Estepona, Málaga ilinde yer alan bu daire projesi, sahil şeridine yakın kentsel bir konumda konumlanmıştır. 67 m² iç alan, 1 yatak odası ve 1 banyo ile kompakt bir yerleşim sunar. Proje halen inşaat aşamasındadır ve teslim tarihi 2028 yılının son çeyreği olarak belirtilmiştir; bu tarih gösterge niteliğindedir. Yakın çevrede market, restoran, okul ve sağlık merkezleri yürüme mesafesindedir. Sahil şeridi 1,6 km mesafede, Málaga Havalimanı ise yaklaşık 29 km uzaklıktadır. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C ölçülmüştür ve yılda ortalama 3.848 saat güneş kaydedilmiştir. Başlangıç fiyatı 245.000 € olarak ilan edilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje Estepona'nın sahil bandına yakın, kentsel dokuda yer alır. Süpermarket yaklaşık 960 metre, eczane 2,4 km, hastane 2,2 km mesafededir. La Rada plajı 0,8 km uzaklıktadır ve arazinin plaja doğru eğimi yüzde 2,4 ile düz kabul edilebilecek düzeydedir. Çevrede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur; birçok günlük ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle karşılanabilir.
Konut, tek yatak odalı ve 24 m² özel açık alana sahip bir yerleşim planına sahiptir. Kapalı teras, asansör ve gömme dolaplar standart donanımdır. Isıtma ve soğutma klima sistemiyle sağlanır. Ortak havuz mevcuttur. Güneybatı yönlü konum, öğleden sonra ve akşam saatlerinde teras kullanımına olanak tanır. Bu düzenlemeler kalıcı ikamet, tatil kullanımı veya kiralama senaryolarıyla uyumludur.
Proje inşaat aşamasındadır ve teslim için 2028 yılının dörtlü çeyreği gösterge olarak belirtilmiştir. Satın alma işlemi planlama aşamasında gerçekleşir; bu durum, ödeme planı, sözleşme koşulları ve teslim takvimi konularında geliştirici ile doğrudan koordinasyon gerektirir. Teslim tarihinde inşaat hızına, ruhsat süreçlerine ve yasal denetimlere bağlı kaymalar oluşabilir. Enerji verimliliği etiketi A olarak kayıtlıdır.
Konut tek yatak odalı ve tek banyoludur; 67 m² iç alan çok kişili hane veya geniş yaşam alanı ihtiyacını karşılamaz. Veri tabanında özel bahçe, özel havuz, ayrı otopark alanı veya özel spor tesisi belirtilmemiştir. EV şarj istasyonu en yakın noktada 1,4 km mesafededir; konut dahilinde şarj altyapısı bilgisi mevcut değildir. Teslim 2028 sonuna kadar gerçekleşmeyecektir.
Bu konut, kompakt bir ikinci konut veya tek kişilik/kısaltılmış hane yapısı arayan alıcılar için işlevsel bir profildedir. 67 m² alan ve tek yatak odası, çiftler veya tek başına yaşayanlar için yeterli; kalıcı olarak geniş aile barındırmaya yönelik değildir. Sahil bandına 0,8 km mesafe ve düz topografi, plaj kullanımını düzenli hale getirmek isteyenler için pratik bir konfigürasyon sunar. Yürünebilir çevre, süpermarket, restoranlar, eczane, araç kullanmayı sınırlamak isteyen alıcılar için uygundur; 8 toplu taşıma hattı bu senaryoyu destekler. 2028 teslim takvimi, acil yerleşim ihtiyacı olanlar için uygun değildir; ancak planlama süresine sahip alıcılar veya yatırım amaçlı alıcılar için zaman çerçevesi çalışabilir. Ortak havuz ve teras donanımı, tatil kullanımını karşılar. A enerji etiketi ve aerotermal sıcak su sistemi, enerji maliyetlerini yönetmek isteyen alıcılar için teknik bir referans noktası oluşturur. Golf ilgisi yönünden Finca Cortesín 1,1 km ve iki ek golf tesisi 2 km içinde bulunur. Bölge, 2025 itibarıyla 79.621 nüfusa sahiptir ve yıl boyu faal yerel altyapıyla hizmet verir; bu, sezon dışı sakinlikte aranan bir kriterdir. Bütçe aralığı 245.000 € başlangıç civarında olan ve Estepona'da metrekare başına fiyatı bölge ortalamasının altında arayan alıcılar bu birimi karşılaştırma listesine ekleyebilir.
Proje teknik dokümantasyonuna göre zeminler büyük format ahşap görünümlü laminat ile kaplanır. Mutfak tam donanımlı olarak teslim edilir; endüksiyon ocak ve gömme beyaz eşya dahildir. Isıtma ve soğutma ısı pompası üzerinden çalışır; sıcak su aerotermal sistemle sağlanır. Bu konfigürasyon, elektrik tüketimini tek bir sistem üzerinden yöneten entegre bir iklimlendirme yaklaşımıdır. Enerji verimliliği etiketi A seviyesindedir; bu, İspanyol mevzuatındaki en yüksek kategoridir. İklimlendirme donanımı sıcak ve soğuk hava modlarını kapsar. Konutta gömme dolaplar ve asansör erişimi standart olarak listelenmiştir. Kapalı teras, açık alan kullanımını yılın geniş bölümünde mümkün kılar. Yapı görselleri modern cepheli, teraslı bloklar ve peyzajlı ortak havız alanlarını göstermektedir. Inşaat aşamasındaki bir projede afinitelerin ve malzemelerin nihai teslimde sözleşme ekleriyle teyit edilmesi gerekir; alıcı, kalite taahhütlerinin satın alma sözleşmesinde somut maddeler halinde yer almasını talep edebilir. Ortak alanlarda iki yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeler planlanmıştır. Otopak, yer altı garajı ve özel depo odası olarak yapılandırılmıştır. Bu donanım seti, yeni yapım standartlarında beklenen teknik tabana karşılık gelir; spesifik marka ve malzeme seçimleri geliştirici politikalara bağlıdır.
Başlangıç fiyatı 245.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 67 m² iç alan ve 1 yatak odalı düzenleme için metrekare başına yaklaşık 3.656 €'luk bir değere karşılık gelir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Etherna Homes 2 (269.000 € başlangıç), Etherna Homes 1 (304.000 € başlangıç) ve Edificio Solmar (259.303 € başlangıç) yer alır; bu daire, sözü geçen projelerin başlangıç fiyatlarının altında konumlanır. İncelemeye sunulan birim 1 yatak odalı, 1 banyolu ve 24 m² açık alanlı yapılandırmadadır. Proje inşaat aşamasında olduğundan fiyat ve birim kullanılabilirliği geliştirme süreciyle birlikte değişebilir. Fiyatlara katılımlar, vergiler ve noter masrafları dahil değildir.
Bu konut, Estepona'nın sahil bandına yakın, yürünebilir kentsel bir çevrede günlük yaşamı merkez alan bir konumdadır. 2 km yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka ve 2 park kayıtlıdır. Sabah alışverişi için süpermarket 960 metre mesafededir; bu mesafe yürüme mesafesi kabul edilir. Konumun 19 metre rakımı ve plaja doğru yüzde 2,4'lük eğimi, topografik engel oluşturmaz; denize ulaşım bisiklet veya yürüyüşle pratiktir. Güneybatı yönlü teras, günün ikinci yarısında açık alan kullanımını mümkün kılar. Çevrede 6 okul ve 2 sağlık merkezi, kalıcı yerleşim senaryosunu destekleyen altyapıyı oluşturur. Spor yönünden 134 tesis kayıtlıdır; en yakın fitness merkezi 300 metre, belediye spor kompleksi 600 metre mesafededir. Puerto Estepona 1,6 km uzaklıktadır. Bölge, yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar; 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi mevcuttur. Yılın geri kalanında bu yoğunluk belirgin şekilde azalır ve çevre sakin bir kentsel ritme döner. Toplu taşımanın 8 hat ve 50 durakla hizmet vermesi, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar; ancak bölge içi ve havalimanı ulaşımında araç pratikliği artırır.
Günlük yaşam çevresi yürünebilir ölçekte yapılandırılmıştır. Süpermarket 963 metre mesafededir; bu mesafe ortalama 12 dakikalık yürüyüşe denk gelir. Restoran ve kafe yoğunluğu, 2 km içinde sırasıyla 50 ve 22 işletme, beslenme ve sosyal ihtiyaçları araç gerektirmeden karşılar. Eczane 2,4 km, hastane 2,2 km mesafededir; bu mesafeler bisiklet veya kısa araç yolculuğuyla kapsanır. Toplu taşıma ağı 8 hat ve 50 duraktan oluşur ve bölge içi hareketliliği kısmen taşır. La Rada plajı 0,8 km mesafededir; eğim yüzde 2,4 ile düzdür. Spor altyapısı yoğundur: en yakın fitness tesisi 300 metre, iki belediye spor kompleksi 600 metre civarındadır ve bölge genelinde 134 spor tesisi kayıtlıdır. Puerto Estepona 1,6 km mesafede deniz ve marina erişimi sunar. Eğitim tarafında 19 ilkokul ve 10 ortaokul Estepona genelinde hizmet verir; proje çevresinde 6 okul 2 km içinde bulunur. Yaz aylarında turizm yoğunluğu artar; 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi bu mevsimselliği belirler. Sezon dışında çevre, kalıcı yerleşim tabanlı sakin bir kentsel ritme döner.
Harita, konumun Estepona sahil bandına göre yerleşimini gösterir. Plaj 0,8 km, süpermarket 963 metre ve golf tesisleri 2 km içinde işaretlenmiştir. Málaga Havalimanı kuş uçuşu 64 km mesafededir. Batı Costa del Sol'de deniz ve dağ arasındaki geçiş, harita üzerinde 19 metre rakımla ve düz kıyı eğimiyle okunabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı 137 km² yüzölçümlü bir belediyedir. 2025 verilerine göre 79.621 nüfusa sahiptir. Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km mesafededir; bu konum, şehri batı Costa del Solün ortası sayılabilecek bir noktaya yerleştirir. Cebelitarık sınır bölgesine 36 km kuş uçuşu mesafe, Atlantik tarafına geçiş için bir referans noktasıdır. Belediye sınırlarında Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik zirvesi bulunur; kıyı şeridi ile dağlık iç kesim aynı idari sınırlarda birleşir. Bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
En yakın plaj olan La Rada 0,8 km mesafededir; Playa del Angel 1,7 km ve Playa del Cristo 2,2 km uzaklıktadır. Golf yönünden Golf Academy Albayt Resort 642 metre, Finca Cortesín Golf Club 1,1 km ve Estepona Golf 1,9 km mesafededir; üç tesis 2 km içinde yer alır. Sağlık altyapısı: hastane 2,2 km, eczane 2,4 km. Málaga Havalimanı karayolu üzerinden tipik ulaşım mesafesi bölgede yaklaşık 45-60 dakikadır; kuş uçuşu mesafe 64 km'dir. Cebelitarık Havalimanı kuş uçuşu 36 km uzaklıktadır. Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga şehir merkezi 73 km mesafededir. EV şarj noktaları: Zunder-GALP Estepona 1,4 km ve Tesla Supercharger 8,3 km. Toplu taşıma ağı 8 hat ile bölgesel bağlantı sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 güneş saati kaydeder; bu değer, günlük ortalamada yaklaşık 10,5 saate karşılık gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir ve geniş bant 15-25°C arasında ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde yaklaşık 5 ay kalır; bu, mayıstan ektime uzanan bir yüzme sezonuna işaret eder. Proje rakımı deniz seviyesinden 19 metre yükseltidedir ve plaja doğru eğim yüzde 2,4 ile düzdür; bu, topografik açıdan erişilebilir bir konfigürasyondur. İç kesimlerde Sierra Bermeja silsilesi 1.449 metre yüksekliğe ulaşır ve bölgeye dağ manzarası sağlar. Kırsal ve panoramik görüşler konut görsel donanımında belirtilmiştir. İklim verileri, yıl boyu açık alan kullanımını mümkün kılan ılıman bir Akdeniz rejimini yansıtır; kış aylarında bile ortalama sıcaklıklar don seviyesinin üzerinde kalır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj La Rada 0,8 km mesafededir ve Estepona'nın ana kentsel plajlarından biridir. Alternatif seçenekler: Playa del Angel 1,7 km, Playa del Cristo 2,2 km, Playa de Casares 1,6 km ve Playa de Manilva 3,6 km mesafededir. Golf altyapısı yoğundur: Golf Academy Albayt Resort 642 metre, Finca Cortesín Golf Club 1,1 km, Estepona Golf 1,9 km ve Azata Golf 4,9 km uzaklıktadır. Finca Cortesín, bölgede uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapmış bir tesistir. Spor tesisleri yönünden 134 kayıtlı işletme mevcuttur; Better Bodies 300 metre, Polideportivo Municipal ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 metre civarındadır. Deniz erişimi Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinalarıyla desteklenir. Mirador del Carmen 1,2 km ve Mirador Playa del Cristo 2,0 km mesafedeki seyir noktalarıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı 137 km² yüzölçümlü bir belediyedir. 2025 verilerine göre 79.621 nüfusa sahiptir. Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km mesafededir; bu konum, şehri batı Costa del Solün ortası sayılabilecek bir noktaya yerleştirir. Cebelitarık sınır bölgesine 36 km kuş uçuşu mesafe, Atlantik tarafına geçiş için bir referans noktasıdır. Belediye sınırlarında Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik zirvesi bulunur; kıyı şeridi ile dağlık iç kesim aynı idari sınırlarda birleşir. Bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL836980
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın yeni yapım daire piyasasında bu birim, 245.000 € başlangıç fiyatıyla karşılaştırılabilir projelerin altında konumlanır. Aynı bölgedeki Etherna Homes 2 269.000 €, Edificio Solmar 259.303 € ve Etherna Homes 1 304.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. Fark, kısmen birim büyüklüğünden kaynaklanır: 67 m² ve tek yatak odası, birçok karşılaştırılabilir projenin tipik iki yatak odalı konfigürasyonundan küçüktür. Metrekare başına yaklaşık 3.656 €'lık değer, bölgede yeni yapım segmentinde ortalamanın civarında veya hafif altında değerlendirilebilir. Konum tarafında proje, Estepona kentsel dokusunda yürünebilir bir çevrede yer alır; süpermarket 963 metre, plaj 0,8 km mesafededir. Batıya doğru Casares Costa ve Manilva kesimlerindeki geliştirmeler, örnek olarak Camarate Hills'in 64 konutlu 3. fazı, daha kırsal ve golf odaklı bir konfigürasyon sunar: Finca Cortesín 1,1 km, iki ek golf tesisi 2 km içinde. Estepona merkezine kıyasla bu kesim, daha düşük yoğunluk ve daha uzun şehir mesafesiyle ayrışır. Doğuya doğru Marbella (25 km) segmentinde fiyat seviyesi belirgin şekilde yükselir; Estepona, Marbella ile Manilva arasındaki fiyat merdivesinde orta basamağı temsil eder. Altyapı yönünden Estepona, 8 toplu taşıma hattı, 19 ilkokul, 10 ortaokul, 2 sağlık merkezi ve 134 spor tesisiyle yıl boyu işleyen bir kentsel taban sunar; bu, sezonluk tatil yerlerinden ayrışan bir özelliktir. Bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş olması, işlem hacmi yönünden aktif bir pazarı gösterir. Yatırım perspektifinden teslim 2028 sonuna planlanmıştır; bu takvim, kira geliri başlangıcını ve yeniden satış zamanlamasını doğrudan etkiler. Kıyaslayan alıcı, fiyat farkını birim büyüklüğü, teslim takvimi ve konum tipi, kentsel yürünebilirlik ile golf-kırsal ağırlık, eksenlerinde değerlendirebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID