Реставрированная квартира в Nueva Atalaya с панорамным видом на море, расположенная в жилом комплексе Nordic Royal Club. Благодаря южной ориентации и расположению на высоте, объект обладает видами на побережье Средиземного моря. Просторная планировка включает три спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой, две гостевые спальни и дополнительную ванную комнату. Обновленная в 2026 году, квартира сочетает современные удобства со скандинавским дизайном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Nueva Atalaya, в 12 км от Марбельи. Расположение позволяет легко достичь местных ресторанов и магазинов. Благодаря близости к морю и южной экспозиции, помещение получает много естественного света. Расположение в закрытом комплексе обеспечивает безопасность и доступ к общим удобствам, включая бассейн и спортивные объекты.
Планировка квартиры удовлетворяет потребности постоянного проживания или длительного отпуска. Три спальни позволяют разместить семью или принимать гостей. Наличие дополнительного помещения 12 м² рядом с террасой обеспечивает гибкость для организации домашнего офиса или хобби. Подземное парковочное место и кладовая решают вопросы хранения и парковки автомобиля.
Квартира была полностью отреставрирована в 2026 году, что гарантирует современное состояние всех систем. Хотя первоначальное здание было построено в 1990 году, недавний ремонт включал полную замену коммуникаций, внутренней отделки и дизайнерских решений в соответствии с современными стандартами качества и энергоэффективности. Все работы по реконструкции уже завершены.
Квартира не включает в себя прямого доступа к пляжу, требуя около 15 минут пешей ходьбы. Расположение на среднем этаже ограничивает возможность полного приватного использования террасы из-за возможного присутствия соседей сверху. Наличие только одного парковочного места может быть недостаточно для семей с двумя автомобилями или для приема гостей с личным транспортом.
Ref: VL154945
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира будет особенно подходить для семей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью проживания в течение длительного периода. Удобна для тех, кто ценит доступность как к пляжу, так и к городским удобствам, предпочитая при этом жить в охраняемом комплексе с развитой инфраструктурой. Подходит для удаленных работников, которым требуется стабильное интернет-соединение и пространство для домашнего офиса. Также может представлять интерес для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду в престижном районе Nueva Andalucía. Возможность использования общих удобств комплекса, включая бассейн и спортивные объекты, делает объект привлекательным для тех, кто хочет избежать содержания частного дома при этом пользуясь resort-стиль сервисом.
При реконструкции квартиры в 2026 году были использованы современные и качественные материалы в скандинавском стиле. Внутренние пространства отделаны с использованием экологически чистых материалов, включая паркетные полы высокого качества в жилых зонах и керамическую плитку в кухне и ванных комнатах. Кухня оборудована современной техникой с гладкими фасадами, встроенными приборами и практичными системами хранения. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой, системами душа и эффективной вентиляцией. Особое внимание было уделено теплоизоляции и звукоизоляции для обеспечения комфорта проживания. Терраса оборудована качественными напольными покрытиями, устойчивыми к погодным условиям, что обеспечивает долговечность и легкость ухода.
Квартира предлагается по цене от €699,000, что соответствует текущей рыночной стоимости для аналогичных объектов в этом районе с учетом недавней качественной реконструкции. Цена включает основную жилую площадь 114 м², дополнительное помещение 12 м², одно подземное парковочное место и отдельную кладовую. Стоит отметить, что полная реконструкция в 2026 году исключает необходимость дополнительных инвестиций в ремонт в ближайшие годы. Стоимость не включает налоги на передачу собственности и регистрационные сборы, которые составляют около 10-12% от покупной цены в Испании.
Этот объект представляет собой жилье, сочетающее в себе комфорт resort-стиля с возможностью постоянного проживания. Утром можно наслаждаться кофе на террасе с видом на море, а после обеда использовать общие зоны комплекса, включая бассейн и спортивные объекты. Близость к торговому центру Diana (5 минут пешком) делает удобными ежедневные покупки. Для повседневных дел и посещения города потребуется автомобиль, хотя базовые потребности можно удовлетворить в пешей доступности. Вечером можно отдохнуть на террасе, наблюдая за закатом над Средиземным морем или посетить местные рестораны, расположенные в шаговой доступности. Сообщество Nordic Royal Club обеспечивает безопасную и комфортную среду с 24-часовой охраной и приемной.
Квартира расположена в Nueva Atalaya, части региона Nueva Andalucía, известного своей качественной жилой инфраструктурой. В радиусе 5 минут ходьбы находится торговый центр Diana с магазинами, ресторанами и повседневными услугами. До пляжа можно дойти пешком за 15 минут, где находятся пляжи Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna. Для более серьезных покупок или посещения медицинских учреждений потребуется автомобиль, поскольку ближайший крупный супермаркет находится в 11 км, а больница, в 24 км. Марбелья с ее широким выбором магазинов, ресторанов и развлечений находится в 12 км. Общественный транспорт в районе представлен 7 автобусными маршрутами с 50 остановками, но для максимальной мобильности рекомендуется наличие личного автомобиля.
Карта показывает расположение объекта в Nueva Atalaya, highlighting proximity к пляжам, гольф-клубам и основным транспортным артериям. Указаны расстояния до ключевых объектов, включая Марбелью (12 км), Пуэрто-Банус (5.9 км) и международную школу (1.5 км). Также отображена близость к природным зонам и паркам, что дает представление о окружающем ландшафте и возможностях для прогулок.
Квартира расположена в Nueva Atalaya, престижном районе Nueva Andalucía, который является частью муниципалитета Марбелья. Эта позиция предоставляет уникальное сочетание близости к элитным курортам и одновременно спокойной жилой атмосферы. Расстояние до Пуэрто-Бануса (5.9 км) и Эстепоны (примерно 10 км) позволяет легко достигать этих оживленных центров, при этом оставаясь в относительно спокойной жилой зоне. Положение в 12 км от центра Марбельи и 60 км от Малаги обеспечивает доступ к крупным городским удобствам без необходимости проживания в густонаселенных центрах.
Ближайшие пляжи (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) находятся в пределах 0.5-0.7 км, что составляет примерно 10-15 минут пешей ходьбы. До центра Марбельи, 12 км, до Малаги, 60 км. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 60 км, что составляет примерно 45-50 минут на автомобиле. До гольф-клубов El Campanario Golf Course (1.4 км) и El Paraíso Golf Club (2.1 км) можно добраться за несколько минут на автомобиле. Пуэрто-Банус, известный своими роскошными яхтами и бутиками, находится в 5.9 км, а международная школа The International School of Estepona, всего в 1.5 км, что делает объект удобным для семей с детьми.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 666 метров над уровнем моря, регион Nueva Atalaya характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.2°C. Зимой температуры редко опускаются ниже 12°C, а летом достигают в среднем 27°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3856, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация террасы позволяет максимально использовать солнечный свет в течение дня, создавая комфортные условия для отдыха на свежем воздухе большую часть года. Благодаря высотному расположению, в летние месяцы здесь обычно прохладнее, чем на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) и Salduna (0.7 км), которые являются популярными местами для отдыха местных жителей и туристов. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько престижных полей: El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (2.3 км). В самом комплексе Nordic Royal Club жители могут использовать открытый подогреваемый бассейн, который позволяет плавать круглый год. Также в районе находятся теннисные и падельные клубы, включая RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), что обеспечивает разнообразие возможностей для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Nueva Atalaya, престижном районе Nueva Andalucía, который является частью муниципалитета Марбелья. Эта позиция предоставляет уникальное сочетание близости к элитным курортам и одновременно спокойной жилой атмосферы. Расстояние до Пуэрто-Бануса (5.9 км) и Эстепоны (примерно 10 км) позволяет легко достигать этих оживленных центров, при этом оставаясь в относительно спокойной жилой зоне. Положение в 12 км от центра Марбельи и 60 км от Малаги обеспечивает доступ к крупным городским удобствам без необходимости проживания в густонаселенных центрах.
Atalaya may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
По сравнению с другими объектами в регионе Коста-дель-Соль, эта квартира в Nueva Atalaya предлагает баланс между близостью к пляжам и гольф-клубам при сохранении ощущения эксклюзивности. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), значительно дешевле, но расположены дальше на востоке в менее престижном районе. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает более низкие цены, но не обеспечивает такого уровня роскошных удобств и видов на море. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой новостройку, но лишен устоявшейся атмосферы сообщества и близости к Марбелье, которая характерна для данного объекта. Район Nueva Andalucía, где расположена эта квартира, традиционно считается одним из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль благодаря сочетанию безопасности, удобств и близости как к пляжам, так и горным районам. Хотя цены здесь обычно выше, чем в более туристических районах, таких как Торремолинос или Фуэнхирола, инвестиционная стоимость tends to be more stable из-за постоянной привлекательности района среди международных покупателей, ищущих качество, а не просто места для отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID