דירת דופלקס יוצאת דופן זו, הממוקמת על קו החוף באסטפונה, מציעה חווית מגורים יוקרתית בסביבה אורבנית תוססת. הפרויקט, שהושלם בשנת 2010, ממוקם בסמוך למרינה ולשלל שירותים, ומספק גישה נוחה לחוף ולמרכזי בילוי. הפנטהאוז מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון וההרים, ומשלב עיצוב מודרני עם מתקנים ברמה גבוהה, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשי נכסים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה של אסטפונה, אזור הידוע בשפע המסעדות, בתי הקפה והחנויות שלו. הקרבה למרכז העיר ולשירותים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית, תוך שמירה על גישה קלה לנתיבי תחבורה מרכזיים, כולל הדרך המהירה A-7.
דירת דופלקס זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית יוקרתי על קו החוף, עם דגש על נוחות, נוף וגישה למתקני פנאי. היא מתאימה למי שמעריך קרבה לחוף, למרינה ולמרכז העיר, ונהנה מסגנון חיים המשלב בילויים, ספורט ימי וגישה נוחה לשירותים אורבניים.
הבניין הושלם בשנת 2010, אך הפרויקט מייצג סטנדרטים של בנייה מודרנית ואיכותית. הדירה מציעה גישה למתקנים קהילתיים המתוחזקים היטב, המבטיחים סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית. למרות שהבניין אינו חדש, הוא נהנה ממיקום מעולה ומתחזוקה שוטפת.
הפרויקט אינו מציע מתקני חניה פרטיים לכל יחידה, אלא חניה תת-קרקעית משותפת. כמו כן, למרות קרבתו לחוף, הפרויקט אינו ממוקם בתוך קהילה פרטית מבודדת, אלא בסביבה אורבנית המציעה קרבה לשירותים אך גם רמת פעילות מסוימת. אין בריכות פרטיות לכל הדירות, אך ישנה בריכה משותפת.
Ref: VL637445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי על קו החוף, המשלב קרבה לים עם נוחות אורבנית. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מסגנון חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. מיקומה במרכז אסטפונה והקרבה למרינה הופכים אותה למתאימה גם עבור אלו המחפשים סביבה חברתית תוססת. אנשים המעוניינים בבית מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו בה מענה. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל השכרה, הודות לקרבתה לחוף ולמתקני התיירות.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2010, מציג סטנדרטים גבוהים של גימור ועיצוב. הדירה מתאפיינת בחללים מרווחים ומוארים, עם שימוש בחומרי גלם איכותיים. תיאורי הדירה מציינים רצפות שיש, חדרי רחצה מעוצבים עם מקלחוני זכוכית, ומטבח מודרני. המרפסות הגדולות, חלקן מקורות, מציעות מרחב חיצוני נוסף למגורים ואירוח, וחלקן אף כוללות בריכה פרטית וריהוט גן. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מבטיחים כניסת אור טבעי מקסימלית ונופים פנורמיים של הים וההרים. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) מספקות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. איכות הבנייה והגימור משקפת את מעמדו של הפרויקט כנכס יוקרה.
הדירה מוצעת במחיר של 4,200,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום על קו החוף, את גודלה ואת הפוטנציאל שלה כנכס יוקרה. מאחר שהבניין הושלם בשנת 2010, מדובר בנכס קיים, מה שאומר שזמינותו תלויה במכירות משניות. המחיר מבטא את הערך של נכס מרווח, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח של 126 מ"ר, במיקום מבוקש מאוד. הפרויקט המקורי כלל דירות מסוגים שונים, אך מחיר זה מתייחס ספציפית לדירת דופלקס זו, ככל הנראה עם מאפיינים יוצאי דופן המצדיקים את תג המחיר.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. חיי היומיום כאן מתאפיינים בגישה נוחה למגוון שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד מסעדות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. המיקום על קו החוף מבטיח קרבה לים, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי כמו שחייה, הליכה לאורך הטיילת או מנוחה על החוף. האזור משרת גם את תושבי המרינה הסמוכה, המוסיפים לסצנה החברתית והקולינרית. קרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת ליהנות מהאווירה האנדלוסית המסורתית, מהשווקים המקומיים ומהחגיגות. למרות האופי העירוני, המיקום נהנה מגישה קלה לכביש A-7, המקשר אותו לשאר אזורי החוף.
החיים באסטפונה, ובפרט בסביבת הפרויקט, מציעים שילוב של חיים אורבניים וקרבה לים. בסביבת הדירה, במרחק הליכה, נמצאים כ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 6 בתי ספר ו-2 פארקים, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים חיוניים ובילויים. מרכז הבריאות נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ומרכזי ספורט מגוונים, כמו 'Better Bodies' ו'Polideportivo Municipal', נמצאים בסמוך. קרבה למרינות כמו 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) ו-'Puerto Deportivo' (1.8 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות וחברתיות. העיר אסטפונה עצמה, עם 137 קמ"ר של שטח, כוללת אזורים הרריים ופארקים טבעיים, כמו ה-'Sierra Bermeja', המציעים אפשרויות לטיולים בטבע.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבתו של הפרויקט לים התיכון, למרינה של אסטפונה ולמרכז העיר. הוא מדגיש את הגישה הנוחה לחוף, לשירותים אורבניים מגוונים ולנתיבי תחבורה מרכזיים, תוך ציון המרחק מנקודות עניין נוספות באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין מרבייה לבין העיירה הסמוכה לה, סן פדרו דה אלקנטרה. המרחק שלה מנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי) והקרבה יחסית לגיברלטר (כ-36 ק"מ) הופכים אותה לנגישה. העיר עצמה שומרת על אופי מקומי מסורתי לצד פיתוח תיירותי מודרני, והיא מהווה בסיס מצוין לחקור את האזור, כולל העיירות הסמוכות ופארקי הטבע ההרריים.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה. החוף הקרוב ביותר, 'Playa de Estepona', נמצא במרחק 524 מטר, ו-'La Rada' במרחק 769 מטר. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטר, ובית מרקחת 236 מטר. מסלולי גולף פופולריים כמו 'Valle Romano Golf' ו-'Azata Golf' נמצאים במרחק של כ-4 עד 4.6 ק"מ. ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש נרשמות בממוצע בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור פורה הסמוך להרי ה-'Sierra Bermeja', המגיעים לגובה של 1,449 מטר. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא 2.4%, המעיד על קרקע שטוחה יחסית. האקלים המתון והשמש השופעת תורמים לסגנון החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כאשר 'Playa de Estepona' (524 מ') ו-'La Rada' (769 מ') הם הקרובים ביותר. חוף 'Playa del Cristo' נמצא במרחק 1.6 ק"מ. אזור זה של קוסטה דל סול ידוע בחופיו, ורבים מהם מחזיקים בדגל כחול. בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. ישנם 134 מתקני ספורט בסך הכל, כולל מגרשי גולף פופולריים כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ). מרכזי ספורט מקומיים ומרינות משלימים את ההיצע, ומאפשרים מגוון רחב של פעילויות ימיות ויבשתיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין מרבייה לבין העיירה הסמוכה לה, סן פדרו דה אלקנטרה. המרחק שלה מנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי) והקרבה יחסית לגיברלטר (כ-36 ק"מ) הופכים אותה לנגישה. העיר עצמה שומרת על אופי מקומי מסורתי לצד פיתוח תיירותי מודרני, והיא מהווה בסיס מצוין לחקור את האזור, כולל העיירות הסמוכות ופארקי הטבע ההרריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה, מיקומה של דירה זו, מהווה נקודת עניין משמעותית באזור קוסטה דל סול. היא מציעה איזון ייחודי בין פיתוח מודרני לבין שמירה על אופי מסורתי, בניגוד לחלק מהעיירות השכנות הידועות יותר בחיי הלילה התוססים שלהן. המחיר המבוקש, 4.2 מיליון אירו, ממקם את הנכס בקצה הגבוה של שוק הנדל"ן באסטפונה, אך בהתחשב במיקומו הפרימיום על קו החוף ובתכונותיו, הוא תחרותי מול פרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. לדוגמה, פרויקטים כמו 'Ikkil Bay' (החל מ-3.003 מיליון אירו) או 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (החל מ-2.950 מיליון אירו) מציעים גם הם דירות יוקרה באסטפונה, אך ייתכן שאינם ממוקמים על קו החוף הישיר באותה מידה. 'Ocyan Villas' (החל מ-3.250 מיליון אירו) מציע וילות, אך מחיר הפנטהאוז הנוכחי משקף את הביקוש לנכסי יוקרה מרווחים על החוף. לעומת אזורים כמו מרבייה או בנלמדנה, אסטפונה נחשבת לרוב לעיירה השקטה והמשפחתית יותר, אך עדיין מציעה רמת שירותים ואיכות חיים גבוהה, עם פוטנציאל צמיחה בשוק הנדל"ן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
