דירה משופצת באטלאיה, מאלאגה, הממוקמת במועדון המלכותי הנורדי. הנכס מציע נוף פנורמי לים תוך שילוב של עיצוב סקנדינבי מודרני עם נוחות ים תיכונית. הדירה ממוקמת בקצה הבניין עם חשיפה דרומית, המספקת אור שמש שופע ותחושת פנטהאוז על אף היותה בקומה אמצעית. המיקום בגובה 666 מטרים מעל פני הים מעניק נקודות תצפית יוצאות דופן על החוף והים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אטלאיה, במרחק של 12 קילומטרים ממרביה ובקרבת מתחמי גולף פופולריים. המיקום הגבוה מספק הגנה מפני לחות ומבטיח אוויר צח כל השנה. עם זאת, המרחק מהים דורש תכנון מוקדם של נסיעות לחוף. הסביבה הכפרית והשקטה מספקת ניגוד לאזורי החוף העמוסים יותר.
הדירה בגודל 114 מטרים רבועים עם שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עונה על צורכי משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה צמוד מספק פרטיות, בעוד שני חדרי השינה הנוספים מתאימים לאורחים או ילדים. המטבח הפתוח למחצה והסלון הגדול יוצרים מרחב מחיה מרכזי נוח.
הבניין המקורי הושלם בשנת 1990, אך הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2026. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חומרים ועיצוב בהתאם לסטנדרטים מודרניים. התהליך שימר את המבנה המקורי תוך התאמתו לצרכים עכשוויים, תוך שמירה על חוזק מבני שנבדק במשך שלושה עשורים.
המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום, כאשר חנויות נוחות קרובות נמצאות במרחק של לפחות 11 קילומטרים. המרחק מהחוף (כ-50 קילומטרים) מגביל את האפשרות לבילויים ספונטניים בים. הדירה אינה מתאימה למי שמחפש חיים הומים במרכז עירוני או גישה מיידית למסעדות וברים.
Ref: VL154945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים נכס משני בספרד עם נוף פנורמי וסביבה בטוחה. היא מתאימה במיוחד לאלו שמעריכים את קרבת המתקנים הספורטיביים כמו גולף וטניס, הנמצאים במרחק הליכה. המיקום מושלם עבור אנשים המחפשים שקט אך עם גישה נוחה למרכזים עירוניים כמו מרביה (12 קילומטרים) ואסטפונה. היא פחות מתאימה לזוגות צעירים המחפשים חיי לילה תוססים או לאנשים ללא רכב פרטי, בהתחשב במרחקים מהחוף ומהשירותים הבסיסיים.
השיפוץ שבוצע ב-2026 התמקד בחומרים באיכות גבוהה עם השראה סקנדינבית. המטבח המשופץ כולל אביזרי מטבח מודרניים ועמידים, בעוד חדרי האמבטיה צוידו ברהיטי אמבטיה איכותיים ומערכות מים חסכוניות. הרצפות עשויות חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, והחלונות הגדולים הפונים דרומה מציעים בידוד תרמי טוב. המרפסת המרווחת עוצבה עם חומרים העמידים לתנאי מזג אוויר משתנים, המבטיחים אריכות ימים ונוחות שימוש.
המחיר המבוקש לדירה הוא 699,000 אירו, הכוללת חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את השיפוץ האחרון, הנוף הפנורמי והמתקנים המשותפים היוקרתיים. בשוק המקומי, נכסים דומים באזור נואבה אנדלוסיה נעים בטווח מחירים דומה, כאשר המחיר נקבע על פי גודל, איכות בנייה וקרבה למתקנים כמו גולף.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב שקט יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים. הבוקרים מתחילים בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים התיכון, תוך ניצול האור הדרומי. קהילת הדירות מציעה מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה מחוממת, חדר כושר וסאונה, המאפשרים פעילות גופנית ללא צורך ביציאה מהמתחם. לערב, ניתן לצאת למרכז הקניות דיאנה הסמוך (כ-5 דקות הליכה) או להישאר בדירה וליהנות מהנוף הפנורמי. סגנון החיים מתאים לאנשים המעריכים שקט, פרטיות וסביבה מפוקחת עם אבטחה 24/7.
הסביבה המקומית מתאפיינת בשילוב של פיתוח תיירותי מבוקר עם חיי קהילה מקומיים. מרכז דיאנה לקניות (5 דקות הליכה) מציע מסעדות, בתי קפה וחנויות נוחות. המרחק ממרביה (12 קילומטרים) מאפשר גישה קלה לתרבות, קניות ובילויים עירוניים מתקדמים. עם זאת, חיי היומיום דורשים תכנון מוקדם - סופרמרקטים גדולים נמצאים במרחק של 11 קילומטרים, ובתי חולים במרחק של 24 קילומטרים. התשתית הציבורית כוללת 7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, אך השימוש ברכב פרטי הוא מעשי בהרבה לניוד יומיומי.
המפה מציגה את מיקום הדירה ביחס לנקודות העניין העיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, לחופים ולמרכזי הערים הסמוכים. הגובה הטופוגרפי של המיקום מודגש על המפה, והוא מסביר את הנוף הפנורמי והאקלים הנוח המתקבלים במקום.
אטלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרכזי התיירות הגדולים של החוף המערבי של מאלגה. היא קרובה למרביה (12 קילומטרים), מרכז הפעילות הכלכלית והתרבותית של האזור, אך מספקת סביבה שקטה יותר מהעיר עצמה. המיקום מאפשר גישה נוחה לאסטפונה ממזרח ולפואנטה דה לה קאניידה ממערב. בהשוואה למיקומים אחרים בקוסטה דל סול, אטלאיה מציעה איזון בין נגישות לשירותים עירוניים לבין אווירה פרברית שקטה יותר, עם דגש על תיירות גולף ופנאי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-50 קילומטרים, כולל פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס - כולם דורשים נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (60 קילומטרים), כשעה נסיעה. מגרשי הגולף המפורסמים של אזור לה זגלטה נמצאים במרחק של כ-45-47 קילומטרים, ואילו מסלולי גולף קרובים יותר כמו אל קמפנריו נמצאים במרחק הליכה (1.4 קילומטרים).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס במהלך השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה (666 מטרים מעל פני הים) מספק טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, עם לחות נמוכה יותר ורוחות קלות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות, היוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהחופים העיקריים, ישנם חופים קרובים יחסית כמו פלאיה איסדבה (0.5 קילומטרים), פלאיה אטלאיה (0.6 קילומטרים) וסלדונה (0.7 קילומטרים) הנגישים בהליכה קצרה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה, כולל אל קמפנריו גולף קורס (1.4 קילומטרים) ואל פראיסו גולף קלאב (2.1 קילומטרים). מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (1.6 קילומטרים) ובריכות שחייה ציבוריות. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצאת במרחק של 5.9 קילומטרים ומציעה אפשרויות פנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרכזי התיירות הגדולים של החוף המערבי של מאלגה. היא קרובה למרביה (12 קילומטרים), מרכז הפעילות הכלכלית והתרבותית של האזור, אך מספקת סביבה שקטה יותר מהעיר עצמה. המיקום מאפשר גישה נוחה לאסטפונה ממזרח ולפואנטה דה לה קאניידה ממערב. בהשוואה למיקומים אחרים בקוסטה דל סול, אטלאיה מציעה איזון בין נגישות לשירותים עירוניים לבין אווירה פרברית שקטה יותר, עם דגש על תיירות גולף ופנאי.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, דירה זו מציעה ערך מובהק בזכות השיפוץ האחרון, המתקנים המשותפים והנוף הפנורמי. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל ללא האיכויות היוקרתיות והמיקום המרכזי יחסית של אטלאיה. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בפנים הארץ, אטלאיה מציעה גישה טובה יותר לתשתיות ושירותים, תוך שמירה על אווירה שקטה. המחיר של 699,000 אירו משקף את המיקום המבוקש, האיכות והפוטנציאל להשבחה עתידית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID