تعتبر هذه العقار عبارة عن فيلا منفصلة قيد الإنشاء حاليًا، وتقع في بلدية إيستبونا في مقاطعة مالاغا. من المقدر الانتهاء من البناء في عام 2027. تبلغ مساحة المعيشة 315 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الأرض 605 أمتار مربعة. يخطط المشروع لثلاث غرف نوم وثلاث دورات مياه. توفر الفيلا مسبحًا خاصًا وإطلالة جزئية على البحر. الموقع حضري مع توفر المرافق بالقرب منه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية داخل إيستبونا، وهي بلدة شهيرة على ساحل الشمس. أقرب شاطئ يبعد حوالي 2.8 كم (خط جوي). تقع الأرض على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس متغيرة وإطلالات على الجبال والبيئة المحيطة. توجد ملاعب جولف في الجوار، مما يحدد طابع المنطقة.
يُصمم المنزل لتعزيز نمط الحياة في الهواء الطلق. توفر النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية واتصالاً بصريًا بالحديقة. تشمل المساحة الخارجية مسبحًا ومنافذ متعددة. يتضمن المشروع أيضًا مواقف سيارات مع إمكانية شحن المركبات الكهربائية. توفر الطابق السفلي مساحة مرنة للتخصيص حسب احتياجات السكان.
يتم تنفيذ المشروع كبناء جديد مع تسليم متوقع في عام 2027. هذا يسمح للمشتري بالتأثير على خيارات التشطيبات. يُستخدم البناء تقنيات مواد حديثة وعازلة عالية الجودة لضمان كفاءة الطاقة وراحة المعيشة.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا. نظرًا للموقع في منطقة حضرية ووجود انحدار في التضاريس، يجب مراعاة وجود مبانٍ أخرى قريبة. قد يكون التضاريس تحديًا للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. يعد امتلاك سيارة خاصة ضرورة للتنقل بحرية في المنطقة.
سيكون هذا المنزل خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا أو للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقار جديد. مناسب للعائلات التي تقدر الخصوصية والمساحة. الموقع القريب من ملاعب الجولف يجعله جذابًا أيضًا لعشاق هذا الرياضة.
تظهر جودة البناء في التفاصيل الحديثة مثل العزل الحراري الفعال والنوافذ الكبيرة. تضيف مساحة الطابق السفلي وظائف إضافية للمنزل. تم تصميم المناظر الطبيعية الخارجية لتحقيق التوازن بين الخصوصية والجماليات. أسلوب التشطيبات عصري وعملاني.
يبدأ سعر العقار من 1,495,000 يورو. هذا المستوى السعري يعكس وضع الفيلات الجديدة في هذه المنطقة. عادة ما تكون الأسعار هنا أكثر ملاءمة من المناطق الفاخرة المجاورة مثل ماربيا عند مقارنتها بنفس معايير الجودة.
يعد هذا المكان مناسبًا للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط في مناخ دافئ. إيستبونا هي مدينة حيوية على مدار السنة. توفر المنطقة المحيطة الوصول إلى ملاعب الجولف والبحر. تسهل الحياة اليومية مع وجود المتاجر والمراكز الصحية على مسافة قصيرة. الطقس المعتدل يشجع على الاستمتاع بالهواء الطلق معظم أوقات السنة.
إيستبونا هي مدينة كبيرة (أكثر من 79,000 نسمة) ذات بنية تحتية كاملة. توجد مدارس ومراكز رياضية وطبية في الجوار. كمدينة سياحية، هناك العديد من الفنادق والمطاعم. على الرغم من وجود خطوط الحافلات، إلا أن السيارة الخاصة هي الوسيلة الأكثر عملية لاستكشاف المنطقة.
تعرض الخريطة موقع الفيلا في الجزء الغربي من إيستبونا. يقع البحر في الجنوب والجبال في الشمال. المناطق الخضراء على الخريطة تمثل ملاعب الجولف، مما يوضح البيئة الترفيهية الممتازة.
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من ساحل الشمس. وهي تحافظ على طابع إسباني أكثر أصالة مقارنة بالمنتجعات السياحية في الشمال. الموقع مثالي ويوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء بعيدًا عن الزحام السياحي الكثيف.
يقع السوبرماركت على بعد 470 مترًا فقط من المنزل. أقرب ملعب جولف هو Azata Golf (500 م). تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 2.8 كم. يبعد مطار مالاغا حوالي 68 كم، ومطار جبل طارق 34 كم. توفر شبكة الطرق السريعة وصولاً سهلاً إلى المدن الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل ومشمس مع متوسط درجة حرارة سنوي حوالي 18 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. تحمي الجبال (Sierra Bermeja) المنطقة من الرياح القوية وتعزز الراحة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa Costa Natura (شاطئ للن Naturists) على بعد 2.8 كم. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مناسبة للعائلات في الجوار. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف مثل إيستبونا غولف وفينكا كورتيسين. يمكن الوصول أيضًا إلى المرافق البحرية والأنشطة الرياضية بسهولة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من ساحل الشمس. وهي تحافظ على طابع إسباني أكثر أصالة مقارنة بالمنتجعات السياحية في الشمال. الموقع مثالي ويوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء بعيدًا عن الزحام السياحي الكثيف.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL121193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمنتجعات ماربيا المجاورة، توفر إيستبونا جواً أصح وإنفاقًا أقل لكل متر مربع. تسعير هذا المشروع تنافسي مقارنة بفيلا Aurea Villas القريبة. يعد خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن التوازن بين السعر وجودة الحياة.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة Costa del Sol وCosta Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
