Este projeto envolve o desenvolvimento de uma moradia isolada em Estepona, Málaga. O imóvel é concebido como uma construção "à medida", o que significa que a distribuição e os acabamentos podem ser ajustados às especificações do comprador. Com uma área habitável de 315 m² e um terreno de 605 m², o projeto permite personalização. A localização é característica desta região: perto da costa e das comodidades, mas situada num ambiente urbano. A conclusão está prevista para aproximadamente 2027. O projeto é oferecido como uma construção nova energeticamente eficiente, com espaço exterior privativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano em Estepona, num terreno de 605 m². A distância direta às praias mais próximas é de aproximadamente 1,4 a 2,2 quilómetros. Os arredores imediatos consistem numa zona residencial com comodidades a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 470 metros. Esta localização combina a função residencial com a proximidade ao Mar Mediterrâneo.
A distribuição da moradia foi concebida como um espaço moderno e aberto. A moradia inclui três quartos e três casas de banho, distribuídos por 315 m² de área habitável. Devido ao estado de "em construção", é possível adaptar os acabamentos da cozinha, das casas de banho e dos pisos às preferências pessoais. Além disso, o espaço da cave oferece potencial para funcionalidades extra, como um escritório ou ginásio.
O imóvel encontra-se atualmente na fase de construção, com entrega indicativa prevista para 2027. A construção inclui uma piscina privativa e estacionamento no terreno privado. Na fase atual, ainda é possível fazer escolhas relativas aos acabamentos, dando ao comprador a possibilidade de influenciar o resultado final.
O projeto está localizado num bairro residencial urbano, o que significa que se deve esperar padrões regulares de trânsito e níveis de ruído urbanos. A orientação é a este, o que afeta a exposição ao sol ao longo do dia. O terreno tem 605 m², o que determina as dimensões do jardim e do espaço exterior. A natureza "à medida" exige uma tomada de decisões ativa durante o processo de construção.
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma habitação de construção nova e que valorizam a possibilidade de determinar eles mesmos a distribuição e os acabamentos. A localização é adequada para quem considera importante a disponibilidade de comodidades a poucos minutos a pé e deseja fazer parte de uma comunidade espanhola local. A existência de três quartos e de uma cave permite a sua utilização como habitação familiar ou como casa com um rés-do-chão funcional e amplo.
A moradia é construída com materiais de construção modernos. As especificações incluem telhas, materiais isolantes e envidraçados que cumprem os requisitos energéticos atuais. A escolha dos acabamentos das casas de banho, da cozinha e dos pisos será determinada de acordo mútuo. O design apresenta uma estrutura aberta com grandes panos de vidro, reforçando a ligação visual entre a sala de estar e o jardim. A construção inclui provisões técnicas para ar condicionado, contribuindo para um clima interior confortável durante os meses mais quentes.
O preço pedido para esta moradia começa a partir de €1.495.000. Este valor é baseado nas especificações básicas do projeto. Por se tratar de um projeto personalizado, o investimento total pode variar dependendo dos acabamentos escolhidos, da distribuição da cave e de quaisquer opções extra. O preço reflete a combinação da área do terreno, do espaço habitável e do grau de personalização.
Esta localização oferece um ritmo diário definido pela proximidade à costa e às comodidades em Estepona. Como comodidades como um supermercado e restaurantes estão a poucos minutos a pé, o uso do carro para as compras diárias não é estritamente necessário. A própria moradia tem orientação a este, o que significa que as horas da manhã no terraço e no jardim são passadas sob luz solar direta, enquanto as tardes e as noites oferecem mais sombra. A existência de uma cave proporciona espaço extra para hobbies específicos ou armazenamento. O bairro é de caráter urbano, implicando a participação numa comunidade permanente, e não apenas num resort de férias.
O ambiente residencial oferece uma mistura de tranquilidade residencial e proximidade a comodidades urbanas. A poucos minutos a pé encontram-se instalações básicas, enquanto a praia de Estepona e a marina ficam a uma curta distância de carro. A existência de várias instalações desportivas, incluindo campos de golfe e centros desportivos, proporciona oportunidades de lazer ativo. A infraestrutura na região é bem desenvolvida, tornando as cidades costeiras de Marbella e Gibraltar facilmente acessíveis.
O mapa mostra a localização da moradia dentro do município de Estepona. Os arredores imediatos mostram o litoral, os campos de golfe e as zonas residenciais. Os marcadores azuis indicam praias, enquanto as zonas verdes representam o interior.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A moradia está situada na parte ocidental da Costa del Sol, no município de Estepona. O projeto está localizado perto da fronteira com a província de Cádis. A posição é central em relação à faixa costeira, com a montanhosa Sierra Bermeja ao fundo. A localização entre Marbella e Gibraltar torna-a uma ligação lógica para os fluxos de trânsito ao longo da estrada costeira A-7.
O Aeroporto de Málaga está localizado a uma distância de 29 quilómetros em linha reta. As praias mais próximas, incluindo a Playa de Casares, ficam a 1,4 quilómetros em linha reta. Um supermercado encontra-se a uma distância de 470 metros. O campo de golfe mais próximo está localizado a 425 metros de distância. O transporte público está disponível através de várias linhas de autocarro, com ligações às cidades e vilas circundantes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Málaga garante um clima mediterrânico com uma média de 3.848 horas de sol por ano. A temperatura do mar para banhos é superior a 20 graus Celsius durante quatro meses do ano. O próprio imóvel está situado a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, garantindo ventilação natural vinda do mar. Os arredores caracterizam-se por uma mistura de zonas verdes e do interior montanhoso da Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Na vizinhança imediata encontram-se várias praias, incluindo a Playa de Casares e a Playa Costa Natura. Para lazer, há vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Estepona Golf e o Finca Cortesín Golf Club. Além disso, a região oferece instalações para desportos aquáticos e trilhos para caminhadas ao longo da costa e no interior.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL121193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos circundantes como "The Sanctuary Villas" e "Aurea Villas", este projeto oferece um preço de entrada mais baixo a partir de €1.495.000. Enquanto moradias comparáveis em Estepona estão frequentemente situadas em condomínios fechados com taxas de serviço adicionais, esta localização oferece a privacidade de um terreno independente num ambiente urbano. A opção "à medida" não é padrão em todos os projetos desta região, distinguindo-o de construções novas com acabamentos fixos. Comparado com projetos no interior, esta localização oferece uma distância mais curta até à costa.
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