Ce projet de townhouses, situé à Atalaya, Málaga, propose des unités prêtes à l'emploi dans un environnement résidentiel paisible. Conçu pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en profitant d'une atmosphère sereine, il représente une option intéressante pour un mode de vie méditerranéen. Avec une attention portée à la vie communautaire et à l'accès facile aux installations, ce développement vise à offrir un cadre de vie confortable et pratique.
En comparaison avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à Atalaya présente un positionnement tarifaire nettement supérieur, avec un prix de départ de 549 000 €. Cette différence peut s'expliquer par la localisation spécifique à Atalaya, potentiellement perçue comme plus exclusive ou offrant des caractéristiques distinctes non immédiatement apparentes dans les prix des autres projets, qui sont significativement plus abordables. Alors que les autres projets semblent offrir des options d'entrée de gamme plus accessibles pour une résidence secondaire ou un investissement, ce projet à Atalaya s'adresse probablement à un segment de marché recherchant des caractéristiques spécifiques, peut-être liées à la taille de la propriété, aux finitions ou à l'environnement immédiat, malgré une distance notable des plages principales par rapport à d'autres localités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Atalaya, ce projet bénéficie d'un emplacement en retrait de la côte, offrant un cadre rural et tranquille. Bien que proche de certaines commodités locales, il se trouve à une distance notable des centres urbains plus importants et de l'aéroport, ce qui implique une dépendance accrue vis-à-vis d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Ce type de résidence convient aux acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, prête à être habitée, avec des espaces communs agréables tels qu'une piscine et des terrains de sport. La configuration actuelle avec deux chambres et trois salles de bains répond à des besoins spécifiques, tout en offrant la possibilité d'adapter l'espace grâce au solarium.
Le projet est constitué de townhouses dont la construction est achevée, ce qui signifie que les propriétés sont prêtes à être occupées. Cette phase de 'prêt à emménager' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant une acquisition et une installation rapides pour les nouveaux propriétaires.
Ce projet n'offre pas la proximité immédiate des grandes villes ou de l'aéroport, nécessitant une voiture pour la plupart des déplacements. Les vues sont orientées vers le jardin et le quartier, et il n'y a pas de mention de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes. L'air conditionné est présent, mais la spécificité du système (chaud/froid) dépend de l'installation. Il n'est pas précisé si le solarium est privé ou partagé.
Ce type de propriété s'adresse aux personnes qui privilégient le calme et un cadre de vie résidentiel, sans être nécessairement au cœur de l'animation touristique. Si vous recherchez une maison prête à emménager, avec des espaces communs fonctionnels comme une piscine, et que l'idée de posséder une voiture pour vos déplacements ne vous dérange pas, ceci pourrait correspondre à vos attentes. C'est également une option pour ceux qui apprécient la proximité des terrains de golf et des installations sportives. Les familles pourraient être intéressées par les écoles internationales à proximité, tandis que ceux qui cherchent une retraite tranquille, loin de l'agitation des grandes villes, pourraient y trouver leur compte, à condition d'accepter une certaine distance par rapport aux plages principales.
Les townhouses sont décrites comme étant en excellent état, suggérant une construction de qualité et une finition soignée. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, offrant des solutions de rangement pratiques, et une terrasse privée pour profiter de l'extérieur. La présence d'un solarium ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie extérieur. La climatisation, incluant le chauffage et le refroidissement, assure un confort thermique toute l'année. La cuisine est séparée, ce qui peut être un avantage pour ceux qui apprécient un espace dédié à la préparation des repas. La mention d'une 'salle de bain attenante' (ensuite bathroom) indique un niveau de confort et d'intimité appréciable dans la chambre principale.
Le prix de départ pour ces townhouses est fixé à 549 000 €. Cette tarification s'applique aux unités disponibles, et il est probable qu'il existe une variation de prix en fonction de la taille exacte, de l'emplacement au sein du complexe, et d'éventuelles caractéristiques supplémentaires. Le fait que les propriétés soient prêtes à être occupées implique qu'il n'y a pas de coût d'attente lié à la construction, mais il est important de vérifier la disponibilité actuelle des unités à ce tarif. Le prix reflète une localisation potentiellement recherchée, bien que située un peu à l'écart des principaux hubs touristiques.
Atalaya se présente comme une zone résidentielle principalement axée sur la tranquillité, nichée dans un environnement naturel avec une altitude notable de 666 mètres. Le rythme de vie y est probablement plus calme que dans les zones côtières plus animées. Les résidents peuvent s'attendre à un quotidien rythmé par l'accès aux commodités locales situées à quelques kilomètres, telles que les pharmacies et les restaurants, tout en étant à distance raisonnable des écoles internationales. La présence de terrains de sport et de golf à proximité suggère une orientation vers un style de vie actif. La nécessité d'une voiture est une caractéristique clé, car les transports publics, bien que présents avec 7 lignes et 50 arrêts, ne suffisent probablement pas pour les déplacements quotidiens vers les centres d'emploi ou les grandes zones commerciales.
Vivre à Atalaya signifie s'intégrer dans une communauté où les commodités essentielles sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Les restaurants, pharmacies et banques sont relativement proches, facilitant le quotidien. La présence de 201 restaurants et 49 cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique variée, tandis que les 28 pharmacies et 23 banques répondent aux besoins pratiques. Les écoles, y compris des établissements internationaux, se trouvent également à courte distance. Cependant, la distance par rapport aux plages principales (environ 50 km) et aux centres urbains comme Marbella (12 km) et Málaga (60 km) signifie que les activités nécessitant des déplacements plus longs, comme l'accès à l'aéroport ou aux grandes zones commerciales, requièrent une planification et un véhicule.
La carte situe Atalaya dans une zone légèrement en retrait de la côte, entre des villes comme Estepona et Marbella. Cette position suggère un environnement potentiellement plus calme et résidentiel, offrant un accès raisonnable aux commodités côtières tout en étant dans un cadre plus rural.
Atalaya se positionne comme une localité résidentielle dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une alternative plus calme aux centres côtiers. Elle se situe à 12 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 60 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès à des pôles urbains plus importants pour les loisirs, la culture et les voyages.
La situation géographique d'Atalaya implique une accessibilité modérée aux différentes infrastructures. Les plages les plus proches, bien que nommées Playa Atalaya et Playa Isdabe, se trouvent à une distance d'environ 500 mètres à 600 mètres, mais les plages populaires comme Playa de Casablanca ou La Fontanilla sont à 50 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 60 km par la route. Les supermarchés les plus proches se situent à 11 km, et l'hôpital le plus proche à 24 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant El Campanario Golf Course à 1,4 km, bien que d'autres parcours réputés comme La Zagaleta soient à 45 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont significativement élevées, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. Le bassin de baignade est actif pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 666 mètres, le microclimat peut offrir des températures légèrement plus douces en été et potentiellement plus fraîches en hiver par rapport à la côte. L'environnement naturel environnant, bien que moins directement accessible qu'une proximité immédiate, contribue à une atmosphère potentiellement plus calme et plus aérée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terme 'beachside' soit utilisé dans les caractéristiques, la distance réelle aux plages principales est de 50 km. Les plages les plus proches, Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, la proximité est un atout majeur avec des parcours comme El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. La région regorge également de centres sportifs, tels que le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont accessibles à environ 6 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Atalaya se positionne comme une localité résidentielle dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une alternative plus calme aux centres côtiers. Elle se situe à 12 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 60 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès à des pôles urbains plus importants pour les loisirs, la culture et les voyages.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL437461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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