Die renovierte Wohnung in Atalaya, Málaga, bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern. Die seit 1990 bestehende Immobilie wurde modernisiert und befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Panoramablick auf die Küste bis zum Mittelmeer. Die Wohnung umfasst einen unterirdischen Parkplatz, einen privaten Lagerraum und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie 24-Stunden-Rezeption, Fitnessstudio, Sauna, Billardzimmer und beheiztem Außenpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Atalaya, einem Gebiet mit landlicher Atmosphäre und erheblicher Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet Ausblicke auf die Küste, erfordert jedoch ein Fahrzeug für alltägliche Erledigungen, da die nächsten städtischen Zentren und praktische Einrichtungen mehrere Kilometer entfernt sind.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen flexiblen Raum von 12 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Ferienresidenz. Der südorientierte Wohnbereich mit Terrasse ermöglicht Lebensqualität durch natürliche Beleuchtung und Meerblick, während die Gemeinschaftseinrichtungen zusätzlichen Komfort bieten.
Die ursprünglich 1990 errichtete Wohnung wurde umfangreich renoviert, wobei die ursprüngliche Bausubstanz erhalten wurde. Die Modernisierung umfasst die Innenräume mit skandinavisch inspiriertem Design und zeitgemäßen Einrichtungen, während die Außenanlagen und die Grundstücksstruktur aus den 1990er Jahren stammen.
Die abgelegene Lage erfordert ein Fahrzeug für sämtliche täglichen Aktivitäten. Die Entfernung zu Stränden und größeren Städten beträgt jeweils 50 Kilometer, was regelmäßige Fahrten notwendig macht. Die Höhe von 666 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in den tiefer gelegenen Küstengebieten.
Ref: VL154945
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine exklusive, ruhige Wohnlage suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Costa del Sol genießen möchten. Der hohe Preis und die Größe der Wohnung machen sie geeignet für finanziell gut gestellte Käufer, die eine Hauptresidenz oder einen Zweitwohnsitz in der Region suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Wohnung attraktiv für Familien mit Kindern. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da mehrere renommierte Golfplätze in erreichbarer Nähe sind. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs und die Entfernungen zu täglichen Einrichtungen machen die Wohnung weniger geeignet für Personen ohne Auto oder die eine vollständig autarke Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bevorzugen. Die Klimabedingungen mit 3.856 Sonnenstunden im Jahr eignen sich besonders für diejenigen, die viel Wert auf ein sonniges Klima legen.
Die Wohnung wurde mit einem Fokus auf skandinavisches Design und hohe Qualitätseinrichtungen renoviert. Die Materialauswahl umfasst moderne Elemente in Küchen- und Badezimmern, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Die technische Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards, obwohl das Gebäude ursprünglich aus den 1990er Jahren stammt. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell gewartet, was an den gepflegten Gärten und dem beheizten Pool sichtbar wird. Die Südorientierung der Wohnung und die große Terrasse sind qualitativ wertvolle Merkmale, die das Wohlbefinden steigern. Die zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudio, Sauna und Billardzimmer ergänzen die private Wohnqualität um weitere Aspekte. Die Sicherheitseinrichtungen mit 24-Stunden-Rezeption erhöhen den Komfort, besonders für diejenigen, die die Wohnung nicht ganzjährig bewohnen.
Die Wohnung wird zum Preis von 699.000 Euro angeboten, was bei einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern approximately 6.131 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in der Region, was durch die gehobene Ausstattung, die Panoramablicke und die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage gerechtfertigt wird. In der Region sind ähnliche Objekte bereits ab 205.000 Euro erhältlich, weisen jedoch nicht dieselbe Ausstattung oder Lagequalität auf.
Das Leben in Atalaya zeichnet sich durch Ruhe und Exklusivität aus, verbunden mit der Notwendigkeit der Mobilität. Morgens genießen die Bewohner möglicherweise den Sonnenaufgang über dem Meer von ihrer Terrasse aus, bevor sie mit dem Fahrzeug zum Einkaufen oder zu beruflichen Verpflichtungen in die umliegenden Städte fahren. Nachmittags bieten die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool oder die Sportmöglichkeiten Erholung. Abends kann die Aussicht auf die beleuchtete Küste genossen werden. Die Nähe zu internationalen Schulen und die hohe Dichte an Restaurants ermöglichen soziale Kontakte, während die ländliche Umgebung für Entspannung sorgt. Der Jahresablauf wird von den vielen Sonnenstunden und dem milden Klima geprägt, mit der Möglichkeit, im Winter in den Bergen und im Sommer an den Stränden der Region zu aktiv sein.
Die Umgebung von Atalaya bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella in 12 Kilometern Entfernung mit 147.958 Einwohnern, wo umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen vorhanden sind. Málaga als Großstadt mit 579.076 Einwohnern ist 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Flughafenanbindung und kulturelle Vielfalt. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung umfasst innerhalb eines 2-Kilometer-Radius 201 Restaurants, 4 Schulen, 28 Apotheken, 23 Banken, 49 Cafés und 7 Zahnarztpraxen, was eine gute Grundversorgung sichert. Die 7 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bieten zwar Anbindung, doch für die tägliche Mobilität bleibt ein Fahrzeug unerlässlich.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Wohnung in Atalaya auf 666 Metern Höhe, mit Panoramablick auf die Küste. Während die nächsten Strände in direkter Linie nah erscheinen, verdeutlicht die Karte die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und die Notwendigkeit der Mobilität. Die Position zwischen Marbella und Estepona wird ebenso sichtbar wie die Nähe zu renommierten Golfplätzen der Region.
Atalaya befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Die Lage 12 Kilometer westlich von Marbella und 60 Kilometer östlich von Málaga verbindet die Annehmlichkeiten beider Städte. Während Marbella mit seiner internationalen Ausrichtung und seinen Luxuseinrichtungen die nähere Versorgungszentrale darstellt, bietet Málaga als Provinzhauptstadt und Großstadt kulturelle Vielfalt und internationale Anbindung. Die Lage zwischen Küste und Bergregion ermöglicht sowohl den Zugang zu mediterranen Stränden als auch zu den Ausflugszielen der andalusischen Bergwelt.
Die Anbindung der Wohnung an wichtige Einrichtungen erfordert durchwegs die Nutzung eines Fahrzeugs. Der nächstgelegene Strand (Playa Isdabe) ist zwar nur 0,5 Kilometer Luftlinie entfernt, doch aufgrund der Höhenlage und des Geländeprofils ist der Weg dorthin nicht zu Fuß bewältigbar. Die größeren, touristisch genutzten Strände wie Playa de Casablanca oder Playa de la Fontanilla sind jeweils 50 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 60 Kilometern Entfernung, was approximately eine Autostunde Fahrzeit bedeutet. Renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) sind in nächster Nähe erreichbar, während weiter entfernte Clubs wie La Zagaleta Country Club (45 km) ebenfalls zugänglich sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima maßgeblich, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason dauert 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad Celsius erreichen. Die Höhenlage führt zu etwas kühleren Temperaturen als in den direkt an der Küste gelegenen Gebieten, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die reiche kulturelle Tradition der Region wider. Die Kombination aus Höhenlage, zahlreichen Sonnenstunden und der Nähe zu sowohl Mittelmeer als auch bergigen Regionen schafft ein besonderes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Atalaya-Region bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) die nächstgelegenen sind. Diese Strände sind für die tägliche Erholung gut erreichbar, doch für längere Strandbesuche bieten sich auch die weiter entfernten Strände wie Playa de Casablanca an. Die Golfmöglichkeiten sind hervorragend mit El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es Einrichtungen wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die Yachthäfen, insbesondere Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage mit zwei Schwimmbädern und Sportmöglichkeiten vervollständigen das rekreative Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Die Lage 12 Kilometer westlich von Marbella und 60 Kilometer östlich von Málaga verbindet die Annehmlichkeiten beider Städte. Während Marbella mit seiner internationalen Ausrichtung und seinen Luxuseinrichtungen die nähere Versorgungszentrale darstellt, bietet Málaga als Provinzhauptstadt und Großstadt kulturelle Vielfalt und internationale Anbindung. Die Lage zwischen Küste und Bergregion ermöglicht sowohl den Zugang zu mediterranen Stränden als auch zu den Ausflugszielen der andalusischen Bergwelt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Die Wohnung in Atalaya positioniert sich im gehobenen Preissegment der Costa del Sol, mit einem Quadratmeterpreis von etwa 6.131 Euro. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist die Atalaya-Wohnung deutlich höherpreisig. Dieser Preisunterschied begründet sich durch die exklusivere Lage, die Panoramablicke, die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen und die größere Wohnfläche. Während die Vergleichsprojekte oft in Neubaugebieten mit standardisierter Architektur entstehen, bietet die Atalaya-Wohnung Individualität und Charakter durch die Kombination aus ursprünglicher Bausubstanz der 1990er Jahre und moderner Renovierung. Die Lage auf 666 Metern Höhe unterscheidet sich grundlegend von den direkt an der Küste gelegenen Projekten und bietet ein anderes Mikroklima und andere Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, was für Golfbegeisterte einen erheblichen Mehrwert darstellt.
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