Este projeto de construção nova em Estepona apresenta uma villa isolada (moradia unifamiliar) desenhada por medida, situada a cerca de 1,4 km da praia. Com uma área habitável de 315 m² e um lote de 605 m², a propriedade combina design contemporâneo e flexibilidade espacial. A localização, numa zona urbanizada a cerca de 111 metros acima do nível do mar, garante vistas parciais para o mar e para as montanhas circundantes. A conclusão está prevista para 2027, permitindo aos futuros proprietários personalizar os interiores antes do acabamento. A propriedade dispõe de piscina privada e sistema de ar condicionado autónomo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa situa-se numa zona residencial de Estepona, caracterizada por uma vocação urbana e turística. A posição, a uma altitude de 111 metros, oferece uma panorâmica sobre a costa e a Serra Bermeja. O lote de 605 m² garante um afastamento dos confinantes, favorecendo a privacidade. O contexto é o de uma área servida, com presença de outras residências e proximidade a estruturas hoteleiras, equilibrando a acessibilidade aos serviços com um ambiente habitacional definido. A morfologia do terreno apresenta uma pendência média em direção à costa.
Com três quartos e três casas de banho em 315 m², a distribuição dos espaços está desenhada para acolher tanto núcleos familiares como quem procura uma residência secundária espaçosa. A presença de uma zona semienterrada configurável oferece oportunidades para criar ambientes adicionais como um ginásio ou um cinema, respondendo a necessidades de entretenimento ou trabalho remoto. Os terraços cobertos e a piscina privada respondem à procura de espaços exteriores utilizáveis durante grande parte do ano, essenciais para o estilo de vida mediterrânico.
Atualmente em fase de construção, com entrega prevista para 2027, a villa representa uma opção 'chaves na mão' com possibilidade de personalização. O estado de avanço permite ainda intervir em alguns acabamentos e distribuições internas. A estrutura integrará tecnologias de climatização (ar quente e frio) e janelas de alto desempenho. O uso de materiais modernos e técnicas construtivas atualizadas visa garantir eficiência energética e redução do consumo, conforme os padrões atuais das novas construções na região.
O projeto não prevê serviços de portaria ou segurança condominial 24/7, típicos de complexos fechados. Sendo uma villa independente, a manutenção do jardim e da piscina é da inteira responsabilidade do proprietário. A localização, embora próxima do mar, não é diretamente no passeio marítimo, requerendo deslocações curtas mas não pedonais diretas para chegar à areia. Os espaços comuns são limitados à propriedade privada, sem acesso a estruturas partilhadas como campos de ténis ou clubes exteriores.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa com requisitos específicos de espaço e personalização. A configuração com três quartos torna-a idónea para famílias ou para quem recebe frequentemente hóspedes. A possibilidade de modificar os interiores durante a fase de construção é particularmente adequada para quem tem ideias precisas sobre o design e não se contenta com soluções padrão. É uma escolha lógica também para quem deseja residir em Espanha por longos períodos, graças às dimensões habitacionais e à presença de uma cave que pode funcionar como escritório ou estúdio. Finalmente, a localização é estratégica para quem não quer depender exclusivamente do automóvel para cada necessidade, tendo serviços a curta distância.
O projeto prevê acabamentos modernos com foco na eficiência energética. As janelas, provavelmente em alumínio ou PVC com vidro duplo, estão desenhadas para maximizar o isolamento térmico e acústico, reduzindo os custos de climatização. A arquitetura prevê grandes janelas de chão a teto para otimizar a iluminação natural. Os interiores, incluindo os roupeiros embutidos, serão realizados com materiais duráveis e design contemporâneo. A casa de banho e a cozinha estarão equipadas com sanitários e eletrodomésticos de qualidade, com planos de trabalho em materiais resistentes como quartzo ou porcelana. O semienterrado, bruto no momento da compra, será completado com acabamentos à escolha do comprador, oferecendo a liberdade de definir a utilização dos espaços.
O preço de partida de 1.495.000 € posiciona a propriedade no segmento de luxo acessível do mercado imobiliário de Estepona. Considerando a área de 315 m², o preço por metro quadrado alinha-se com as novas construções de gama alta na zona. A presença de um semienterrado adicional aumenta o volume total construído, oferecendo um valor acrescentado em termos de superfície utilizável. Sendo um projeto em fase de construção, os pagamentos são provavelmente dilatados com base nos estados de avanço dos trabalhos, um aspeto que pode influenciar o planeamento financeiro do comprador.
Viver nesta villa significa integrar-se no tecido urbano de Estepona, desfrutando porém da privacidade de uma moradia independente. O dia típico pode começar com o pequeno-almoço no jardim privado, aproveitando a orientação este para desfrutar da luz matinal. A proximidade a campos de golfe como o Estepona Golf (cerca de 2 km) e a Academia Albayt torna a localidade adequada para quem pratica este desporto. À tarde, as amplas envidraçadas oferecem uma continuidade visual entre a sala e o terraço, ideal para o descanso. À noite, a curta distância ao centro de Estepona (cerca de 4 km) permite aceder a restaurantes e locais sem ter de percorrer grandes distâncias, regressando depois à calma da residência.
A zona envolvente oferece uma mistura de residências privadas e estruturas turísticas. A menos de um quilómetro encontram-se serviços essenciais como um supermercado (470 m) e uma farmácia (1,7 km). Para a saúde, o hospital mais próximo está a 2,1 km. A acessibilidade é boa, com a estrada principal que liga facilmente a Marbella a este e Gibraltar a oeste. Apesar da presença de serviços, a área mantém um nível de tráfego moderado, típico das zonas residenciais bem planeadas. A proximidade a campos de golfe e ao porto de Estepona (4 km) enriquece a oferta recreativa, tornando possível praticar desportos aquáticos ou golfe sem longas deslocações.
Este mapa mostra a posição estratégica da villa dentro do tecido urbano de Estepona. Destaca-se a proximidade às praias e aos campos de golfe, bem como a distância aos principais nós de transporte como o aeroporto de Málaga.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 40 minutos de carro de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivacidade da Costa del Sol oriental e a tranquilidade da zona ocidental. A cidade está bem ligada através da autoestrada AP-7, permitindo alcançar facilmente Málaga e o seu aeroporto internacional. Em comparação com localidades mais orientais, Estepona mantém uma atmosfera mais autêntica andaluza, oferecendo porém todos os serviços modernos. A posição da villa permite desfrutar desta mistura, estando próxima dos serviços mas não imersa no caos das zonas turísticas mais movimentadas.
A propriedade desfruta de uma posição estratégica para alcançar os vários serviços. A praia mais próxima, Playa de Casares, dista 1,4 km em linha reta, alcançável em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga está situado a cerca de 29 km (45-50 minutos de carro), enquanto o de Gibraltar está a cerca de 34 km. Para os entusiastas de golfe, o Golf Academy Albayt Resort está a apenas 425 m e o Finca Cortesín Golf Club a 1,6 km. O porto de Estepona, com os seus restaurantes e lojas, encontra-se a 4 km. A área é servida por várias linhas de transporte público, tornando possíveis deslocações sem carro para algumas rotas, embora o uso de um veículo privado permaneça recomendado para a máxima liberdade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média oscila entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão, permitindo uma utilização dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A época balnear dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A posição a 111 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural que alivia o calor estival em comparação com as zonas mais próximas da margem. A vista sobre a Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros, oferece um cenário natural imponente e contribui para microclimas locais agradáveis, protegendo a área dos ventos mais fortes do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece várias praias acessíveis em curto tempo. A Playa Costa Natura (2,8 km) e a Playa del Cristo (3,4 km) são opções comuns. A proximidade a clubes de golfe prestigiados como Finca Cortesín (1,6 km) e Estepona Golf (2,2 km) torna a zona um ponto de referência para os golfistas. Para o desporto, há centros polidesportivos como Las Mesas (3,7 km) e o Polideportivo El Carmen (3,8 km). Os portos de recreio de Puerto Estepona (4 km) e Puerto De La Duquesa (8,5 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e vida noturna. A presença de colunas de carregamento EV nas proximidades (6,1 km) facilita também a mobilidade sustentável para residentes elétricos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 40 minutos de carro de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivacidade da Costa del Sol oriental e a tranquilidade da zona ocidental. A cidade está bem ligada através da autoestrada AP-7, permitindo alcançar facilmente Málaga e o seu aeroporto internacional. Em comparação com localidades mais orientais, Estepona mantém uma atmosfera mais autêntica andaluza, oferecendo porém todos os serviços modernos. A posição da villa permite desfrutar desta mistura, estando próxima dos serviços mas não imersa no caos das zonas turísticas mais movimentadas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL121193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na zona, como 'The Sanctuary Villas', esta villa oferece um ponto de entrada ligeiramente mais baixo (€1.495.000 vs €1.790.000) mantendo características semelhantes de metragem e prestígios, como a piscina privada e as vistas. Comparada com 'Aurea Villas', a 'Tailor Made Villa' distingue-se pela flexibilidade de personalização oferecida pela fase de construção. Ao contrário de projetos mais próximos da costa, a posição ligeiramente mais interior (111m) garante maior privacidade e panoramas mais amplos, requerendo porém uma curta deslocação para chegar ao mar. Isto torna o projeto ideal para quem procura o certo compromisso entre vista, privacidade e proximidade aos serviços, em comparação com localidades mais exclusivas como Sotogrande que estão mais distantes dos serviços urbanos.
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