Camarate Hills представља стамбени комплекс у фази изградње, смештен у подручју Касарес Коста, у близини Естепоне. Пројекат обухвата 64 стамбене јединице распоређене у четири блока, са нагласком на модерну архитектуру и поглед на море. Изградња је тренутно у току, са прогнозираним завршетком у четвртом кварталу 2028. године. Локација нуди баланс између приморског положаја и околине са планинским врховима. Станови су доступни у конфигурацијама од једне до три спаваће собе. Почетна цена износи 245.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран на благом брежуљку између медитеранске обале и планинског масива Сијера Бермеха. Налази се у урбаном окружењу Касарес Косте, које повезује Естепону и Манилвас. Ова локација омогућава приступ обали на удаљености од око 800 метара, истовремено задржавајући повезаност са саобраћајницама ка унутрашњости.
Стамбени простори су пројектовани са фокусом на функционалност и енергетску ефикасност. Рaspореди укључују отворене просторе за дневни боравак и кухињу, као и приватне терасе. Свака јединица поседује сопствени спољни простор за боравак на отвореном, што одговара потребама за сталним боравком или сезонским коришћењем уз могућност изнајмљивања.
Фаза 3 изградње тренутно је у току, са очекиваним завршетком крајем 2028. године. Аритектонски концепт карактерише савремене линије прилагођене терену. Структура обухвата подземну гаражу и складишне просторије за сваку јединицу. Коришћени су материјали и технике које обезбеђују енергетску класу А.
Пројекат не нуди директан приступ приватној плажи, већ се користе јавне обале у околини. Због брежуљкастог терена, нису сви делови комплекса потпуно равни, што може захтевати пењање степеницама. Градња је још у току, што значи да се садржаји не могу тренутно користити. Конфигурација од једне спаваће собе није погодна за веће породице.
Ова имовина одговара појединцима који траже углавном резиденцијално решење са могућношћу изнајмљивања. Дугачко време чекања на предају (2028) захтева финансијску стабилност и стратешко планирање. Погодна је за оне који нису хитни у уселидби. Конфигурација од једне спаваће собе ограничава капацитет за веће породице, што је чини погодном за парове или појединце. Енергетска ефикасност класе А смањује дугорочне оперативне трошкове, што је битно за купце који анализирају укупне трошкове поседовања. Локација између Естепоне и Манилваса нуди баланс, али захтева превозно средство за приступ удаљенијим градским центрима.
Грађевински стандарди укључују инсталације за климатизацију путем топлотних пумпи и систем за топлу воду на бази аеротермалне енергије. Подови су завршени ламинатом дрвеног изгледа великог формата. Кухиње су опремљене уграђеним апаратима и индукционим шпоретом. Фасада је пројектована тако да минимизира топлотне губитке. Енергетска ознака А потврђује примену изолационих материјала и техника које превазилазе минималне прописане захтеве. Свака јединица има предвиђена места за уграђене ормаре. Терасе су делимично покривене, што продужава период коришћења спољног простора.
Цена једнособног стана са површином од 67 квадратних метара креће се од 245.000 евра. Ова цифра представља почетну вредност, где се цене повећавају зависно од етаже, величине терасе и броја спаваћих соба. У поређењу с пројектима у непосредној близини, попут Етерна Хоумс 1 и 2, ова понуда се позиционира у нижу ценовну категорију. Трошкови одржавања заједничких делова, укључујући базене и вртове, биће дефинисани након завршетка изградње.
Живот у Камарате Хилс дефинисан је комбинацијом приморске доступности и стамбене тишине. Локација у Касарес Кости омогућава рутине које укључују шетње до обале Ла Раде или посете оближњим ресторанима и супермаркетима без потребе за честим коришћењем аутомобила. Терен око зграда биће уређен парковима и пешачким стазама. Дневна динамика укључује излагање југозападној оријентацији, што пружа природно светло током поподнева на терасама. Временски период између куповине и предаје кључа захтева стрпљење због дугог периода изградње. Близина голф терена утиче на окружење, доносећи зелене површине и редован туризам у сезони. Ово није изоловано подручје, већ део урбаног ткива које се повезује са Естепоном и Манилвасом.
Естепона, као административни центар регије, нуди комплетну инфраструктуру са болницама, школама и судовима. Пројекат се налази на око 2,2 километра од најближег здравственог центра и 29 километара од аеродрома у Малаги. У радијусу од једног километра доступни су супермаркети, кафане и основне услужне делатности. Дневни живот подразумева мешавину локалног становништва и туриста, са фокусом на рекреативне активности попут голфа и плажа. Област је релативно урбанизована, са добром повезаношћу путем ауто-пута А-7, што омогућава лак commuting до већих градова.
Карта показује позицију комплекса на граници општина Касарес и Естепона. Видљиво је растојање до обалне линије и главних путних повезница као што је А-7. Зелена зона око обележава голф терен Финка Кортесин. Терен се лагано уздиже према северу, према планинском венцу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација се налази на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова позиција чини Камарате Хилс транзитном тачком између туристичких центара и луке Гибралтар. Урбано ткиво је спојено наставком насеља између Естепоне и Касареса, омогућавајући приступ садржајима оба града.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 километра ваздушне линије, док се аеродром Гибралтар налази на 36 километара. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 800 метара. Голф клуб Финка Кортесин налази се на 1,1 километар, док је Голф академија Албајт на 642 метра. Лука Естепона удаљена је 1,6 километар. Јавни превоз је доступан са 50 станица у окружењу, али аутомобил остаје најпрактичније средство за кретање до удаљенијих дестинација.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина локације износи 19 метара, са благим нагибом према мору од 2,4%. С обзиром на близину Сијере Бермеха, подручје је заштићено од јаких ветрова. Овакви климатски услови дозвољавају коришћење тераса током читаве године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини обухвата пешчане плаже попут Ла Раде и Плаже дел Кристо. У околини постоје луксузни голф терени попут Финка Кортесин, који привлаче играче из целог света. У радијусу од 2 километра постоји 50 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. Спортски центри и фитнес објекти доступни су у близини, са 134 регистроване спортске фасилитете у граду, укључујући тениске терене и пливачке базене.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Локација се налази на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова позиција чини Камарате Хилс транзитном тачком између туристичких центара и луке Гибралтар. Урбано ткиво је спојено наставком насеља између Естепоне и Касареса, омогућавајући приступ садржајима оба града.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL836980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима Етерна Хоумс 1 и 2 у Естепони, Камарате Хилс нуди нижу почетну цену, што је резултат удаљености од центра града и фазе развоја. Док Етерна Хоумс нуди урбани конципирани стан, Камарате Хилс више наглашава везу са природом и голф туризмом. Локација у Касарес Кости је мирнија него у самом центру Естепоне, што може бити предност за оне који траже мању буку, али мана за оне којима је потребна непосредна близина пешачке зоне. Поредећи с Марбељом, нивои цена су значајно нижи за исту квадратуру. Међутим, инфраструктура у Касаресу је мање развијена него у луксузним зонама западне Марбеље. Укупно, пројекат представља компромис између цене и простора, удаљавајући се од престижних, али скупих локација ка што је Голф долина у Марбељи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID