Questo appartamento, situato ad Atalaya, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona prevalentemente rurale e tranquilla. Costruito nel 1990 e recentemente ristrutturato, l'immobile combina elementi classici con finiture moderne. La sua posizione al secondo piano garantisce una certa privacy e una vista panoramica. Con una superficie di 80 m², dispone di due camere da letto e due bagni, pensati per un comfort quotidiano e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, Atalaya si distingue per un ambiente rurale e sereno. Questa localizzazione implica una distanza maggiore dai principali centri urbani e dall'aeroporto, rendendo un'auto un elemento essenziale per la mobilità quotidiana. La vicinanza a campi da golf e una discreta disponibilità di servizi locali entro un raggio di 7 km contribuiscono alla sua attrattiva per chi cerca tranquillità.
L'immobile è concepito per chi ricerca uno spazio abitativo funzionale in un contesto residenziale tranquillo. La recente ristrutturazione e la disposizione interna con zona giorno open-plan rispondono a esigenze di comfort moderno. La presenza di servizi essenziali come farmacie nel raggio di 7 km, unita alla vicinanza a centri sportivi e campi da golf, lo rende adatto a chi predilige uno stile di vita attivo ma lontano dal trambusto.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1990, l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa all'inizio del 2026. Questo intervento ha modernizzato le finiture interne e gli impianti, allineando l'abitazione agli standard attuali di comfort e funzionalità. Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza la necessità di ulteriori lavori di costruzione o attese post-completamento.
La localizzazione ad Atalaya implica una dipendenza significativa dall'automobile per spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi non presenti nel raggio immediato, come supermercati (11 km) o ospedali (24 km). La distanza dall'aeroporto di Málaga (60 km) e dalle principali città costiere come Marbella (12 km) richiede pianificazione per viaggi e spostamenti frequenti. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare può influenzare la percezione del clima rispetto alla costa.
Questo appartamento si rivolge a individui o coppie che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente sereno, lontano dal trambusto turistico ma comunque connesso alle comodità. È adatto a chi apprezza uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf e strutture sportive. La necessità di un veicolo privato per la mobilità quotidiana lo rende ideale per chi possiede già un'auto o è disposto ad acquistarne una, facilitando gli spostamenti verso Marbella o altre località per shopping e servizi più ampi. La recente ristrutturazione soddisfa chi desidera un'abitazione moderna e pronta all'uso, senza la necessità di ulteriori lavori.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come indicato dalla recente ristrutturazione. I pavimenti in laminato effetto legno conferiscono calore agli ambienti giorno e notte. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e un'isola centrale, pensata per la praticità e la convivialità. Le camere da letto sono spaziose, con la principale dotata di bagno privato (en-suite). Le finiture generali, incluse le viste mare e montagna dalla terrazza, contribuiscono a un'atmosfera accogliente e funzionale. La presenza di armadi a muro offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
L'appartamento è proposto al prezzo di €378.000. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare descritta, con due camere da letto e due bagni, e una superficie abitabile di 80 m². Il prezzo riflette lo stato di recente ristrutturazione e la posizione in un'area residenziale della Costa del Sol. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento. Non sono fornite informazioni su altre varianti di prezzo o tipologie all'interno dello stesso complesso.
Atalaya, Málaga, si configura come un'area residenziale tranquilla, posizionata nell'entroterra della Costa del Sol. Questo contesto offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle zone costiere più animate. La presenza di campi da golf e centri sportivi suggerisce uno stile di vita orientato al benessere e all'attività all'aria aperta. La vicinanza a ristoranti (201 nel raggio di 2 km) e caffè (49) offre opzioni per il tempo libero, mentre la distanza da supermercati e ospedali evidenzia la necessità di pianificare gli spostamenti. L'altitudine di 666 metri conferisce un clima generalmente mite, con significative ore di sole, sebbene possa comportare temperature leggermente inferiori rispetto alla linea di costa durante i mesi più freddi.
La vita ad Atalaya si caratterizza per la sua tranquillità e per la vicinanza a infrastrutture sportive di rilievo, come diversi campi da golf (El Campanario a 1.4 km, El Paraíso a 2.1 km) e centri sportivi (RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km). La presenza di numerosi ristoranti (201) e caffè (49) nel raggio di 2 km offre opzioni per il tempo libero. La vicinanza a scuole internazionali (The International School of Estepona a 1.5 km) la rende una zona potenzialmente interessante per famiglie con bambini in età scolastica. La farmacia più vicina si trova a 6.2 km.
La posizione ad Atalaya, Málaga, si trova nell'entroterra della Costa del Sol, beneficiando di un ambiente rurale pur essendo a breve distanza in auto da Marbella e dalla costa. Questa zona è caratterizzata da una forte presenza di campi da golf e aree verdi, ideale per chi cerca tranquillità e attività all'aria aperta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza gestibile dalle principali città della Costa del Sol. Dista 12 km da Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, e 60 km dalla capitale provinciale, Málaga, un hub culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La sua collocazione offre un compromesso tra la tranquillità di un ambiente rurale e l'accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle città vicine, pur mantenendo una certa distanza che favorisce la quiete.
La posizione ad Atalaya richiede un mezzo di trasporto privato. La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, dista circa 0.5 km, mentre altre spiagge come Playa Atalaya e Salduna si trovano rispettivamente a 0.6 km e 0.7 km. Marbella è raggiungibile in circa 12 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 60 km in linea d'aria, e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 91 km. I campi da golf sono facilmente accessibili, con El Campanario a 1.4 km. La rete di trasporto pubblico include 7 linee con 50 fermate nel raggio di azione, ma la mobilità principale è garantita dall'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Atalaya, situato a 666 metri sul livello del mare, presenta caratteristiche distinte rispetto alla costa. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 19.2°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C e i 27°C. Le 3.856 ore di sole annue storiche sono un indicatore di elevata insolazione. Il periodo favorevole per attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine può contribuire a una minore umidità rispetto alla costa e a notti più fresche durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è accessibile a piedi o con brevi tragitti in auto, con spiagge come Playa Isdabe (0.5 km) e Playa Atalaya (0.6 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, l'area è ricca di opzioni, tra cui El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km). La vicinanza a centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e a porti turistici come Puerto Banús (5.9 km) amplia le possibilità di svago e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza gestibile dalle principali città della Costa del Sol. Dista 12 km da Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, e 60 km dalla capitale provinciale, Málaga, un hub culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La sua collocazione offre un compromesso tra la tranquillità di un ambiente rurale e l'accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle città vicine, pur mantenendo una certa distanza che favorisce la quiete.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL099476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Atalaya offre un'esperienza abitativa più orientata alla tranquillità rurale e al golf, distinguendosi dalle zone prettamente costiere o urbane. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) si trova più a est, in una zona più urbanizzata con accesso diretto alla spiaggia. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) è anch'essa situata nell'entroterra ma spesso associata a un'atmosfera più familiare e residenziale vicina a servizi. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) è più vicina alla costa e offre un accesso più diretto alle spiagge e ai servizi di Estepona. L'appartamento di Atalaya, con un prezzo di €378.000, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla ristrutturazione recente e dalla specifica localizzazione in un'area di golf rinomata, pur richiedendo una maggiore dipendenza dall'automobile rispetto ad alcune opzioni più vicine ai centri urbani o alla linea di costa.
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