与Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价€418,800）和Aby Upper（埃斯特波纳，起价€320,000）相比，该项目定价（€549,000）处于较高水平，这可能与其位于更成熟的区域、占地面积、房产配置（如3个卫生间、日光浴室）以及社区设施有关。埃斯特波纳的项目通常更靠近海岸，可能提供更直接的海滨体验，但价格也相对较低。而Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价€598,000）价格更高，表明其可能位于更受欢迎的滨海黄金地段，或者提供更高级的设施和更新的建筑标准。该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），距离马贝拉（Marbella）仅12公里，这赋予了它独特的区域定位，既享受了马贝拉的便利，又保留了相对宁静的居住环境。与纯粹的海滨项目相比，其内陆的地理位置（海拔666米）和距离主要海滩的距离（地理分析显示50公里，描述称800米）是其定价和吸引力的重要考量因素。对于寻求特定社区氛围、高尔夫便利性及良好维护房产的买家，该项目可能具有其价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此联排别墅坐落于阿塔拉亚巴哈（Atalaya Baja）地区，邻近瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），处于一个宁静的内陆乡村环境中。虽然周边区域以乡村风貌为主，但该项目距离海滩约800米，可步行抵达。附近还汇集了学校、超市和药房等基本生活设施，提供了一定的便利性。
该房产非常适合寻求即时入住、功能性强的住宅的买家。它拥有宽敞的起居室，配有壁炉，以及独立的厨房。两间卧室和三间浴室的布局，加上私人露台和顶楼日光浴室（Solarium），为居住者提供了充足的个人空间和户外休闲区域。两个停车位增加了便利性。
该房产并非新建项目，而是一处已于1987年完工的成熟物业。其建筑状态被评为优良，表明该房产经过良好的维护。这意味着买家可以立即入住，无需等待建筑周期。对于偏好即时拥有房产而非等待开发周期的买家而言，这是一个关键优势。
该项目提供的是一处已完成的住宅，而非在建新盘。尽管描述中提到“约800米到海滩”，但地理分析数据显示主要海滩距离在50公里外，这可能需要进一步明确。此外，该物业建于1987年，其能源效率可能不如现代新建标准，且对车辆的依赖性较高，因为该区域被描述为需要车辆进行日常出行。
该房产适合那些寻求在安达卢西亚享受地中海生活方式，但又偏好远离旅游中心喧嚣的买家。如果您钟情于乡村的宁静，但又希望在步行或短途车程内能获得必要的生活便利设施（如超市、药房、学校和餐厅），那么这里可能是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名高尔夫球场（如El Campanario Golf Course）仅1.4公里之遥，极具吸引力。如果您计划频繁往返国际机场（如马拉加，直线距离约60公里），需要考虑通勤时间。此房产也可能适合那些希望购买一个可立即入住的度假屋，或者作为长期居住地，且愿意在日常出行中稍微增加一些时间，以换取更平静居住环境的买家。此外，其作为已完工房产，也适合希望避免新建项目等待期的购房者。
该联排别墅状态被评为“优良”，这表明其在建造和维护方面达到了较高的标准。房产包含独立厨房和宽敞的起居室，起居室配备壁炉，为居住空间增添了舒适感。两间卧室和三间浴室的配置，以及私人露台和顶楼日光浴室（Solarium），提供了充足的生活和休闲空间。固定衣柜（Fitted Wardrobes）的配置有助于优化收纳。该房产的东向朝向意味着早晨可以享受阳光。共用设施包括一个社区游泳池和花园，进一步提升了居住体验。虽然具体材料未详述，但“优良”的整体评价暗示了其内饰和结构质量是令人满意的。
此联排别墅的起价为549,000欧元，提供两间卧室和三间浴室，室内面积为119平方米。该房产为已完工状态，表明买家可立即入住。价格涵盖了私人露台、顶楼日光浴室、壁炉、独立厨房以及两个停车位等配置。社区内还包含共用设施，如游泳池、花园和运动场地。作为一处成熟的房产，其定价反映了其地理位置、房产状况及可用面积。鉴于其位于阿塔拉亚这一特定区域，并提供了一定的社区便利性，该价格可参考周边同类房产的市场价值。
阿塔拉亚（Atalaya）区域，特别是阿塔拉亚巴哈（Atalaya Baja），提供了一种介于宁静乡村与便利生活之间的居住体验。该联排别墅位于一个封闭式、适合家庭的社区内，这意味着社区环境相对安全且有组织。社区共用设施，包括一个大型游泳池、花园以及网球、足球和篮球场，为居民提供了多样化的休闲和运动选择。周边2公里半径内分布着大量餐厅（201家）、咖啡馆（49家）、药房（28家）和银行（23家），满足日常生活所需。然而，该区域的内陆位置和666米的平均海拔意味着它并非直接面向海岸线，而这种环境也带来了更为宁静的居住氛围，远离了海滨度假区的喧嚣，但同时也增加了前往主要海滩和国际机场的出行时间。
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya）的一个住宅区，其特点是环境相对宁静且地处内陆。该区域提供了一个较为放松的居住节奏，距离马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等繁华城镇有一定距离（分别为12公里和约20公里），但又足够近，方便前往享受这些城市的各项服务和文化活动。周边2公里半径内拥有丰富的餐饮（201家餐厅）、咖啡馆（49家）、药房（28家）和银行（23家），表明日常生活所需的基本设施触手可及。该区域拥有4所学校和1所国际学校（The International School of Estepona，1.5公里），为有学龄儿童的家庭提供了教育便利。此外，社区内的运动设施（网球、足球、篮球场）和共用泳池，也为居民提供了日常锻炼和社交的场所。
地图将清晰展示该项目在阿塔拉亚（Atalaya）地区的具体位置，以及它相对于周边城镇、海滩、高尔夫球场、学校和主要交通干线的相对位置。用户可以通过地图直观了解该房产的可达性和周边环境的分布情况，从而更好地评估其地理优势和潜在的生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），这是一个马贝拉（Marbella）市管辖范围内、但地理上更偏向内陆的区域。它在马贝拉（12公里）、阿尔赫西拉斯（Algeciras，54公里）和马拉加（Málaga，60公里）这几个地区性城市之间占有战略位置。距离繁华的马贝拉仅12公里，意味着可以方便地享受其国际化的生活方式、购物中心、餐厅和海滩。前往安达卢西亚的大都会马拉加（60公里）也提供了更广泛的商业、文化和交通连接。该位置介于这些主要城市之间，提供了一种相对宁静的居住环境，同时又不失对区域内重要城市枢纽的可及性。其内陆的地理位置也使其区别于直接位于海岸线上的社区。
该房产的便利性体现在其靠近各类生活设施。步行距离可达的海滩（描述中为约800米，地理分析为50公里）是其一大亮点，尽管具体距离需进一步核实。最近的药房距离仅6.2公里，超市11公里，医院24公里。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course等球场距离仅1.4公里。前往主要城镇如马贝拉（12公里）和埃斯特波纳（约20公里）的交通便利。国际学校The International School of Estepona距离1.5公里。然而，前往马拉加机场（AGP）约60公里，直布罗陀机场（GIB）约91公里，出行至机场所需时间较长。该区域公共交通线路和站点数量尚可（7条线路，50个站点），但鉴于其内陆和相对分散的地理位置，拥有一辆汽车对于日常出行至关重要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季平均温度在12°C至27°C之间波动，提供了舒适的居住条件。年平均日照时数高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得当地的泳季可以持续约5个月（水温达到或超过20°C）。项目海拔约666米，这可能意味着相比海岸线，这里的气温可能稍低，空气更为清新，并且可能享有开阔的视野。虽然具体自然景观未详细描述，但内陆的地理位置和“乡村环境”的描述暗示了周边可能存在一定的绿色空间和宁静的自然风光，与海滨的直接体验有所不同。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的休闲娱乐选择。描述中提到房产距离海滩约800米，可步行抵达，这提供了便捷的海滨活动机会，尽管地理分析中的海滩距离（如Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）显示为50公里。社区内设有共用游泳池、花园，以及网球、足球和篮球场，满足了居民日常运动和社交的需求。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course（1.4公里）、El Paraíso Golf Club（2.1公里）等知名球场近在咫尺。此外，RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6公里）和多个泳池（Lower Pool, Middle Pool）也提供了额外的运动选择。附近的Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里）提供了当地海滩的选项。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），这是一个马贝拉（Marbella）市管辖范围内、但地理上更偏向内陆的区域。它在马贝拉（12公里）、阿尔赫西拉斯（Algeciras，54公里）和马拉加（Málaga，60公里）这几个地区性城市之间占有战略位置。距离繁华的马贝拉仅12公里，意味着可以方便地享受其国际化的生活方式、购物中心、餐厅和海滩。前往安达卢西亚的大都会马拉加（60公里）也提供了更广泛的商业、文化和交通连接。该位置介于这些主要城市之间，提供了一种相对宁静的居住环境，同时又不失对区域内重要城市枢纽的可及性。其内陆的地理位置也使其区别于直接位于海岸线上的社区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL437461
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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