コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（549,000ユーロから）は、他の地域と比較して、その立地と提供されるアメニティを考慮すると、一定の価値を示しています。例えば、トーレ・デル・マル地区のAquamar（269,950ユーロから）や、ミハス地区のLantana Residencial（205,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的にアタラヤ地区のような高級エリアや、ビーチへの近さ、充実した共有施設といった点で異なります。エステポナ地区のEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も、価格帯は異なりますが、近隣に位置する開発プロジェクトです。アタラヤ地区は、マルベーリャに近く、ゴルフコースや国際的な学校へのアクセスが良いことで知られており、これらの要因が価格に反映されています。この物件は、ビーチへの近さ、充実した共有施設、そして即入居可能という点で、特にセカンドハウスやライフスタイル重視の購入者にとって、周辺のより安価な物件と比較して、独自の魅力を持っていると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アタラヤ・バハの閑静な住宅街に位置し、海岸線から約800メートルの距離にあります。周辺にはグアダリナ・バハのような洗練されたエリアが広がり、自然と利便性が調和した環境が特徴です。ビーチへのアクセスの良さが、このロケーションの大きな魅力となっています。
ビーチへの近さ、充実した共有施設、そして近隣の生活利便施設へのアクセスを重視する購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。すぐに居住可能な状態であるため、移住やセカンドハウスとしての利用を検討している方々にとって、煩雑な準備を最小限に抑えることができます。
このタウンハウスはすでに完成しており、即入居が可能です。購入後すぐに、新しい生活を始めることができます。共有施設も整備されており、購入後すぐに利用できる状態にあります。
この物件は、周辺の活気あるエリアや、都市中心部への直接的なアクセスを求める方には、やや不向きな可能性があります。また、公共交通機関の利用が主となるライフスタイルを好む方には、自動車の必要性が高いため、考慮が必要です。近隣の主要都市への距離は、移動に時間を要する場合があります。
この物件は、ビーチでのんびり過ごすことや、ゴルフ、テニスなどのスポーツを日常的に楽しみたいと考える人々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。また、国際学校が近いため、お子様連れのファミリーにも適しています。家が完成しているため、すぐにスペインでの新しい生活を始めたい方、あるいはセカンドハウスとして利用し、週末や休暇を気軽に過ごしたい方にも最適です。さらに、大規模な共有プール、庭園、テニスコート、サッカー場、バスケットボールコートなどの施設が充実したコミュニティは、アクティブで社交的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このタウンハウスは、良好なコンディションで提供されており、すぐに居住可能です。オリジナルの3ベッドルームから2ベッドルームに変更されており、広々としたリビングルームには暖炉が備え付けられています。独立したキッチン、テラス、そしてサンルーム（ソラリウム）も特徴です。全般的に、内装は実用的かつ快適に設計されており、日当たりの良い東向きの配置は、朝の光を室内に取り込みます。備え付けのワードローブや、プライベートテラス、ユーティリティルームなどの設備は、居住者の利便性を高めます。共有施設には、広々としたコミュニティプールと庭園があり、リラクゼーションの空間を提供します。
このタウンハウスの価格は、549,000ユーロからとなっています。物件は2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広さ約119平方メートルです。現在、即入居可能な状態です。この価格帯は、アタラヤ地区の周辺環境や提供される設備を考慮すると、市場において競争力のある水準にあると考えられます。物件は2つの駐車スペースも含まれています。
アタラヤ・バハは、海岸線と内陸部の両方の魅力を併せ持つ地域です。このタウンハウスは、賑やかなビーチサイドからわずかな距離にありながら、静かな住宅街の落ち着きも享受できます。周辺には、国際学校、テニス・パデルクラブ、そして複数のゴルフコースが点在し、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な環境です。日々の生活においては、約1.5km圏内に国際学校があり、約1.4kmにはエル・カンパナリオ・ゴルフコースがあります。また、約0.5kmにはプラヤ・イスダベがあり、気軽にビーチへアクセスできます。これらの施設が近隣に存在することで、日常生活に多様性と利便性をもたらします。
アタラヤ・バハは、海岸沿いの利便性と内陸部の静けさのバランスが取れたエリアです。このタウンハウスからは、約0.5kmにプラヤ・イスダベ、約0.6kmにプラヤ・アタラヤといったビーチへのアクセスが可能です。また、約1.6kmにはテニス・パデルクラブ、約1.4kmにはエル・カンパナリオ・ゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっては恵まれた環境です。日常生活に必要なスーパーマーケットは11km、薬局は6.2kmの距離にあります。近隣には201軒のレストラン、49軒のカフェなどが点在し、多様な食の選択肢があります。国際学校も1.5kmの距離にあり、教育環境も整っています。この地域は、リラックスした雰囲気の中で、アクティブな生活を送りたい人々にとって適しています。
この地図は、アタラヤ・バハ地区に位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、国際学校、レストラン、ショッピング施設などの主要なアメニティへの近接性を視覚的に確認できます。このエリアが、利便性とレクリエーションの機会を兼ね備えていることを示唆しています。
アタラヤ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あるマルベーリャ（12km）と、より落ち着いたエステポナ（約9km）の間に位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるマルベーリャへのアクセスが良好でありながら、エステポナの静かな雰囲気に近いという利点があります。さらに、マラガ（60km）やアルヘシラス（54km）といった主要都市へのアクセスも可能です。この地理的条件により、洗練された都市のサービスと、よりリラックスした海岸沿いのライフスタイルを享受することができます。
この物件は、ビーチまで約800メートルの距離にあり、プラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドーナ（0.7km）などのビーチへ容易にアクセスできます。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約60kmです。近隣の都市としては、マルベーリャまで12km、エステポナまで約4.4km（EV充電ステーションまで）です。スーパーマーケットへは11km、病院へは24km、薬局へは6.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）などが近接しています。公共交通機関については、7つの路線と50のバス停が存在しますが、日々の移動には自動車が不可欠となるでしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、年間平均気温が19.2℃で、年間約3,856時間の豊富な日照時間を持つ、温暖な地中海性気候に恵まれています。特に5月頃から10月頃までの約5ヶ月間は、水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期となります。標高は約666メートルに位置しており、穏やかながらも、内陸部特有の気候条件も一部感じられる可能性があります。年間を通して、平均気温は12℃から27℃の間で推移し、快適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドーナ（0.7km）といったビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、スポーツ施設も充実しており、RozaRossaテニス＆パデルクラブ（1.6km）や、複数のプール施設（Lower Pool 2.0km、Middle Pool 2.1km）も利用可能です。近隣には、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（5.9km）のようなマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
アタラヤ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あるマルベーリャ（12km）と、より落ち着いたエステポナ（約9km）の間に位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるマルベーリャへのアクセスが良好でありながら、エステポナの静かな雰囲気に近いという利点があります。さらに、マラガ（60km）やアルヘシラス（54km）といった主要都市へのアクセスも可能です。この地理的条件により、洗練された都市のサービスと、よりリラックスした海岸沿いのライフスタイルを享受することができます。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL437461
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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