicinanza a supermercati, farmacie e ospedali sottolinea la praticità della vita quotidiana in questa zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) assicurano un accesso agevole e una piacevole brezza marina. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge, con La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) facilmente raggiungibili. La Rada è una spiaggia urbana estesa, mentre Playa del Cristo è più piccola e riparata, ideale per famiglie. Estepona vanta anche un porto turistico, Puerto Estepona (1.6 km), con servizi per imbarcazioni e ristoranti. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle vicinanze. Sono inoltre disponibili numerose strutture sportive, tra cui centri fitness, piscine e campi sportivi, a pochi passi dall'abitazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km) permette di accedere facilmente alle sue rinomate strutture di lusso, ristoranti e vita notturna. Verso ovest, si trovano altre località attraenti e l'accesso alla regione di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) garantisce ottimi collegamenti internazionali. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità di una città costiera più tradizionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo attico si distingue per la sua posizione fronte mare assoluta e l'accesso diretto alla spiaggia, una rarità nel mercato attuale. Mentre complessi come Ikkil Bay (€3.003.000), Sierra Blanca by the Sea (€2.950.000) e Ocyan Villas (€3.250.000) offrono anch'essi un elevato standard e posizioni desiderabili, questo immobile a Doncella Beach si posiziona nella fascia alta per caratteristiche e prezzo (€4.200.000). La combinazione di una vasta terrazza privata con piscina, un solarium completamente attrezzato e la vicinanza immediata a servizi urbani e al porto di Estepona lo differenzia. Altre proprietà nella regione possono offrire più spazio o viste sulle montagne, ma raramente combinano un accesso così diretto alla costa con un'infrastruttura di servizi così completa e una finitura di tale pregio.
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