Tento projekt zahrnuje výstavbu samostatně stojící vily v Esteponě v provincii Málaga. Nemovitost je navržena jako stavba „na míru“, což znamená, že dispozice a dokončovací práce lze přizpůsobit požadavkům kupujícího. S obytnou plochou 315 m² a pozemkem o výměře 605 m² projekt umožňuje individuální úpravy. Lokalita je pro tento region typická: blízko pobřeží a vybavenosti, ale zároveň v městském prostředí. Dokončení je plánováno přibližně na rok 2027. Projekt je nabízen jako energeticky úsporná novostavba s vlastním venkovním prostorem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městském prostředí v Esteponě na pozemku o výměře 605 m². Přímá vzdálenost k nejbližším plážím je přibližně 1,4 až 2,2 kilometru. Bezprostřední okolí tvoří obytná čtvrť s vybaveností v pěší dostupnosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti 470 metrů. Tato lokalita spojuje obytnou funkci s blízkostí Středozemního moře.
Dispozice vily je navržena jako moderní, otevřený obytný prostor. Objekt zahrnuje tři ložnice a tři koupelny, rozložené na 315 m² obytné plochy. Díky statusu „ve výstavbě“ je možné dokončovací práce kuchyně, koupelen a podlah přizpůsobit osobním preferencím. Sklep navíc nabízí potenciál pro další využití, například jako pracovna nebo posilovna.
Nemovitost se v současnosti nachází ve fázi výstavby, s předpokládaným předáním v roce 2027. Stavba zahrnuje soukromý dům včetně bazénu a parkování na vlastním pozemku. V současné fázi lze stále provádět volby týkající se dokončovacích prací, což kupujícímu dává možnost ovlivnit konečný výsledek.
Projekt se nachází v městské obytné čtvrti, což znamená, že je třeba počítat s běžným provozem a městskou hlučností. Orientace je na východ, což ovlivňuje oslunění v průběhu dne. Pozemek má výměru 605 m², což určuje rozměry zahrady a venkovního prostoru. Charakter stavby „na míru“ vyžaduje aktivní rozhodování během stavebního procesu.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají novostavbu a oceňují možnost sami určit dispozice a dokončovací práce. Lokalita je vhodná pro ty, kterým záleží na dostupnosti vybavenosti v pěší dostupnosti a kteří chtějí být součástí místní španělské komunity. Přítomnost tří ložnic a sklepa umožňuje využití jako rodinný dům nebo dům s velkým funkčním přízemím.
Vila je postavena z moderních stavebních materiálů. Specifikace zahrnují střešní tašky, izolační materiály a zasklení splňující aktuální energetické požadavky. Volba dokončovacích prací koupelen, kuchyně a podlah bude stanovena po vzájemné dohodě. Design má otevřenou strukturu s velkými skleněnými tabulemi, což posiluje vizuální propojení obývacího pokoje se zahradou. Stavba zahrnuje technické předpoklady pro klimatizaci, která přispívá k pohodlnému vnitřnímu klimatu v teplejších měsících.
Požadovaná cena za tuto vilu začíná od 1 495 000 €. Tato částka vychází ze základní specifikace projektu. Jelikož jde o projekt na zakázku, celková investice se může lišit v závislosti na zvolených dokončovacích pracích, dispozici sklepa a případných dalších opcích. Cena odráží kombinaci výměry pozemku, obytné plochy a míry individuálního přizpůsobení.
Tato lokalita nabízí každodenní rytmus daný blízkostí pobřeží a vybavenosti v Esteponě. Vzhledem k tomu, že supermarket a stravovací zařízení jsou v pěší dostupnosti, není použití auta pro denní nákupy nutně vyžadováno. Vila sama má orientaci na východ, což znamená, že dopolední hodiny na terase a v zahradě probíhají v přímém slunečním světle, zatímco odpoledne a večer nabízejí více stínu. Sklep poskytuje další prostor pro koníčky nebo úschovu. Čtvrť má městský charakter, což znamená zapojení do trvale obydlené komunity, nikoli pouze rekreační oblasti.
Obytné prostředí nabízí kombinaci obytného klidu a blízkosti městské vybavenosti. V pěší dostupnosti jsou základní služby, zatímco pláž v Esteponě a přístav pro jachty jsou krátkou jízdu autem. Přítomnost různých sportovních zařízení, včetně golfových hřišť a sportovních center, poskytuje příležitosti k aktivnímu odpočinku. Infrastruktura v regionu je dobře rozvinutá, takže pobřežní města Marbella a Gibraltar jsou snadno dostupná.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci obce Estepona. Bezprostřední okolí ukazuje pobřeží, golfová hřiště a obytné čtvrti. Modré značky označují pláže, zatímco zelené plochy představují zázemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v západní části Costa del Sol, v obci Estepona. Projekt leží poblíž hranice s provincií Cádiz. Poloha je centrální vzhledem k pobřežnímu pásu, s horským pohořím Sierra Bermeja v pozadí. Lokalita mezi Marbellou a Gibraltarem z ní činí logické spojení pro dopravní toky podél pobřežní silnice A-7.
Letiště Málaga se nachází ve vzdálenosti 29 kilometrů vzdušnou čarou. Nejbližší pláže, včetně Playa de Casares, jsou vzdáleny 1,4 kilometru vzdušnou čarou. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 470 metrů. Nejbližší golfové hřiště je ve vzdálenosti 425 metrů. Veřejná doprava je k dispozici prostřednictvím různých autobusových linek, které spojují okolní města a vesnice.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v provincii Málaga zaručuje středozemní podnebí s průměrem 3 848 slunečných hodin ročně. Teplota moře vhodná ke koupání přesahuje 20 stupňů Celsia po čtyři měsíce v roce. Samotná nemovitost se nachází v nadmořské výšce 111 metrů nad hladinou moře, což zajišťuje přirozené větrání od moře. Okolí se vyznačuje kombinací zelených ploch a hornatého zázemí pohoří Sierra Bermeja.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostředním okolí je několik pláží, včetně Playa de Casares a Playa Costa Natura. K rekreaci slouží různá golfová hřiště v okolí, včetně Estepona Golf a Finca Cortesín Golf Club. Region dále nabízí zařízení pro vodní sporty a turistické stezky podél pobřeží i v zázemí.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL121193
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou „The Sanctuary Villas“ a „Aurea Villas“, nabízí tento projekt nižší vstupní cenu od 1 495 000 €. Zatímco srovnatelné vily v Esteponě se často nacházejí v uzavřených rezidenčních areálech s dalšími poplatky za služby, tato lokalita nabízí soukromí samostatného pozemku v městském prostředí. Možnost „na míru“ není v tomto regionu u každého projektu standardem, což ji odlišuje od novostaveb s pevně daným dokončením. Ve srovnání s projekty ve vnitrozemí tato lokalita nabízí kratší vzdálenost k pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID