关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅项目位于Atalaya，地处Estepona新黄金英里腹地，周边环境宁静，以乡村风光和高尔夫球场为特色。它坐落于山坡上，享有开阔的山景和乡村景致。虽然远离海岸，但距离海滩（Playa Isdabe、Playa Atalaya、Salduna）和码头（Puerto Deportivo José Banus）的直线距离均在0.5至5.9公里之间。
该房产非常适合寻求宁静生活方式的个人或家庭，并希望享受地中海气候。多卧室设计提供了灵活性，可容纳家庭成员或用作客房/书房。屋顶日光浴室和私人花园为放松和娱乐提供了户外空间。该项目靠近高尔夫球场、国际学校和各种便利设施，使其成为一个功能齐全的家。
该房产为新建项目，处于优良状态，具备现代化的舒适设施。房产规划合理，分布在四层，包括一个屋顶日光浴室。该项目采用空气热能系统，提供地暖，确保全年舒适。作为新开发的住宅，它旨在提供现代化的生活体验，并已准备好迎接入住。
该项目不直接位于海滨，海滩需要驾车前往。虽然周围有便利设施，但主要的购物和餐饮中心（如马贝拉和埃斯特波纳）需要驾车前往。该地区位于山区，需要汽车进行日常通勤，因为公共交通选项有限。最大地块面积为60平方米，这可能限制了户外空间。
Ref: VL943377
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求宁静内陆环境但又希望靠近海岸便利设施的买家。如果您是一位高尔夫爱好者，该房产靠近多个著名高尔夫球场，将吸引您。对于需要在家办公或有远程学习需求的人来说，宽敞的起居区和多卧室设计提供了充足的空间。享受地中海气候和户外生活的买家会欣赏屋顶日光浴室和私人花园。它也可能吸引寻求提供舒适生活方式和良好设施的长期住宅的家庭。鉴于其靠近国际学校，它也适合有年幼子女的家庭。如果您正在寻找一个靠近马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇，同时又享受宁静乡村氛围的住所，那么这个房产可能是一个不错的选择。其现代化的设施和优良的状况使其成为一个有吸引力的选择。
该新建联排别墅提供优质的装修和现代化的舒适设施。房产采用空气热能系统，并配有地暖，包括浴室内的地暖，确保了全年都能获得高效、舒适的供暖。该房产拥有良好的朝向（西南和西向），可欣赏山景、乡村景致和全景。内部设计注重功能性和现代感，宽敞的起居用餐区可通往露台和花园。虽然具体的材料和设备未详细说明，但“优良”的状况以及现代化的设施（如空调和地暖）表明了对质量的关注。屋顶日光浴室提供了一个额外的户外空间，可以欣赏景致。该房产还配备了私人停车位，并可使用社区游泳池。
该位于Atalaya的联排别墅价格为850,000欧元。该房产面积为153平方米，拥有3间卧室和4间浴室，地块面积为60平方米。价格反映了该地区的高端定位、新建房产的品质以及靠近高尔夫球场和自然景观的优越位置。该房产位于一个城市化的住宅区，提供社区游泳池等设施。其多层设计（包括屋顶日光浴室）和现代化的舒适设施（如地暖）增加了其价值。此价格点将该房产定位为寻求宽敞、设施齐全且享有景致的住宅的成熟买家。
Atalaya地区位于马贝拉和埃斯特波纳之间，提供一种宁静的山区生活方式，但同时又靠近海岸的便利设施。海拔666米，您可以在这里欣赏到壮丽的山景和乡村景致。该地区以其众多高尔夫球场而闻名，如El Campanario Golf Course（1.4公里）和El Paraíso Golf Club（2.1公里），使其成为高尔夫爱好者的理想选择。虽然它坐落在内陆，但Playa Isdabe、Playa Atalaya和Salduna等海滩距离不到1公里，为您提供了海滨的便利。该地区拥有201家餐厅、49家咖啡馆、28家药店和23家银行，可满足您的日常需求。国际学校（如The International School of Estepona，1.5公里）和体育中心（如RozaRossa Tennis and Padel Club，1.6公里）也近在咫尺，为家庭提供了便利。该地区拥有7条公交线路和50个公交站点，提供有限的公共交通选择，但强烈建议驾车出行。平均年气温为19.2°C，阳光充足，有3,856小时的阳光，非常适合户外活动。
Atalaya的生活节奏介于宁静的乡村与充满活力的海岸生活之间。由于该区域位于内陆，海拔666米，因此整体上更加宁静，拥有清新的空气和壮丽的山景。日平均气温为19.2°C，年均3,856小时的阳光使户外活动和享受地中海气候成为可能。2公里范围内有201家餐厅、49家咖啡馆和28家药店，可满足基本需求。该地区以高尔夫为中心，有多个著名球场。尽管海滩（如Playa Isdabe，0.5公里）需要短途驾车，但它们提供了海滨的便利。最近的火车站是Setenil（9.0公里），而马拉加机场（AGP）距离约60公里。该地区有7条公交线路和50个公交站点，但拥有汽车对于充分利用该地区至关重要。
该地图显示了Atalaya项目的位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚大区埃斯特波纳（Estepona）附近内陆的住宅区。地图突显了该房产相对于周围自然景观、高尔夫球场和海岸线的地理位置。
Atalaya位于安达卢西亚南部，地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，介于繁华的马贝拉和历史悠久的埃斯特波纳之间。该地区以其宁静的乡村环境而闻名，与科斯塔德尔索尔大部分沿海地区的活力形成对比。尽管它位于内陆，距离海滩有一定距离，但它提供了壮丽的山景和更宁静的生活方式。该区域以其高尔夫球场而闻名，使其成为高尔夫爱好者的热门目的地。该地区战略性地部署，可方便地前往马拉加（Malaga）和吉隆坡（Gibraltar）等主要城市和机场，为区域和国际旅行提供了便利。
该房产位于Atalaya，距离海滩（Playa Isdabe、Playa Atalaya、Salduna）约0.5至0.7公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP），直线距离约60公里。前往附近的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella），需要驾车，但它们提供了更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。最近的超市和药店分别位于11公里和6.2公里处。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario Golf Course距离仅1.4公里，El Paraíso Golf Club距离2.1公里。公共交通由7条线路和50个站点组成，但由于其内陆位置，对于日常通勤和充分利用周边地区至关重要，汽车是必不可少的。最接近的火车站是Setenil，距离9.0公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya地区享有地中海气候，平均年气温为19.2°C，年日照量高达3,856小时。夏季温暖宜人，冬季温和。海拔666米，该地区可能比沿海地区更凉爽，并享有清新的空气。该地区在5个月内适合游泳（水温≥20°C）。其乡村位置提供了一个宁静的环境，周围有自然风光。虽然详细的气候数据（如降雨量）未提供，但地中海气候通常特点是夏季干燥炎热，冬季温和多雨。其内陆位置和海拔可能导致比沿海地区更大的昼夜温差。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里）。该地区还是高尔夫爱好者的天堂，附近有El Campanario Golf Course（1.4公里）、El Paraíso Golf Club（2.1公里）和La Quinta Golf（47公里）等众多球场。RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6公里）和Lower Pool（2.0公里）等体育中心为居民提供了其他休闲选择。靠近巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus，5.9公里）提供了航海活动的选择。国际学校（如The International School of Estepona）的便利性也增加了该地区的吸引力。
来源: OpenStreetMap
Atalaya位于安达卢西亚南部，地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，介于繁华的马贝拉和历史悠久的埃斯特波纳之间。该地区以其宁静的乡村环境而闻名，与科斯塔德尔索尔大部分沿海地区的活力形成对比。尽管它位于内陆，距离海滩有一定距离，但它提供了壮丽的山景和更宁静的生活方式。该区域以其高尔夫球场而闻名，使其成为高尔夫爱好者的热门目的地。该地区战略性地部署，可方便地前往马拉加（Malaga）和吉隆坡（Gibraltar）等主要城市和机场，为区域和国际旅行提供了便利。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等埃斯特波纳（Estepona）的其他项目相比，Atalaya的这款联排别墅（850,000欧元）价格更高，这反映了其更内陆、更宁静的位置以及可能是更新的建造年份或更大的尺寸。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格介于两者之间，表明了地区价格差异。Acqua Gardens和Aby Upper的较低价格点可能吸引寻求更实惠选择的买家，而Atalaya项目则针对寻求更高端、更宁静生活方式的买家。Atalaya项目的高海拔（666米）和乡村设置提供了与沿海项目不同的体验，可能吸引那些优先考虑景致和宁静而非直接海滩通道的买家。然而，其距离马拉加机场60公里，而与贝纳尔马德纳（Benalmadena）等地的距离可能更短，这可能会影响经常出行的买家。附近有201家餐厅和49家咖啡馆，表明当地生活活跃，而靠近高尔夫球场是许多科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）房产的共同吸引力。
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