यह परियोजना Estepona, Málaga में एक स्वतंत्र विला के निर्माण से संबंधित है। संपत्ति को 'कस्टम-निर्मित' निर्माण के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसका अर्थ है कि लेआउट और फिनिशिंग को खरीदार की आवश्यकताओं के अनुसार समायोजित किया जा सकता है। 315 m² के रहने के क्षेत्र और 605 m² के प्लॉट के साथ, यह परियोजना अनुकूलन की सुविधा देती है। स्थान इस क्षेत्र के लिए विशिष्ट है: तट और सुविधाओं के निकट, फिर भी शहरी वातावरण में स्थित। निर्माण का कार्य लगभग 2027 में पूरा होने की योजना है। परियोजना को ऊर्जा-कुशल नए निर्माण के रूप में निजी आउटडोर स्पेस के साथ पेश किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला Estepona में एक शहरी वातावरण में, 605 m² के प्लॉट पर स्थित है। निकटतम समुद्र तटों तक सीधी दूरी लगभग 1.4 से 2.2 किलोमीटर है। आसपास का क्षेत्र एक आवासीय क्षेत्र है जहां पैदल दूरी पर सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें 470 मीटर पर एक सुपरमार्केट शामिल है। यह स्थान आवासीय माहौल को भूमध्य सागर की निकटता के साथ जोड़ता है।
विला का लेआउट एक आधुनिक, खुले रहने के स्थान के रूप में डिज़ाइन किया गया है। आवास में 315 m² के रहने के क्षेत्र में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम शामिल हैं। 'निर्माणाधीन' स्थिति के कारण, रसोई, बाथरूम और फर्श की फिनिशिंग को व्यक्तिगत पसंद के अनुसार ढालना संभव है। इसके अतिरिक्त, बेसमेंट स्थान ऑफिस या जिम जैसी अतिरिक्त कार्यक्षमता की संभावनाएं प्रदान करता है।
संपत्ति वर्तमान में निर्माण चरण में है, जिसकी संकेतात्मक डिलीवरी 2027 के लिए निर्धारित है। निर्माण में एक निजी स्विमिंग पूल और परिसर के भीतर पार्किंग शामिल है। वर्तमान चरण में, फिनिशिंग के संबंध में विकल्प अभी भी चुने जा सकते हैं, जिससे खरीदार को अंतिम परिणाम को प्रभावित करने की क्षमता मिलती है।
परियोजना एक शहरी आवासीय पड़ोस में स्थित है, जिसका अर्थ है कि नियमित यातायात और शहरी शोर स्तर की अपेक्षा रखनी चाहिए। यह पूर्वमुखी है, जो पूरे दिन धूप के संपर्क को प्रभावित करता है। प्लॉट 605 m² का है, जो बगीचे और आउटडोर स्पेस के आकार को निर्धारित करता है। 'कस्टम-निर्मित' होने के कारण निर्माण प्रक्रिया के दौरान सक्रिय निर्णय लेना आवश्यक है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण का घर चाहते हैं और लेआउट और फिनिशिंग खुद तय करने की क्षमता को महत्व देते हैं। स्थान उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिनके लिए पैदल दूरी पर सुविधाओं की उपलब्धता महत्वपूर्ण है और जो स्थानीय स्पेनिश समुदाय का हिस्सा बनना चाहते हैं। तीन बेडरूम और बेसमेंट की उपस्थिति इसे पारिवारिक घर या बड़े कार्यात्मक ग्राउंड फ्लोर वाले घर के रूप में उपयोग करने की अनुमति देती है।
विला आधुनिक निर्माण सामग्री का उपयोग करके बनाई गई है। विनिर्देशों में छत की टाइलें, इंसुलेशन सामग्री और शीशे का काम शामिल हैं जो वर्तमान ऊर्जा आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। बाथरूम, रसोई और फर्श की फिनिशिंग का चुनाव पारस्परिक सहमति से तय किया जाएगा। डिज़ाइन में बड़े शीशे के पैनलों के साथ खुली संरचना है, जो लिविंग रूम और बगीचे के बीच दृश्य संबंध को बढ़ाती है। निर्माण में एयर कंडीशनिंग के लिए तकनीकी प्रावधान शामिल हैं, जो गर्म महीनों के दौरान आरामदायक इनडोर माहौल में योगदान देते हैं।
इस विला का मांग मूल्य €1,495,000 से शुरू होता है। यह राशि परियोजना की बुनियादी विनिर्देशों पर आधारित है। चूंकि यह एक कस्टम परियोजना है, कुल निवेश चुनी गई फिनिशिंग, बेसमेंट के लेआउट और किसी भी अतिरिक्त विकल्पों के आधार पर भिन्न हो सकता है। कीमत प्लॉट के आकार, रहने के स्थान और अनुकूलन की मात्रा के संयोजन को दर्शाती है।
यह स्थान तट और Estepona की सुविधाओं की निकटता से परिभाषित दैनिक जीवन प्रदान करता है। चूंकि सुपरमार्केट और भोजन जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, दैनिक किराने की खरीदारी के लिए कार का उपयोग आवश्यक नहीं है। विला पूर्वमुखी है, जिसका अर्थ है कि सुबह के घंटे टेरेस और बगीचे में सीधी धूप में बिताए जा सकते हैं, जबकि दोपहर और शाम में अधिक छाया मिलती है। बेसमेंट की उपस्थिति विशिष्ट शौक या भंडारण के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है। पड़ोस शहरी है, जिसका अर्थ है केवल छुट्टियों के रिसॉर्ट की बजाय एक स्थायी समुदाय का हिस्सा बनना।
रहने का माहौल आवासीय शांति और शहरी सुविधाओं की निकटता का मिश्रण प्रदान करता है। पैदल दूरी पर बुनियादी सुविधाएं हैं, जबकि Estepona का समुद्र तट और मरीना थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं। विभिन्न खेल सुविधाओं की उपस्थिति, जिनमें गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र शामिल हैं, सक्रिय अवकाश के अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र का बुनियादी ढांचा अच्छी तरह विकसित है, जिससे Marbella और Gibraltar जैसे तटीय शहर आसानी से सुलभ हैं।
नक्शा Estepona नगरपालिका के भीतर विला का स्थान दिखाता है। आसपास का क्षेत्र तटरेखा, गोल्फ कोर्स और आवासीय क्षेत्र दिखाता है। नीले चिह्न समुद्र तटों को दर्शाते हैं, जबकि हरे क्षेत्र आंतरिक क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
विला Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में, Estepona नगरपालिका में स्थित है। परियोजना Cádiz प्रांत की सीमा के निकट स्थित है। स्थिति तटीय पट्टी के संदर्भ में केंद्रीय है, जिसकी पृष्ठभूमि में Sierra Bermeja की पहाड़ियां हैं। Marbella और Gibraltar के बीच का स्थान इसे तटीय A-7 सड़क के यातायात प्रवाह के लिए एक तार्किक कड़ी बनाता है।
Málaga हवाई अड्डा सीधी दूरी पर 29 किलोमीटर पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट, जिनमें Playa de Casares शामिल है, सीधी दूरी पर 1.4 किलोमीटर दूर हैं। 470 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट मिल सकता है। निकटतम गोल्फ कोर्स 425 मीटर की दूरी पर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन विभिन्न बस लाइनों के माध्यम से उपलब्ध है, जो आसपास के शहरों और गांवों से जोड़ती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga में स्थान भूमध्य जलवायु की गारंटी देता है जिसमें प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे धूप मिलती है। समुद्र का पानी वर्ष के चार महीनों के लिए तैराकी के अनुकूल 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। संपत्ति खुद समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र से प्राकृतिक वेंटिलेशन सुनिश्चित करती है। आसपास का क्षेत्र हरे क्षेत्रों और Sierra Bermeja के पहाड़ी इलाके के मिश्रण से विशेषता रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम परिसर में कई समुद्र तट हैं, जिनमें Playa de Casares और Playa Costa Natura शामिल हैं। मनोरंजन के लिए, पास में विभिन्न गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Estepona Golf और Finca Cortesín Golf Club शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र जलीय खेलों की सुविधाएं और तटरेखा तथा आंतरिक क्षेत्र के साथ हाइकिंग ट्रेल प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL121193
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
'The Sanctuary Villas' और 'Aurea Villas' जैसी आसपास की परियोजनाओं की तुलना में, यह परियोजना €1,495,000 से शुरू होने वाली कम एंट्री कीमत प्रदान करती है। जबकि Estepona में तुलनीय विलाएं अक्सर गेटेड कम्युनिटी में अतिरिक्त सेवा शुल्क के साथ स्थित होती हैं, यह स्थान शहरी वातावरण में एक स्वतंत्र प्लॉट की निजता प्रदान करता है। 'कस्टम-निर्मित' विकल्प इस क्षेत्र की हर परियोजना के लिए मानक नहीं है, जो इसे निश्चित फिनिशिंग वाले नए निर्माणों से अलग करता है। आंतरिक क्षेत्र की परियोजनाओं की तुलना में, यह स्थान तट के लिए कम दूरी प्रदान करता है।
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