تاون هاوس حديث مبني حديثًا في منطقة سكنية هادئة في أтаلايا (الطريق الذهبي الجديد في إستيبونا). يوفر هذا المنزل المعاصر بيئة هادئة ومريحة. يتوزع العقار بشكل ذكي على أربعة مستويات، بما في ذلك سطح شمسي مذهل مثالي للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة البناء 180 مترًا مربعًا ومساحة قابلة للاستخدام تبلغ 160 مترًا مربعًا، ويحتوي العقار على 3 إلى 4 غرف نوم، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للعائلات أو كاستثمار. توفر غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع المطبخ المتكامل مساحة مشرقة وترحيبية، بينما تعتبر التراسات الكبيرة والحديقة الخاصة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام الطاقة الحرارية الهوائية مع التدفئة تحت البلاط الراحة المثلى على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في أтаلايا، في عمق الطريق الذهبي الجديد في إستيبونا، ويتميز بموقع ريفي هادئ يحيط به ملاعب الجولف. يقع على منحدر تل، ويوفر مناظر جبلية وريفية واسعة. في حين أنه يقع على مسافة من الساحل، إلا أنه على بعد حوالي 50 كم (خط مستقيم) من الشواطئ (بلايا دي كازابلانكا، بلايا دي لا فونتانيلا، بلايا دي ناغويلز) وحوالي 5.9 كم من ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ويقدرون مناخ البحر الأبيض المتوسط. توفر غرف النوم المتعددة المرونة لاستيعاب العائلات أو استخدامها كغرف ضيوف / مكاتب. توفر التراس الشمسي على السطح والحديقة الخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. قربه من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمرافق المتنوعة يجعله منزلاً عمليًا.
هذا العقار هو بناء جديد في حالة ممتازة، مع وسائل راحة حديثة. يتميز العقار بتصميم مدروس على أربعة مستويات، بما في ذلك تراس شمسي على السطح. تم تجهيزه بنظام الطاقة الحرارية الهوائية مع تدفئة تحت البلاط، مما يوفر الراحة على مدار العام. كونه تطويرًا جديدًا، فإنه يوفر تجربة معيشة معاصرة وهو جاهز للانتقال إليه.
لا يقع العقار مباشرة على واجهة الشاطئ، ويتطلب الوصول إلى الشواطئ القيادة. في حين أن المرافق قريبة، فإن مراكز التسوق والترفيه الرئيسية (مثل ماربيا وإستيبونا) تقع على بعد مسافة بالسيارة. تقع المنطقة في منطقة جبلية، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي بسبب محدودية خيارات النقل العام. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض هو 60 مترًا مربعًا، مما قد يحد من المساحة الخارجية.
Ref: VL943377
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة المتعددة سيجذبك. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل أو الدراسة عن بُعد، توفر منطقة المعيشة الفسيحة وغرف النوم المتعددة مساحة كافية. سيقدر المشترون الذين يستمتعون بمناخ البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الخارجية التراس الشمسي على السطح والحديقة الخاصة. قد يجذب أيضًا العائلات التي تبحث عن منزل دائم يوفر نمط حياة مريح ووسائل راحة جيدة، نظرًا لقربه من المدارس الدولية. إذا كنت تبحث عن منزل قريب من المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، مع الاستمتاع بأجواء ريفية هادئة، فقد يكون هذا العقار خيارًا مناسبًا. وسائل الراحة الحديثة وحالته الممتازة تجعله خيارًا جذابًا.
يتميز هذا التاون هاوس المبني حديثًا بتشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. تم تجهيز العقار بنظام الطاقة الحرارية الهوائية مع تدفئة تحت البلاط، بما في ذلك تدفئة تحت البلاط في الحمامات، مما يضمن توفير تدفئة فعالة ومريحة على مدار العام. يتمتع العقار بتوجيه جيد (جنوب غرب وغرب)، ويوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية وإطلالات بانورامية. يركز التصميم الداخلي على الوظائف والحداثة، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تؤدي إلى التراس والحديقة. في حين لم يتم تحديد المواد والمعدات المحددة بالتفصيل، فإن الحالة "الممتازة" ووسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة تحت البلاط تشير إلى الاهتمام بالجودة. يوفر التراس الشمسي على السطح مساحة خارجية إضافية مع إطلالات. كما يوفر العقار مواقف خاصة للسيارات ووصولاً إلى حمام سباحة مجتمعي.
يقع هذا التاون هاوس في أтаلايا بسعر 850,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 153 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 60 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للمنطقة، وجودة البناء الجديد، وقربه من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. يقع العقار في منطقة سكنية حضرية توفر مرافق مثل حمام سباحة مجتمعي. يضيف تصميمه متعدد المستويات (بما في ذلك التراس الشمسي على السطح) ووسائل الراحة الحديثة (مثل التدفئة تحت البلاط) إلى قيمته. يضع هذا السعر العقار كخيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومجهزة تجهيزًا جيدًا مع إطلالات.
يوفر حي أтаلايا، الواقع بين ماربيا وإستيبونا، نمط حياة هادئ في المناطق الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق الساحل. على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يمكنك الاستمتاع بالمناظر الجبلية والريفية الخلابة. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Salduna تقع على بعد أقل من 1 كم، مما يوفر لك سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يوجد في المنطقة 201 مطعم و 49 مقهى و 28 صيدلية و 23 بنكًا لتلبية احتياجاتك اليومية. تقع المدارس الدولية مثل The International School of Estepona (1.5 كم) والمراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم) بالقرب منها أيضًا، مما يوفر الراحة للعائلات. توفر المنطقة 7 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مع خيارات محدودة للنقل العام، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3856 ساعة في السنة)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع Atalaya في منطقة داخلية على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مع هواء نقي ومناظر جبلية خلابة. يبلغ متوسط درجة الحرارة اليومية 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط أمرًا ممكنًا. يوجد 201 مطعم و 49 مقهى و 28 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم لتلبية الاحتياجات الأساسية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب المرموقة. في حين أن الشواطئ (مثل Playa Isdabe، 0.5 كم) تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة، إلا أنها توفر وصولاً إلى الواجهة البحرية. أقرب محطة قطار هي Setenil (9.0 كم)، ويبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 60 كم. يوجد في المنطقة 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، ولكن امتلاك سيارة أمر ضروري للاستفادة الكاملة من المنطقة.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في أтаلايا، وهي منطقة سكنية داخلية تقع بالقرب من إستيبونا، الأندلس، إسبانيا. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للمناظر الطبيعية المحيطة وملاعب الجولف وخط الساحل.
تقع أтаلايا في الأندلس، جنوب إسبانيا، في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا النابضة بالحياة وإستيبونا التاريخية. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة، مما يتناقض مع الحيوية الساحلية لمعظم مناطق كوستا ديل سول. على الرغم من أنها تقع في الداخل وعلى بعد مسافة من الشواطئ، إلا أنها توفر مناظر جبلية خلابة ونمط حياة أكثر هدوءًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الجولف. تقع المنطقة بشكل استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يوفر سهولة للسفر الإقليمي والدولي.
يقع هذا العقار في أтаلايا، على مسافة قريبة من الشواطئ مثل Playa Isdabe (0.5 كم) و Playa Atalaya (0.6 كم) و Salduna (0.7 كم). يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 60 كم في خط مستقيم. يمكن الوصول إلى المدن القريبة مثل إستيبونا وماربيا بالسيارة، ولكنهما توفران مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم فقط، وملعب El Paraíso Golf Club على بعد 2.1 كم. يتكون النقل العام من 7 خطوط و 50 محطة، ولكن نظرًا لموقعه الداخلي، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي والاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة. أقرب محطة قطار هي Setenil، على بعد 9.0 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أтаلايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ ولطيف، والشتاء معتدل. على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من المحتمل أن تكون المنطقة أبرد من المناطق الساحلية وتوفر هواءً نقيًا. المنطقة مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر موقعها الريفي بيئة هادئة محاطة بالمناظر الطبيعية. في حين لم يتم تقديم بيانات مناخية مفصلة (مثل هطول الأمطار)، فإن مناخ البحر الأبيض المتوسط يتميز عادةً بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. قد يؤدي موقعها الداخلي وارتفاعها إلى تقلبات أكبر في درجات الحرارة اليومية مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa Isdabe (0.5 كم) و Playa Atalaya (0.6 كم) و Salduna (0.7 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم) و La Quinta Golf (47 كم) القريبة. توفر المراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم) و Lower Pool (2.0 كم) خيارات ترفيهية أخرى للسكان. يوفر القرب من Puerto Deportivo José Banus (5.9 كم) فرصًا لأنشطة الإبحار. كما أن سهولة الوصول إلى المدارس الدولية مثل The International School of Estepona يضيف إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أтаلايا في الأندلس، جنوب إسبانيا، في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا النابضة بالحياة وإستيبونا التاريخية. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة، مما يتناقض مع الحيوية الساحلية لمعظم مناطق كوستا ديل سول. على الرغم من أنها تقع في الداخل وعلى بعد مسافة من الشواطئ، إلا أنها توفر مناظر جبلية خلابة ونمط حياة أكثر هدوءًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الجولف. تقع المنطقة بشكل استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يوفر سهولة للسفر الإقليمي والدولي.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في أтаلايا (850,000 يورو) أغلى سعرًا، مما يعكس موقعه الأكثر داخلية وهدوءًا، وربما سنة بناء أحدث أو حجمًا أكبر. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف، مما يشير إلى اختلافات الأسعار الإقليمية. قد تجذب نقاط السعر الأقل لـ Acqua Gardens و Aby Upper المشترين الذين يبحثون عن خيارات ميسورة التكلفة، بينما يستهدف مشروع أтаلايا المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر رقيًا وهدوءًا. يوفر ارتفاع أтаلايا المرتفع (666 مترًا) وبيئتها الريفية تجربة مختلفة عن المشاريع الساحلية، وقد يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمناظر والهدوء على الوصول المباشر إلى الشاطئ. ومع ذلك، فإن المسافة التي تبلغ 60 كم إلى مطار مالاغا، مقارنة بالمسافات الأقصر إلى أماكن مثل بيناالمادينا، قد تؤثر على المشترين الذين يسافرون بشكل متكرر. يشير وجود 201 مطعم و 49 مقهى في مكان قريب إلى حياة محلية نابضة بالحياة، في حين أن القرب من ملاعب الجولف هو عامل جذب مشترك للعديد من العقارات في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
