Este empreendimento em Atalaya, Málaga, apresenta um apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 80 m². Originalmente concluído em 1990 e desde então renovado, este imóvel oferece uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com um ambiente mais tranquilo e rural. O apartamento está pronto a habitar, oferecendo uma base para a vida na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, este apartamento encontra-se numa localização que beneficia da tranquilidade rural, embora a uma distância considerável de centros urbanos maiores. A proximidade a campos de golfe e a uma distância razoável da costa definem o seu posicionamento geográfico, com a necessidade de um veículo para aceder a muitas das comodidades essenciais e a zona de praia.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um ambiente residencial sereno com acesso a atividades de lazer como golfe e praia. As suas características, incluindo a disposição dos quartos e áreas comuns, visam acomodar um estilo de vida descontraído. A necessidade de transporte próprio para muitas atividades sugere que é ideal para residentes que valorizam a independência e planeamento das suas deslocações.
O edifício remonta a 1990, indicando uma construção estabelecida. O apartamento em si foi totalmente renovado, o que significa que as instalações internas e acabamentos foram atualizados para padrões modernos. Esta combinação de estrutura existente com renovação interior oferece uma perspetiva de habitabilidade imediata, sem as incertezas associadas a projetos totalmente novos.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em construção ecológica ou novas infraestruturas urbanas, dado o seu ano de construção original. A distância a serviços essenciais como supermercados e hospitais, juntamente com a necessidade de um carro, podem ser fatores a considerar para quem procura acessibilidade a pé ou transporte público frequente. A localização em altitude também implica um clima mais ameno, que pode não ser o preferido por todos.
Este imóvel em Atalaya é uma escolha ponderada para quem procura uma residência na Costa del Sol com um foco na tranquilidade e lazer. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam um estilo de vida ativo, com acesso a campos de golfe, desportos aquáticos e proximidade a zonas comerciais e de restauração. Indivíduos que consideram uma mudança para um clima mais ameno, com um ritmo de vida mais descontraído, encontrarão aqui um ambiente propício. A necessidade de um carro é um fator a considerar para quem planeia viver permanentemente e necessita de acesso regular a supermercados, serviços de saúde e aeroportos. Para investidores, o apelo pode residir na localização consolidada e nas renovações recentes, que mantêm o imóvel atrativo para o mercado de arrendamento de férias ou de longa duração, especialmente considerando a proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús.
O apartamento apresenta um excelente nível de acabamento, evidenciado pela renovação completa realizada no início de 2026. O interior destaca-se pelo piso em madeira laminada nas áreas de estar e quartos, conferindo um ambiente acolhedor e contemporâneo. A cozinha moderna, totalmente equipada, foi concebida para funcionalidade e convívio, incluindo uma ilha espaçosa e eletrodomésticos de marca. Os quartos de banho foram igualmente atualizados, com um deles integrado na suite principal. O uso de materiais de qualidade e o design pensado para o conforto e estética moderna são características centrais da renovação, assegurando um elevado padrão de habitabilidade.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de €378.000. Este preço reflete um imóvel em excelente estado de conservação, com renovações recentes, oferecendo um valor competitivo dentro do mercado de Atalaya. A área útil de 80 m² proporciona um espaço habitacional confortável. A disponibilidade imediata, dado o estado de conclusão e renovação, permite uma transição rápida para os novos proprietários. Variações de preço podem existir dependendo de características específicas de unidades individuais, caso haja mais disponíveis.
Este apartamento em Atalaya situa-se numa área que equilibra a tranquilidade rural com a acessibilidade a zonas de lazer e comodidades. O ambiente é caracterizado pela proximidade a campos de golfe e pela vista para o mar e montanhas a partir da orientação sudeste. O ritmo de vida aqui é provavelmente mais calmo, refletindo um estilo de vida descontraído, típico de urbanizações residentes fora dos centros mais movimentados. A presença de múltiplos restaurantes, cafés e lojas a curta distância a pé (400 metros) oferece conveniência para o dia-a-dia, enquanto a praia fica a uma caminhada de 20 minutos. A necessidade de um carro é evidente para aceder a supermercados (11 km) ou hospitais (24 km), o que define o perfil do residente que valoriza a sua mobilidade privada para explorar a região ou realizar tarefas mais distantes.
A vida em Atalaya, Málaga, oferece uma experiência que combina a serenidade de uma zona residencial com a conveniência de acesso a várias comodidades. A proximidade a restaurantes (201), escolas (4) e farmácias (28) num raio de 2 km indica um nível de suporte local. Para atividades de lazer, centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1.4 km) estão nas imediações. As praias, como a Playa Isdabe, ficam a uma curta distância a pé (0.5 km), permitindo um acesso fácil ao mar. Embora a mobilidade seja facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público, a necessidade de um veículo privado é clara para alcançar zonas mais distantes como supermercados (11 km) ou hospitais (24 km).
O mapa indica a localização do empreendimento em Atalaya, Málaga. Evidencia a sua posição no interior, a uma distância considerável da costa, mas próxima a campos de golfe e a uma rede de estradas que liga a cidades maiores como Marbella e Málaga. A densidade de infraestruturas de lazer e serviços na área circundante é visível, contrastando com a tranquilidade da própria urbanização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este empreendimento em Atalaya está estrategicamente posicionado a 12 km de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelas suas praias, marina e vida noturna. A 60 km a sudeste encontra-se Málaga, a capital da província, um centro cultural e económico com um aeroporto internacional. Mais a oeste, Algeciras (54 km) serve como um importante porto e ponto de ligação para o Norte de África. Esta localização permite aos residentes aceder a uma variedade de experiências urbanas, desde o glamour de Marbella até à rica história e infraestruturas de Málaga, mantendo, ao mesmo tempo, um ambiente mais tranquilo na área de residência.
A acessibilidade a partir deste empreendimento em Atalaya é caracterizada por uma necessidade de mobilidade privada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 60 km em linha reta, o que requer um percurso terrestre considerável. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, estão a uma distância de 0.5 a 0.6 km, acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, vários campos renomados, incluindo El Campanario Golf Course, encontram-se a uma curta distância de carro (1.4 km). As zonas urbanas mais próximas, como Marbella, estão a 12 km, oferecendo uma gama mais vasta de serviços, comércio e restauração, incluindo um grande supermercado a 11 km e um hospital a 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Atalaya, a 666 metros acima do nível do mar, influencia o clima local, oferecendo uma experiência ligeiramente mais amena em comparação com a linha costeira. A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3,856 horas de sol anuais, a área é propícia a atividades ao ar livre. O período balnear, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses, permitindo desfrutar das atividades aquáticas durante uma parte significativa do ano. A altitude contribui para uma sensação de maior frescura, especialmente nas noites de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a áreas de lazer é um ponto forte deste empreendimento. Praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya estão a uma curta distância a pé (0.5-0.6 km), oferecendo fácil acesso à costa. Para os golfistas, o El Campanario Golf Course fica a 1.4 km, com outros campos de renome nas proximidades. A região também dispõe de centros desportivos, como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). A apenas 5.9 km encontra-se a marina de Puerto Deportivo José Banus, um ponto de referência para atividades náuticas e sociais. A existência de escolas internacionais próximas, como a The International School of Estepona (1.5 km), amplia o leque de comodidades para famílias.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento em Atalaya está estrategicamente posicionado a 12 km de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelas suas praias, marina e vida noturna. A 60 km a sudeste encontra-se Málaga, a capital da província, um centro cultural e económico com um aeroporto internacional. Mais a oeste, Algeciras (54 km) serve como um importante porto e ponto de ligação para o Norte de África. Esta localização permite aos residentes aceder a uma variedade de experiências urbanas, desde o glamour de Marbella até à rica história e infraestruturas de Málaga, mantendo, ao mesmo tempo, um ambiente mais tranquilo na área de residência.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL099476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Atalaya apresenta um ponto de preço superior, a partir de €378.000. Esta diferença de valor pode ser justificada pelas características específicas da localização em Atalaya, que é frequentemente associada a um ambiente mais exclusivo e a proximidade a campos de golfe de renome, em contraste com as localizações de Torre del Mar ou Mijas, que podem oferecer acesso mais direto a praias ou centros urbanos mais desenvolvidos. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se numa faixa de preço mais baixa, mas é um projeto mais recente, sugerindo uma diferença de idade e potencial de renovação ou acabamentos. A posição de Atalaya, embora mais afastada de centros urbanos como Málaga (60 km) em comparação com a proximidade de Torre del Mar a Málaga (45 km), oferece um ambiente residencial distinto. A necessidade de um carro é um fator comum a muitas propriedades nesta região, mas a proximidade a serviços como supermercados (11 km) e farmácias (6.2 km) em Atalaya é comparável a outras urbanizações da Costa del Sol.
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