立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤ地区に位置し、周辺には緑豊かな田園風景が広がる閑静なエリアです。海や山へのアクセスも良好で、自然に囲まれた環境ながらも、生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。この立地は、静穏を求める住民と、アクティブなライフスタイルを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、モダンなデザインと機能性を重視する居住者に最適です。改装済みの内装、設備の整ったキッチン、そして海と山々の眺望が楽しめるテラスは、快適な日常生活とリラックスできる空間を提供します。また、共用施設や周辺のレクリエーション施設へのアクセスも、アクティブなライフスタイルを求めるニーズに応えます。
このアパートメントは1990年に建築されましたが、2026年初頭に全面的な改修工事が完了しました。最新の建材とモダンなデザインが施されており、快適性と機能性が向上しています。したがって、新築物件のような現代的な設備と、成熟したコミュニティの利便性を兼ね備えています。
この物件は、海への直接的なプライベートアクセスや、広大な敷地内のプライベートガーデンは提供していません。また、周辺の自然環境は豊かですが、都会の中心部のような賑やかなナイトライフや、主要な商業施設への近接性は限定的です。日々の移動には、自動車の利用が推奨されます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの穏やかなライフスタイルを求める、国際的な購入者層に適しています。特に、静かで緑豊かな環境を好みながらも、主要な観光地や施設へのアクセスを重視する方々に合致するでしょう。例えば、年間を通して温暖な気候の中で、リタイアメント後の生活を送りたい方、あるいは、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方にとって、理想的な物件と言えます。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあるため、スポーツアクティビティを日常的に楽しむことができます。さらに、2026年初頭に完了した改装により、最新の設備と快適な居住空間が保証されており、すぐに快適な生活を始めることができます。24時間対応のレセプションサービスや共有施設は、利便性と安心感を提供します。
このアパートメントは、2026年初頭に実施された包括的な改修により、高い品質基準を満たす仕上がりとなっています。リビングルームとベッドルームには、暖かみと現代的な雰囲気を加えるラミネートフローリングが採用されています。キッチンはモダンなデザインで、機能性とエンターテイメント性を考慮して設計されており、大型のキッチンアイランド、アメリカンスタイルの大型冷蔵庫、高品質な電化製品が完備されています。バスルームも同様に、スタイリッシュで機能的なデザインが特徴です。断熱性能や空調システム（冷暖房完備）も最新の基準に準拠しており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、長期間にわたる快適な居住をサポートします。共有エリアや共用施設も、定期的なメンテナンスにより良好な状態に保たれています。
このアパートメントは、€378,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、80平方メートルの居住スペースを有しています。価格は、物件の立地、広さ、設備、そして最近の改修状況を反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのアタラヤ地区において、改装済みのモダンなアパートメントとしては、市場の相場に基づいた競争力のある設定となっています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、個別にお問い合わせください。購入プロセスに関する情報は、個別にご提供いたします。
アタラヤ地区に位置するこの2ベッドルームアパートメントは、穏やかな生活リズムを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。2026年初頭に完了した全面的な改修により、モダンで機能的な居住空間が実現しました。東向きの広々としたテラスからは、地中海と周囲の山々の開放的な眺望を楽しむことができます。リビングルームとベッドルームには、暖かみのあるラミネートフローリングが施され、洗練された現代的な雰囲気を醸し出しています。設備の整ったモダンなキッチンは、アイランドカウンター、アメリカンスタイルの大型冷蔵庫、高品質な電化製品を備え、料理やゲストをもてなすのに適しています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、ゲスト用ベッドルームは別のバスルームを利用します。共有施設にはジム、サウナ、ライブラリ、ソーシャルクラブ、ビリヤード台、卓球台があり、24時間対応のレセプションサービスも利用可能です。コミュニティ料金には、冷温水費用が含まれています。
アタラヤ地区は、その戦略的な立地から、静かな居住環境と利便性のバランスを提供します。物件からわずか400メートルの距離には、複数のショップ、バー、レストランがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。最寄りのビーチまでは徒歩約20分で、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しむことができます。また、車で10分ほどの距離には、高級マリーナとして知られるプエルト・バヌースがあり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフといった多様なエンターテイメントオプションが楽しめます。周辺には、インターナショナルスクールやスポーツ施設も点在しており、家族連れやアクティブなライフスタイルを求める人々にとっても、充実した環境が整っています。しかし、主要な都市部や空港へは一定の距離があるため、日常的な移動には自動車が不可欠となるでしょう。
この地図は、アタラヤ地区におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、国際学校、およびその他のアメニティへの近接性を視覚的に把握できます。この地理情報は、日常生活における移動の計画や、地域のレクリエーションオプションの評価に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤ地区は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、主要都市へのアクセスが良好です。東に約12km進むと、活気あふれる都市マルベーリャ（人口147,958人）があります。マルベーリャは、高級ブティック、レストラン、文化的なアトラクションで知られています。さらに東へ約48km（合計60km）進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ（人口579,076人）があります。西へ約54kmの距離には、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）があり、アフリカへのフェリー航路の玄関口となっています。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、周辺の主要都市の多様な機会やサービスに容易にアクセスできる利点を提供します。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションに位置しており、周辺の主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ（Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna）までは、わずか0.5kmから0.7kmの距離にあり、徒歩でのアクセスも可能です。ショッピングやダイニングには、400メートル先に多数の店舗やレストランがあります。国際的な教育環境を求める家族のために、The International School of Esteponaまでは1.5kmです。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Course (1.4 km) や El Paraíso Golf Club (2.1 km) など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。主要空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約60km、ジブラルタル空港（GIB）までは約91kmの距離にあります。また、周辺には201軒のレストラン、4軒の学校、28軒の薬局、23軒の銀行、49軒のカフェ、歯科医院などが点在しており、充実した生活環境が保証されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通して日照時間が約3,856時間と豊富で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適な環境です。物件は海抜666メートルに位置しており、周囲の緑豊かな丘陵地帯と、遠くに広がる地中海のパノラマビューを提供します。この高台からの眺望は、特に東向きのテラスから楽しむことができ、朝の太陽の光を浴びながらリラックスした時間を過ごすのに最適です。近隣には、美しいビーチや自然保護区があり、アウトドアアクティビティの機会も豊富です。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるPlaya Isdabe、Playa Atalaya、Saldunaは、それぞれ0.5kmから0.7kmの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course (1.4 km) や El Paraíso Golf Club (2.1 km) など、複数の世界クラスのゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。また、RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) のようなスポーツセンターも近くにあり、テニスやパデルを楽しむことができます。さらに、5.9km先には高級マリーナであるPuerto Deportivo José Banusがあり、ヨットやウォータースポーツ、周辺の洗練されたレストランやショップを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブで充実したライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
アタラヤ地区は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、主要都市へのアクセスが良好です。東に約12km進むと、活気あふれる都市マルベーリャ（人口147,958人）があります。マルベーリャは、高級ブティック、レストラン、文化的なアトラクションで知られています。さらに東へ約48km（合計60km）進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ（人口579,076人）があります。西へ約54kmの距離には、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）があり、アフリカへのフェリー航路の玄関口となっています。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、周辺の主要都市の多様な機会やサービスに容易にアクセスできる利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL099476
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、アタラヤ地区は、その静かで緑豊かな環境が特徴です。例えば、海岸沿いの活気あるエリア、例えばベナルマデナやトレベルモリーナでは、より賑やかな雰囲気とビーチへの直接的なアクセスが提供されますが、アタラヤは内陸部に位置するため、より落ち着いた生活環境を実現しています。価格帯に関しても、アタラヤ地区のこの物件（€378,000から）は、マルベーリャやプエルト・バヌースといった高級エリアに比べると、一般的に手頃な価格設定となっています。例えば、Aquamar (Torre del Mar, €269,950から), Lantana Residencial (Mijas, €205,000から), Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000から) といった近隣のプロジェクトと比較すると、アタラヤの物件は、その改修状況や提供されるアメニティ、そして眺望の点で差別化が図られています。これらの近隣プロジェクトは、より新しい開発や異なる立地条件を提供していますが、アタラヤの物件は、既存の成熟したコミュニティと、最近の改修によるモダンな設備を兼ね備えている点が強みとなります。この物件は、都会の喧騒から離れた、よりプライベートでリラックスしたライフスタイルを求める層に特に適しています。
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