פרויקט זה ממוקם באטלאיה, אזור פנימי שליו במחוז מלאגה. הפרויקט מציע דירות מגורים, המתאימות למחפשים סביבה שקטה המשלבת נופי טבע עם קרבה לשירותים. המיקום מספק גישה נוחה למרכזי גולף וקרוב יחסית לקו החוף, תוך שהוא שומר על אופי רגוע ופחות המוני מאזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור כפרי, מרוחק מהמולת החוף אך קרוב מספיק לגישה אליו. המרחק לעירייה הסמוכה מציע שקט ושלווה, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נגישות יחסית למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית שקט באזור כפרי, עם דגש על סביבה טבעית ונופים. השיפוץ האחרון מוסיף ערך למי שמחפש נכס מוכן למגורים, עם נוחות מודרנית ומרחב חיצוני פרטי.
הבניין הושלם בשנת 1990, אך עבר שיפוץ מקיף בתחילת 2026. הדירה עצמה משלבת את קסם הבנייה המקורית עם חידושים עכשוויים, מה שמבטיח סטנדרט מגורים עדכני.
המיקום אינו מתאים למי שמחפש מגורים ללא צורך ברכב, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. המרחק לבתי חולים גדולים ולשדה התעופה משמעותי, מה שיכול להוות חסם עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לטבע ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחוף הים, אך מעדיפים סביבה שקטה ופחות צפופה. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות, שכן הוא מציע שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. הדירה, שעברה שיפוץ מלא, פונה לאנשים המעריכים נוחות מודרנית ועיצוב עכשווי. המרחק ממרכזי הערים הגדולים והקרבה לכבישים ראשיים מאפשרים גישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותו מתאים גם למי שזקוק לרכב לצרכיו היומיומיים. התכונות כמו מרפסת מקורה, מיזוג אוויר ונוף לים ולהרים מוסיפות לאיכות החיים, והופכות אותו מתאים למי שמחפש נכס המשדר חופשה ורוגע.
הדירה עברה שיפוץ יסודי בתחילת 2026, מה שמבטיח סטנדרט איכות גבוה ועיצוב מודרני. ריצוף למינציה בגוון עץ בסלון ובחדרי השינה מעניק חמימות ואסתטיקה עכשווית. המטבח, המצויד במלואו, כולל מכשירי חשמל איכותיים ואי גדול, מה שמשקף תשומת לב לפרטים פונקציונליים ועיצוביים. חדר השינה הראשי מצויד בחדר אמבטיה צמוד, והחדר הנוסף משרת חדר אמבטיה נפרד, מה שמעניק פרטיות ונוחות. מרפסת מקורה מציעה מרחב חיצוני נוסף. המאפיינים כגון ארונות מובנים, מיזוג אוויר קר וחם, ומעלית בבניין, מחזקים את תחושת האיכות והנוחות הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 378,000 אירו, המשקף את איכות השיפוץ והמיקום. גודל הדירה, 80 מ"ר, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור זוגות או משפחות קטנות. קיומו של חנייה תת-קרקעית ואחסון מוסיף ערך פרקטי. השלמת הבנייה והשיפוץ המקיף מבטיחים נכס מוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת, אך המחיר דורש שיקול דעת בהתאם לתקציב הרוכש.
אטלאיה, הממוקמת באזור הכפרי של מלגה, מציעה סביבת מגורים שלווה המתאימה למי שמחפש בריחה מהמולת הערים. הפרויקט נהנה ממיקום פנימי, המוקף בנופים של הרים ושטחים ירוקים, אך עדיין שומר על קשר הדוק עם חוף הים והאטרקציות שלו, במרחק נסיעה קצרה. קרבתם של מגרשי גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים מוסיפה ליישוב פנים רב-גוני, המתאים למשפחות וגם למי שמחפש אורח חיים פעיל. הדירה, המשקיפה מזרחה, מציעה נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים, דבר המבטיח אווירה רגועה ונעימה לאורך כל השנה. הנגישות למסעדות, בנקים ובתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים מספקת נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק הקצר יחסית למרבלה מאפשר ליהנות מחיי העיר התוססים.
המיקום באטלאיה, המרחק של 11 קילומטרים מסופרמרקט ו-6.2 קילומטרים מבית מרקחת, מצביעים על צורך ברכב לצרכים יומיומיים. עם זאת, בטווח של 2 קילומטרים יש ריכוז גבוה של מסעדות (201), בתי קפה (49), בנקים (23) ומרפאות שיניים (7), מה שמבטיח נוחות רבה לחיי היומיום. קרבה למועדוני טניס ופדל (1.6 ק"מ), מגרשי גולף (1.4 ק"מ), וחופים (0.5 ק"מ) מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. בתי ספר בינלאומיים נמצאים בקרבת מקום (1.5 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות. קיום 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מצביע על נגישות מסוימת, אך הרכב נותר אמצעי התחבורה העיקרי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את מיקומו הפנימי של הפרויקט, הרחק מקו החוף הראשי אך קרוב למתקני פנאי כגון מגרשי גולף. הגישה הנוחה יחסית למרכזי תרבות וערים גדולות באזור, כמו מרבלה ומלאגה, מודגשת אף היא.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטלאיה ממוקמת באזור פנימי של רצועת החוף של מלגה, במרחק של כ-12 קילומטרים ממרבלה. מיקום זה מציב אותה בין האזורים הכפריים השקטים לבין ערי החוף התוססות. המרחק לעיר מלאגה, בירת המחוז, הוא כ-60 קילומטרים, מה שמציע גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבות. קרבה לערים נוספות כמו אלג'סיראס (54 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הניידות והבילוי באזור.
הגישה מאטלאיה לשדה התעופה מלאגה (AGP) היא כ-60 ק"מ באוויר, אך הדרך בכביש אורכת זמן רב יותר. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה. נמלים ימיים כמו פוארטו בנאוס נמצאים במרחק 6 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי ימיות. מגרשי גולף רבים ממוקמים בטווח של 2.5 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-500 מטרים, ופלאיה אטלאיה במרחק 600 מטרים. מרכזי קניות וברים נמצאים במרחק הליכה קצר (400 מטרים), ומרכז העיר מרבלה נמצא במרחק 12 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. גובהו של האתר, 666 מטר מעל פני הים, עשוי להשפיע על הטמפרטורה ועל תחושת האוויר, ולהציע בריזה נעימה בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אטלאיה מציעה גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלאיה איסדבה (0.5 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (0.6 ק"מ), הנחשבים ליפים ונגישים. במרחק קצר נמצאים גם מגרשי גולף מובילים כמו אל קמפנריו (1.4 ק"מ) ואל פאראיסו (2.1 ק"מ), מה שהופך את האזור לגן עדן לחובבי גולף. למי שמחפש פעילויות ספורטיביות נוספות, מועדוני טניס ופדל ממוקמים בקרבת מקום. בנוסף, המרינה של פוארטו בנאוס, מרחק נסיעה קצר, מציעה אפשרויות בילוי ימי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באזור פנימי של רצועת החוף של מלגה, במרחק של כ-12 קילומטרים ממרבלה. מיקום זה מציב אותה בין האזורים הכפריים השקטים לבין ערי החוף התוססות. המרחק לעיר מלאגה, בירת המחוז, הוא כ-60 קילומטרים, מה שמציע גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבות. קרבה לערים נוספות כמו אלג'סיראס (54 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הניידות והבילוי באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL099476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה באטלאיה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים, עם תג מחיר של 378,000 אירו. הבדל זה נובע ככל הנראה מהשיפוץ האחרון, מיקומו באזור אטרקטיבי יותר, וייתכן שגם מהתכונות המיוחדות של הבניין והמתקנים הקהילתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהפרויקט הנוכחי מציע סטנדרט גימור ומיקום ייחודי יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים קרוב יותר לחוף או במרכזי ערים גדולים, המיקום הפנימי של אטלאיה, המדגיש שקט ונופים, מהווה גורם משיכה נפרד, המתאים לקהל יעד ספציפי. נתוני המחיר, בהשוואה, מצביעים על כך שהפרויקט באטלאיה ממוצב כנכס איכותי, אולי עבור קהל יעד שמחפש יוקרה וסטנדרט גבוה יותר, עם דגש על אורח חיים רגוע יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
