Dieses Townhouse-Projekt befindet sich in Atalaya, einem ruhigen, ländlichen Gebiet auf dem spanischen Festland, nur einen Steinwurf von der Küste entfernt. Die Siedlung bietet eine solide Verbindung zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die den mediterranen Lebensstil bereichern. Mit seiner ruhigen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist es ein attraktiver Standort für diejenigen, die eine friedliche Residenz mit einfachem Zugang zu den lebhaften Städten der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Townhouse in Atalaya mit einem Einstiegspreis von €549.000 in einem höheren Marktsegment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die spezifische Lage in Atalaya erklären, die oft mit einer gehobeneren Klientel und einer größeren Nähe zu renommierten Golfplätzen und exklusiveren Annehmlichkeiten verbunden ist. Während die günstigeren Alternativen möglicherweise in aufstrebenden Gebieten oder weniger etablierten Lagen angesiedelt sind, bietet Atalaya eine Mischung aus ruhiger Landlage und guter Anbindung an die Hotspots der Costa del Sol, was den höheren Preis rechtfertigt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich zudem durch ihren sofortigen Bezugsstatus und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sportplätze aus, was einen Mehrwert gegenüber reinen Neubauprojekten darstellt, die oft noch auf die Fertigstellung warten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts von der Küste und bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Strandlagen. Die unmittelbare Umgebung ist von Natur geprägt, was ein Gefühl der Abgeschiedenheit fördert, während wichtige städtische Zentren und Küstenorte durch ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar sind.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete Residenz suchen, die sofort bezugsfertig ist. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch ein Solarium und private Terrassen, bedient Paare oder kleine Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen und Geschäften unterstreicht die Eignung für das tägliche Leben.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertige Siedlung, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilien sofort bezogen werden können. Dies eliminiert die Unsicherheiten, die mit der Neubauplanung verbunden sind, und ermöglicht es Käufern, die Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen und ihren Einzug nahtlos zu gestalten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandlage. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Besorgungen wird durch die Lage im Landesinneren und die Entfernung zu größeren Supermärkten bedingt. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf zwei begrenzt, was für größere Familien möglicherweise nicht ausreicht. Es gibt keine expliziten Angaben zu einem privaten Garten, der Fokus liegt auf Gemeinschaftsbereichen.
Dieses Townhouse passt gut zu Paaren oder kleinen Familien, die eine abgeschiedene, aber gut angebundene Residenz an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Da die Immobilie sofort bezugsfertig ist, eignet sie sich hervorragend für Käufer, die schnell umziehen möchten oder eine Ferienwohnung suchen, die sofort genutzt werden kann. Die gute Anbindung an Schulen und die Verfügbarkeit von Sportanlagen machen es auch für Familien mit Kindern attraktiv, die ein aktives Leben im Freien bevorzugen. Die Lage, 666 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein angenehmes Klima abseits der direkten Küstenhitze.
Die Immobilie wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und gepflegte Oberflächen schließen lässt. Typische Merkmale dieser Art von Objekten an der Costa del Sol umfassen hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen. Die Erwähnung von Einbauschränken und einem Solarium deutet auf durchdachte Details zur Maximierung von Stauraum und Wohnfläche hin. Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Fenster mit Doppelverglasung und die Ausrichtung nach Osten dürften zu einer guten Energieeffizienz und angenehmen Lichtverhältnissen beitragen. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Sportanlagen sind ebenfalls Teil des Qualitätsversprechens, das auf eine gepflegte Wohnanlage hindeutet.
Das Townhouse ist zu einem Einstiegspreis von 549.000 € erhältlich. Dieses Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol richtet sich an Käufer, die eine etablierte Immobilie mit guter Anbindung suchen. Die Verfügbarkeit ist gut, da die Immobilie fertiggestellt ist. Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was auf eine komfortable Raumaufteilung hindeutet. Der Preis reflektiert die Lage in einer begehrten Region und den Zustand der Immobilie, die als 'Ausgezeichnet' beschrieben wird. Es sind zwei Parkplätze inbegriffen, was in dieser Gegend ein wertvolles Merkmal darstellt.
Das tägliche Leben in Atalaya zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ergänzt wird. Die Umgebung bietet 201 Restaurants, 49 Cafés und 23 Banken im Umkreis von 2 km, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf gewährleistet. Die Verfügbarkeit von 28 Apotheken und 7 Zahnärzten im gleichen Radius unterstreicht die gute Infrastruktur für Gesundheit und Wohlbefinden. Für Familien sind 4 Schulen in unmittelbarer Nähe, und die internationale Schule von Estepona ist nur 1,5 km entfernt. Die Entfernung von 11 km zu einem größeren Supermarkt und 24 km zu einem Krankenhaus bedeutet, dass die meisten Bedürfnisse abgedeckt sind, auch wenn für Einkäufe oder Arztbesuche möglicherweise eine kurze Fahrt erforderlich ist.
Die Karte visualisiert die Position von Atalaya im Herzen der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu Küstenorten wie Marbella und Estepona sowie die Einbettung in eine Landschaft, die von Golfplätzen und Natur geprägt ist. Die strategische Lage zwischen den lebhaften Küstenstädten und dem ruhigeren Landesinneren wird hier deutlich.
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, landeinwärts gelegen und doch in der Nähe wichtiger Zentren. Die Entfernung von 12 km zu Marbella, einem pulsierenden Zentrum für Luxus und Unterhaltung, ist ein wesentlicher Vorteil. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine charmante Altstadt und eine entspannte Atmosphäre. Die größere Stadt Málaga ist etwa 60 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil großer Städte, während man gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung genießt.
Die Erreichbarkeit dieses Standorts ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten Wege. Der nächstgelegene Supermarkt ist 11 km entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 24 km entfernt. Die Strände wie Playa Atalaya und Playa Isdabe sind dank ihrer Nähe (0,5-0,6 km) leicht erreichbar. Die Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 60 km, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Das lebhafte Marbella ist nur 12 km entfernt, und Estepona ist ebenfalls gut erreichbar. Es gibt 7 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber die Nutzung eines Autos für die meisten täglichen Besorgungen empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet im Vergleich zur direkten Küste tendenziell etwas mildere Sommer und kühlere Winter. Die leichte Neigung des Geländes in der Region kann zu angenehmen Ausblicken beitragen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was eine angenehme Lebensqualität im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Atalaya und Playa Isdabe nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein Paradies: El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club sind nur wenige Kilometer entfernt, und auch die Driving Range / German Golf Academy ist gut erreichbar. Sportbegeisterte finden mit dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) nahegelegene Einrichtungen. Die Marinas, wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, landeinwärts gelegen und doch in der Nähe wichtiger Zentren. Die Entfernung von 12 km zu Marbella, einem pulsierenden Zentrum für Luxus und Unterhaltung, ist ein wesentlicher Vorteil. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine charmante Altstadt und eine entspannte Atmosphäre. Die größere Stadt Málaga ist etwa 60 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil großer Städte, während man gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung genießt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL437461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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