मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित यह 'टेलर मेड विला' वर्तमान में निर्माणाधीन एक डिटैच्ड विला (अलग घर) है। इसमें 315 वर्ग मीटर का रहने की जगह और 605 वर्ग मीटर का प्लॉट है, और 2027 में इसकी सौंपने की उम्मीद है। यह प्रॉपर्टी कस्टमाइज़ेबल है, जिसमें आंशिक समुद्र दृश्य और निजी पूल शामिल हैं। यह समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास अच्छी पहुंच वाले क्षेत्र में योजनाबद्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी के भीतर है। आसपास आवासीय क्षेत्र फैले हुए हैं, और दैनिक खरीदारी और भोजन के लिए आवश्यक बुनियादी सुविधाएं निकटता में मौजूद हैं। समुद्र की ओर जाने वाला इलाका लगभग 3.5% की ढाल वाला है, जो यात्रा के लिए आसान है।
315 वर्ग मीटर के परिसर में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो परिवारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। इसमें एक निजी पूल, टेरेस और एक बेसमेंट शामिल है जिसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिससे आउटडोर लेजर स्पेस सुनिश्चित होता है। यह समुद्र तट के जीवनशैली और शहर की सुविधा दोनों को चाहने वालों की जरूरतों को पूरा करता है।
यह वर्तमान में 'निर्माणाधीन' चरण में है और 2027 तक पूरा होने की उम्मीद है। इस चरण में खरीदने से आंतरिक सजावट और फिनिशिंग के विवरण को खरीदार की पसंद के अनुसार समायोजित करने का अवसर मिलता है। इसका निर्माण ऊर्जा दक्षता पर विचार करते हुए नए निर्माण मानकों के अनुसार किया जा रहा है।
यह एक स्वतंत्र घर है, इसलिए इसमें साझा सामुदायिक सुविधाएं (जिम या सुरक्षा आदि) नहीं हैं। रखरखाव (पूल और बगीचे की देखभाल आदि) का उत्तरदायित्व मालिक स्वयं का होगा। यह शहर के केंद्र से कुछ दूर स्थित है, जिससे बिना गाड़ी के रहना थोड़ा असुविधाजनक हो सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो किसी पुराने घर के बजाय अपनी पसंद के अनुसार एक नया घर बनाना चाहते हैं। स्पेन के तटीय जीवन की तलाश करने वाले परिवारों या ऊर्जा-कुशल आधुनिक घर की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए यह एक आदर्श विकल्प है। साथ ही, जो लोग एस्टेपोना के शांत वातावरण और मार्बेला जैसे प्रमुख शहरों तक की पहुंच दोनों चाहते हैं, उनके लिए भी यह उपयुक्त है।
इसमें आधुनिक और ओपन-प्लान डिजाइन का उपयोग किया गया है, जो इंडोर और आउटडोर जुड़ाव पर जोर देता है। छत तक जाने वाली खिड़कियों से प्राकृतिक प्रकाश भरपूर मात्रा में आता है और बगीचे व समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। किचन व्यावहारिक है और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग से सुसज्जित है। ऊर्जा-बचत खिड़कियों और इन्सुलेशन का उपयोग किया गया है, जो इनडोर आराम और ऊर्जा खपत को कम करने में मदद करता है।
मूल्य €1,495,000 से शुरू होता है। इस कीमत में 605 वर्ग मीटर का भूखंड और 315 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र, साथ ही पूल और टेरेस शामिल हैं। चूंकि यह निर्माण के दौरान कस्टमाइज़ेबल है, अंतिम लागत चुनी गई फिनिशिंग और विकल्पों के आधार पर भिन्न हो सकती है।
एस्टेपोना में यह प्रॉपर्टी समुद्र और आसपास के शहरी क्षेत्र दोनों के करीब एक संतुलित वातावरण में स्थित है। सुबह पूर्व की ओर जाने वाले टेरेस पर सूर्य का आनंद लिया जा सकता है, और दोपहर में विशाल लिविंग रूम में समय बिताया जा सकता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 470 मीटर और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। सप्ताहांत में पास के गोल्फ कोर्स या समुद्र तट पर जाया जा सकता है। प्लॉट के अंदर एक निजी पूल और टेरेस हैं, जहां आप निजी रूप से आराम कर सकते हैं।
एस्टेपोना एंडालूसिया क्षेत्र के 'कोस्टा डेल सोल' में स्थित एक शहर है, जहां परंपरागत वातावरण और आधुनिक सुविधाओं का संगम है। पास में 'प्लाया डेल क्रिस्टो' और 'प्लाया डे ला डुकेसा' जैसे समुद्र तट हैं, और मरीना भी पहुंच योग्य है। स्थानीय बाजारों और पुराने शहर (ओल्ड टाउन) तक की पहुंच भी अच्छी है।
यह मानचित्र एस्टेपोना में संपत्ति की स्थिति दिखाता है। सटीक स्थान छिपा हुआ है, लेकिन समुद्र, गोल्फ कोर्स और प्रमुख सड़कों के साथ इसकी स्थिति की तुलना की जा सकती है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित एस्टेपोना, मार्बेला और प्युर्टो बानस जैसे उच्च-स्तरीय रिज़ॉर्ट क्षेत्रों से लगभग 30 मिनट की ड्राइव पर है। यह एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल है, लेकिन फिर भी अपेक्षाकृत शांत स्थानीय वातावरण बनाए रखता है।
निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे कासारेस) लगभग 1.4 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 29 किमी (लगभग 50 मिनट की कार यात्रा), और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 34 किमी दूर है। सबसे पास का गोल्फ कोर्स (गोल्फ अकादमी अल्बायत रिजॉर्ट) लगभग 425 मीटर पर है, और फिंका कोर्तेसिन लगभग 1.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन की 8 लाइनें हैं और पास में 50 बस स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.1°C है और वार्षिक 3,848 घंटे की धूप का आनंद मिलता है। जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है, तब तक लगभग 4 महीने तक समुद्र में तैरने का मौसम रहता है। यह समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और पीछे की तरफ सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला है, जो एक उदार और वर्ष भर आरामदायक भूमध्यसागरीय जलवायु प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग 1.4 किमी की दूरी पर 'प्लाया डे कासारेस' है, 2.2 किमी पर 'प्लाया कोस्टा नतुरा', और 3.6 किमी पर 'प्लाया डे मनिल्वा' स्थित है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे 'अज़ाता गोल्फ (0.5 किमी)' और 'एस्टेपोना गोल्फ (2.0 किमी)', जो गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त हैं। इसके अलावा, पास में खेल केंद्र और मरीना भी हैं, जहां मनोरंजन की सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित एस्टेपोना, मार्बेला और प्युर्टो बानस जैसे उच्च-स्तरीय रिज़ॉर्ट क्षेत्रों से लगभग 30 मिनट की ड्राइव पर है। यह एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल है, लेकिन फिर भी अपेक्षाकृत शांत स्थानीय वातावरण बनाए रखता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL121193
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पास के समान प्रोजेक्ट्स जैसे 'द सैंक्चुअरी विलास' और 'औरिया विलास' की तुलना में, यह प्रॉपर्टी €1,495,000 से शुरू होने वाली अपनी कीमत पर प्रतिस्पर्धात्मक है। समान 3-बेडरूम वाले घरों की बाजार कीमत €1,530,000 से €1,790,000 के बीच भिन्न होती है, जिससे यह बजट के भीतर रहते हुए एक कस्टम नया घर चाहने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है। विशेष रूप से, नजदीकी अज़ाता गोल्फ कोर्स की दूरी केवल 0.5 किमी है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए बहुत सुविधाजनक है।
Maiko स्पेन के आवास बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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