Descubra esta moradia geminada de construção nova na zona tranquila de Atalaya, Málaga. Esta propriedade moderna, distribuída por quatro níveis, oferece um layout bem pensado, complementado por um terraço espetacular na cobertura com vista panorâmica. Com uma área útil de 153 m², 3 quartos e 4 casas de banho, é uma opção flexível para famílias ou como investimento. A sua localização interior, perto de prestigiados campos de golfe e bem conectada à costa, combina tranquilidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Atalaya, uma zona rural do interior da Andaluzia. O ambiente é calmo e oferece vistas sobre a natureza circundante. Embora a proximidade de praias e centros urbanos esteja garantida, a mobilidade diária requer o uso de um veículo, pois os transportes públicos são limitados.
Esta casa destina-se a compradores que procuram um ambiente de vida tranquilo no interior, mas que também apreciam a proximidade de atrações costeiras e comodidades. A disposição em vários níveis com terraço na cobertura atrairá aqueles que valorizam espaços de vida amplos e áreas exteriores. É concebida para famílias ou como residência de férias.
O projeto é de construção nova e representa o conforto residencial moderno com uma arquitetura cuidada. A construção tem em conta a eficiência energética e os acabamentos estão ao nível dos padrões atuais. A conclusão e entrega serão realizadas rapidamente, permitindo uma utilização célere após a compra.
Esta propriedade não oferece comodidades diretas como lojas ou restaurantes a uma curta distância a pé; é necessária uma viagem de carro. Também não está diretamente à beira-mar, as praias mais próximas ficam a vários quilómetros. A ligação a transportes públicos é limitada, o que sublinha a necessidade de um carro.
Ref: VL943377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é ideal para compradores que preferem um ambiente calmo e próximo da natureza em vez da agitação da costa, mas que ainda desejam estar perto de praias e cidades como Marbella e Estepona. É adequada para famílias que valorizam espaço e vistas, ou para casais que procuram uma espaçosa casa de férias. A sua localização no interior, com fácil acesso a campos de golfe, torna-a atrativa para os entusiastas do golfe. Será também adequada para pessoas que procuram uma casa com comodidades modernas e uma área exterior privada, como um terraço na cobertura. A necessidade de um carro para deslocações diárias deve ser considerada. Para compradores que valorizam a eficiência energética e os baixos custos operacionais, os sistemas de aquecimento modernos são uma vantagem.
A moradia geminada distingue-se pela sua construção moderna e de alta qualidade. As paredes exteriores são concebidas para um bom isolamento térmico e acústico. No interior, encontram-se pavimentos modernos, caracterizados pela sua durabilidade e estética. As casas de banho estão equipadas com torneiras e sanitários contemporâneos. A cozinha está integrada na zona de estar aberta e dispõe de eletrodomésticos embutidos que combinam funcionalidade e design. Uma característica notável é o sistema aéro-térmico com piso radiante, que garante temperaturas agradáveis durante todo o ano e contribui para a eficiência energética. As grandes janelas maximizam a entrada de luz e conectam os espaços interiores com as áreas exteriores, como terraços e o jardim privado. Os acabamentos cumprem elevados padrões de conforto moderno e durabilidade.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 850.000 €. Esta precificação reflete a qualidade da nova construção, o tamanho da propriedade e a sua localização no desejado interior da Costa del Sol. A propriedade inclui 3 quartos e 4 casas de banho, permitindo uma boa utilização do espaço numa área útil de 153 m². Variações nos acabamentos ou na localização dentro do projeto podem resultar em preços diferentes, mas o preço indicado aplica-se a este modelo específico. O projeto está atualmente disponível, com a data exata de conclusão e entrega a ser acordada mutuamente.
Atalaya, situada no interior da Costa del Sol, é uma região caracterizada pela sua atmosfera calma e rural. Esta localização, a cerca de 666 metros acima do nível do mar, oferece um clima mais ameno, muitas vezes com vistas amplas sobre as montanhas e vales circundantes. A urbanização concentra-se em complexos residenciais e propriedades individuais que prometem privacidade e calma. A vida quotidiana é marcada por uma rotina descontraída, pontuada por excursões ocasionais a localidades costeiras próximas como Estepona ou Marbella. O ambiente é dominado pela natureza, com muitas oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre. Embora algo isolada, instalações importantes como farmácias e restaurantes são acessíveis em poucos minutos de carro, criando um equilíbrio entre isolamento e conforto. A comunidade é composta por uma mistura de residentes locais e internacionais que apreciam este refúgio pacífico.
A vida em Atalaya, um distrito no interior da Costa del Sol, oferece uma alternativa tranquila aos movimentados locais costeiros. O ambiente é caracterizado por uma idílica paisagem rural e vastas áreas verdes, ideal para amantes da natureza e para quem procura paz. A altitude de 666 metros acima do nível do mar assegura um microclima agradável com invernos amenos e verões não demasiado quentes, confirmado por mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses. A proximidade a campos de golfe de renome como El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km) torna-a um local atrativo para golfistas. Para famílias, escolas internacionais como a The International School of Estepona (1,5 km) são de fácil acesso. As praias mais próximas, Playa Atalaya e Playa Isdabe, encontram-se a apenas cerca de 0,5 km a 0,6 km, permitindo um rápido acesso ao Mediterrâneo. A infraestrutura num raio de 2 km oferece uma alta densidade de restaurantes (201), cafés (49) e serviços como bancos e dentistas.
O projeto está localizado em Atalaya, uma zona do interior de Estepona, Málaga. O marcador no mapa indica a distância a pontos chave como praias, campos de golfe e centros urbanos, destacando a sua localização tranquila mas bem conectada.
Atalaya está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, aninhada entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. Este posicionamento no interior oferece um cenário mais tranquilo do que os locais costeiros diretos, mas mantém uma boa acessibilidade às suas atrações. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e diversas ofertas de lazer, que vão desde campos de golfe a eventos culturais. Atalaya insere-se neste cenário, oferecendo um oásis de tranquilidade, a uma curta distância de carro da animada infraestrutura costeira.
A acessibilidade a Atalaya foca-se principalmente na mobilidade individual, sendo um carro necessário para a maioria dos percursos. As praias mais próximas, como Playa Atalaya e Playa Isdabe, estão a apenas 0,5 km a 0,6 km de distância. As maiores cidades, como Marbella e Estepona, são facilmente acessíveis de carro, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de lojas, restaurantes e atrações culturais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 60 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Campos de golfe como El Campanario são acessíveis em apenas 1,4 km. O transporte público está disponível com 7 linhas e 50 paragens, mas pode não oferecer cobertura ótima para todas as necessidades nesta zona mais rural. Supermercados estão a 11 km, a farmácia mais próxima a apenas 6,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de luz solar. A temporada de banhos estende-se por aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A localização a 666 metros acima do nível do mar pode resultar em noites ligeiramente mais frescas no verão e invernos mais amenos em comparação com a linha costeira direta. A paisagem é caracterizada por vegetação mediterrânica, com oliveiras e pinheiros cobrindo a topografia ondulada. A altitude também proporciona frequentemente uma boa ventilação e uma brisa agradável, contribuindo para as temperaturas confortáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Atalaya esteja situada no interior, praias de renome como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) são de rápido acesso. Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem a infraestrutura típica para relaxar à beira-mar. Para os golfistas, a região é um paraíso: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Quinta Golf (47 km) são apenas alguns dos campos próximos. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) também abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, aninhada entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. Este posicionamento no interior oferece um cenário mais tranquilo do que os locais costeiros diretos, mas mantém uma boa acessibilidade às suas atrações. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e diversas ofertas de lazer, que vão desde campos de golfe a eventos culturais. Atalaya insere-se neste cenário, oferecendo um oásis de tranquilidade, a uma curta distância de carro da animada infraestrutura costeira.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços iniciais mais baixos, esta moradia geminada em Atalaya posiciona-se no segmento superior, como evidenciado pelo seu preço de 850.000 €. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper estão frequentemente mais perto do centro costeiro e oferecem potencialmente acesso mais direto a comodidades urbanas, o projeto de Atalaya distingue-se pela sua localização mais interior e tranquila. Isto implica uma maior ênfase na privacidade e na natureza, o que é atraente para um determinado grupo de compradores. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se numa gama de preços intermédia entre os projetos de Estepona mencionados e esta propriedade de Atalaya. A localização em Atalaya, situada a uma altitude mais elevada (666m), oferece potencialmente melhores vistas e um microclima diferente das localizações costeiras diretas. As comodidades modernas, como o piso radiante aerotérmico, são esperadas nesta faixa de preço e oferecem maior conforto e melhor eficiência energética em comparação com propriedades mais antigas.
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