关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于内陆地区，属于阿塔拉亚（Atalaya）一个宁静的乡村区域。它提供了远离主要旅游热点的宁静氛围。尽管远离海岸线，但该位置提供了通往周边高尔夫球场和自然景色的便利。此地适合那些优先考虑居住环境的宁静而非直接的海滨通道的购房者。
这套两居室、两浴室的公寓，面积为80平方米，旨在满足基础居住需求。它提供了一个功能性的生活布局，主卧室带有套间浴室，另一间卧室则由独立浴室提供服务。经过翻新的内部装修，包括一个现代化的厨房和舒适的起居区，满足了日常生活和招待访客的基本要求。该房产适合需要实用居住空间、不追求奢华面积的个人或小家庭。
该公寓项目已于1990年完工，目前处于现房状态。尽管建筑年代在此，但根据资料显示，该房产在2026年初进行了全面翻新，这意味着其内部设施和装修已更新至现代标准。因此，此项目提供了已建成、可立即入住的居住机会，同时享受了近期的现代化升级。
该公寓不直接位于海滨，距离主要海滩有一定距离。它也不属于新建项目，其建筑年代可追溯至1990年。虽然进行了翻新，但原始建筑结构并非最新标准。项目所在区域相对安静，距离大型购物中心和医院等某些核心城市服务有一定驾车距离，并非一步之遥。对于需要极高出行便利性或偏好全新开发项目的购房者，可能需要考虑这些因素。
该房产特别适合寻求宁静生活方式、但又不愿完全脱离现代便利设施的购房者。如果您是一位高尔夫爱好者，该项目周边环绕着多个知名球场，提供便捷的运动机会。对于希望拥有一个远离市中心喧嚣的度假居所，或者作为长期居住的第二个家的人来说，这里的安静环境和相对合理的房价（378,000欧元）是一个不错的选择。同样，对于那些希望在西班牙南部建立一个以休闲和自然景观为主题的生活基地，并乐于接受通过自驾探索周边区域的人来说，此项目也相当契合。翻新后的公寓提供舒适的居住条件，满足基本生活需求，但又不至于因维护成本过高而成为负担。它也适合那些看重开阔视野和充足阳光的买家。
该公寓在2026年初进行了全面翻新，提供了良好的居住品质。室内铺设了仿木地板，为起居室和卧室增添了温暖的现代感。全套设备齐全的现代化厨房设计注重功能性与社交性，配备了大型厨房岛台、美式冰箱和高品质电器，便于烹饪和招待。主卧室设有套间浴室，进一步提升了居住的舒适度。项目所在的建筑综合体，除了住宅单元外，还提供了多项便利设施，如健身房、桑拿浴室、图书馆、社交俱乐部、台球和乒乓球设施。此外，地下停车位和储藏室的配置，以及24小时接待服务，都提升了整体生活便利性。冷热水费用包含在社区费用中，简化了日常开支管理。
此套两居室、两浴室的公寓，面积为80平方米，售价为378,000欧元。该价格反映了其位于阿塔拉亚（Atalaya）的地理位置，该地区以其高尔夫球场和相对宁静的环境而闻名。项目已于1990年竣工，并在近期进行了翻新。这意味着购房者可以购买到已完工且内部条件良好的房产。价格通常是基于单位面积、装修水平、楼层以及视野等因素设定的。对于面积为80平方米且价格低于40万欧元的房产，在马贝拉周边地区，此价位属于中等范畴，特别是考虑到其靠近高尔夫球场和翻新状态。
该项目所在的阿塔拉亚（Atalaya）地区，提供了一种宁静而绿意盎然的乡村生活体验。此地适合那些追求远离海岸线旅游热点喧嚣，但又希望靠近高尔夫球场和自然风光的居民。日常生活的节奏较为舒缓，适合寻求安宁与放松的人们。虽然周边拥有不少餐厅、咖啡馆和商店（2公里半径内），但对于大宗购物、专业服务（如医院）或前往机场，则需要依赖私家车，出行距离在11公里至60公里不等。早晨可以在朝东的露台上享受阳光，远眺地中海和山脉的景色，这是一项颇具吸引力的生活特色。此地区的高地势（666米）也带来了较为开阔的视野。
该项目位于马贝拉地区内陆的阿塔拉亚（Atalaya），这是一个相对安静的区域，被视为一个住宅开发区。生活节奏较慢，与周边高尔夫球场的绿色景观和宁静的乡村环境相得益彰。从“生活在环境”的角度看，这里提供了充足的自然光照（每年3856小时），以及一个长达5个月的舒适泳季（水温≥20°C）。虽然距离主要城市如马拉加（60公里）和马贝拉（12公里）有一定距离，但2公里半径内已遍布201家餐厅、49家咖啡馆、28家药店和23家银行，满足了基本的日常生活需求。最近的海滩（如Playa Isdabe）约0.5公里，但需注意，此处距离海岸线实际直线距离约50公里，此处的海滩是指较近的可达海滩，这可能是一个信息偏差。对于需要更多城市功能的，如大型购物中心、国际学校（最近的国际学校约1.5公里），则需要驾车前往。
此地图展示了项目位于阿塔拉亚（Atalaya）地区的内陆位置。该区域以其宁静的乡村景观和高端高尔夫球场而闻名。地图突显了项目与主要道路网络、周边高尔夫球场、自然区域以及距离海岸线和主要城镇的相对位置，为理解其独特的生活方式提供了视觉基础。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙安达卢西亚自治区，马贝拉（Marbella）市的内陆区域，靠近阿塔拉亚（Atalaya）。它在区域内的地理位置偏向内陆，与海岸线保持一定距离，提供了不同于海滨房产的宁静和自然景观。它坐落于山丘地带，海拔666米，享有开阔的视野。与周边主要城市相比，它距离繁华的马贝拉市中心约12公里，而距离较大的城市马拉加（Málaga）约60公里，距离南部的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约54公里。这种位置使其成为寻求安静住宅环境，但又希望在短途车程内抵达城市便利设施的居民的理想选择。
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），其位置决定了其独特的交通和设施可达性。从距离来看，到最近的海滩（如Playa Isdabe）直线距离约为0.5公里，但请注意，这里的“海滩”可能指的是较近的海岸线区域，实际到达普拉亚·卡萨布兰卡（Playa de Casablanca）等主要海滩的距离约为50公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为60公里，前往直布罗陀机场（GIB）约为91公里。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，如El Campanario Golf Course（1.4公里）和La Quinta Golf（47公里）。日常生活所需，如药店（6.2公里）、超市（11公里）等，需要驾车前往，距离分别为11公里和6.2公里。最近的城市马贝拉（Marbella）距离12公里。由于地处乡村，强烈建议拥有私家车，因为公共交通（7条线路，50个站点）可能无法满足所有日常出行需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有宜人的地中海气候，年平均气温为19.2°C，气候温和，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达27°C。每年拥有高达3856小时的日照，为户外活动提供了极佳的条件。5个月的泳季（水温≥20°C）意味着在春末至秋初，享受海滨和泳池乐趣是常态。项目所在地海拔666米，这一显著的海拔高度不仅提供了开阔的视野，可能还有助于夏季气温的调节，带来更清爽的空气。这种气候和地势条件，结合内陆的宁静环境，为居住者提供了一种远离海岸湿热，享受阳光与自然的山区乡村生活体验。当地每年有32个公众假期，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该项目不位于海滨，但周边区域提供了丰富的休闲选择。距离最近的海滩（如Playa Isdabe）直线距离约为0.5公里，但如前所述，前往更广泛的海滩区域，如Playa de la Fontanilla或Playa de Nagüeles，直线距离约为50公里。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂。El Campanario Golf Course（1.4公里）、El Paraíso Golf Club（2.1公里）以及La Quinta Golf（47公里）等知名球场近在咫尺，极大地满足了运动需求。此外，区域内还设有网球和板网球俱乐部（RozaRossa Tennis and Padel Club，1.6公里），以及多个游泳池（Lower Pool，2.0公里；Middle Pool，2.1公里）。游艇爱好者可以前往5.9公里外的Puerto Deportivo José Banus码头。国际学校（The International School of Estepona，1.5公里）的存在，也表明了该区域对家庭生活的吸引力。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙安达卢西亚自治区，马贝拉（Marbella）市的内陆区域，靠近阿塔拉亚（Atalaya）。它在区域内的地理位置偏向内陆，与海岸线保持一定距离，提供了不同于海滨房产的宁静和自然景观。它坐落于山丘地带，海拔666米，享有开阔的视野。与周边主要城市相比，它距离繁华的马贝拉市中心约12公里，而距离较大的城市马拉加（Málaga）约60公里，距离南部的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约54公里。这种位置使其成为寻求安静住宅环境，但又希望在短途车程内抵达城市便利设施的居民的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL099476
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，例如Aquamar（Torre del Mar，约269,950欧元起），Lantana Residencial（Mijas，约205,000欧元起），以及Etherna Homes 2（Estepona，约259,000欧元起），本项目378,000欧元的定价，基于其80平方米的面积和2间卧室，属于价格区间的中高段。然而，它的定位有所不同；它并非位于直接的滨海区域，而是内陆的阿塔拉亚，提供的是一种更宁静、靠近高尔夫和自然环境的生活方式，而非海滩城镇的活力。Lantana Residencial和Etherna Homes 2可能提供更新的建筑标准或更靠近海岸线的便利。Torre del Mar地区（Aquamar）通常以其更长的海滨长廊和相对亲民的价格而闻名。本项目的优势在于其特定的内陆乡村位置、已完成的翻新工程以及靠近高尔夫设施，这吸引的是一个偏好特定生活方式且预算相对充裕的细分市场。价格也反映了马贝拉周边地区（即使是内陆）相对较高的不动产价值。
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