Tento projekt zahŕňa výstavbu samostatne stojacej vily v Estepone, v Málage. Nehnuteľnosť je navrhnutá ako stavba „na mieru“, čo znamená, že dispozíciu a farebné úpravy možno prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. S obytnou plochou 315 m² a pozemkom o výmere 605 m² projekt umožňuje prispôsobenie. Lokalita je pre tento región typická: blízko pobrežia a občianskej vybavenosti, no situovaná v mestskom prostredí. Dokončenie je naplánované približne na rok 2027. Projekt je ponúkaný ako energeticky úsporná novostavba so súkromným vonkajším priestorom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí v Estepone, na pozemku o výmere 605 m². Priama vzdialenosť k najbližším plážam je približne 1,4 až 2,2 kilometra. Okolité prostredie tvorí obytná štvrť s vybavenosťou v pešej dostupnosti, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 470 metrov. Táto lokalita spája obytnú funkciu s blízkosťou Stredozemného mora.
Dispozícia vily je navrhnutá ako moderný, otvorený obytný priestor. Obývací modul obsahuje tri spálne a tri kúpeľne, rozložené na 315 m² obytnej plochy. Vzhľadom na to, že stavba je vo výstavbe, je možné prispôsobiť úpravy kuchyne, kúpeľní a podláh osobným preferenciám. Okrem toho suterénny priestor ponúka potenciál pre ďalšie funkcie, ako je pracovňa alebo posilňovňa.
Nehnuteľnosť je momentálne vo fáze výstavby, s orientačným termínom odovzdania v roku 2027. Stavba zahŕňa súkromný bazén a parkovanie na vlastnom pozemku. V aktuálnej fáze je stále možné vykonávať voľby týkajúce sa dokončovacích prác, čo kupujúcemu dáva možnosť ovplyvniť konečný výsledok.
Projekt sa nachádza v mestskej obytnej štvrti, čo znamená, že treba počítať s bežnou dopravou a mestskou hlučnosťou. Orientácia je na východ, čo ovplyvňuje slnečné osvetlenie počas dňa. Pozemok má výmeru 605 m², čo určuje rozmery záhrady a vonkajšieho priestoru. Charakter „na mieru“ vyžaduje aktívne rozhodovanie počas stavebného procesu.
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú novostavbu a oceňujú možnosť sami určiť dispozíciu a dokončovacie práce. Lokalita je vhodná pre osoby, ktorým záleží na dostupnosti vybavenosti v pešej dostupnosti a ktorí chcú byť súčasťou miestnej španielskej komunity. Prítomnosť troch spální a suterénu umožňuje využitie ako rodinný dom alebo dom s veľkým funkčným prízemím.
Vila je postavená z moderných stavebných materiálov. Špecifikácie zahŕňajú strešné krytiny, izolačné materiály a zasklenie, ktoré spĺňajú aktuálne energetické požiadavky. Voľba úprav kúpeľní, kuchyne a podláh bude určená vzájomnou dohodou. Dizajn má otvorenú štruktúru s veľkými sklenými tabuľami, čo zlepšuje vizuálne prepojenie medzi obývacou izbou a záhradou. Konštrukcia zahŕňa technické predpoklady pre klimatizáciu, čo prispieva k príjemnej vnútornej teplote počas teplejších mesiacov.
Požadovaná cena za túto vilu je od 1 495 000 €. Táto suma vychádza zo základnej špecifikácie projektu. Keďže ide o projekt na mieru, celková investícia sa môže líšiť v závislosti od zvolených úprav, dispozície suterénu a prípadných ďalších volieb. Cena odráža kombináciu výmery pozemku, obytnej plochy a miery prispôsobenia.
Táto lokalita ponúka denný rytmus určený blízkosťou pobrežia a vybavenosti v Estepone. Keďže občianska vybavenosť, ako supermarket a stravovacie zariadenia, je v pešej dostupnosti, používanie auta na denné nákupy nie je nutne potrebné. Samotná vila má orientáciu na východ, čo znamená, že dopoludnia sú terasa a záhrada na priamom slnku, zatiaľ čo popoludní a večer ponúkajú viac tieňa. Prítomnosť suterénu poskytuje extra priestor pre konkrétne koníčky alebo uskladnenie. Štvrť má mestský charakter, čo predpokladá začlenenie do trvalej komunity, a nielen do rekreačného strediska.
Obytné prostredie ponúka kombináciu pokojného bývania a blízkosti mestskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú základné zariadenia, zatiaľ čo pláž v Estepone a marína sú krátkou jazdou autom. Prítomnosť rôznych športových zariadení, vrátane golfových ihrísk a športových centier, poskytuje príležitosti na aktívny oddych. Infraštruktúra v regióne je dobre rozvinutá, vďaka čomu sú prímorské mestá Marbella a Gibraltar ľahko dostupné.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci obce Estepona. Okolité prostredie ukazuje pobrežie, golfové ihriská a obytné oblasti. Modré značky označujú pláže, zatiaľ čo zelené zóny predstavujú zázemie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v obci Estepona. Projekt je situovaný v blízkosti hranice s provinciou Cádiz. Poloha je centrálna vzhľadom na pobrežný pás, s hornatým pohorím Sierra Bermeja v pozadí. Lokalita medzi Marbellou a Gibraltárom z nej robí logické spojenie pre dopravné toky pozdĺž pobrežnej cesty A-7.
Letisko Málaga sa nachádza vo vzdialenosti 29 kilometrov vzdušnou čiarou. Najbližšie pláže, vrátane Playa de Casares, sú vzdialené 1,4 kilometra vzdušnou čiarou. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 470 metrov. Najbližšie golfové ihrisko je vo vzdialenosti 425 metrov. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom rôznych autobusových liniek, ktoré spájajú okolité mestá a dediny.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v Málage zaručuje stredomorské podnebie s priemernými 3 848 hodinami slnečného svitu ročne. Teplota mora vhodná na kúpanie je vyššia ako 20 stupňov Celzia počas štyroch mesiacov v roku. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 111 metrov nad hladinou mora, čo zaisťuje prirodzenú ventiláciu od mora. Okolie sa vyznačuje kombináciou zelených zón a hornatého zázemia Sierra Bermeja.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednom okolí je niekoľko pláží, vrátane Playa de Casares a Playa Costa Natura. Na rekreáciu sú v okolí rôzne golfové ihriská, vrátane Estepona Golf a Finca Cortesín Golf Club. Okrem toho región ponúka zariadenia pre vodné športy a turistické chodníky pozdĺž pobrežia aj v zázemí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL121193
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi ako „The Sanctuary Villas“ a „Aurea Villas“ ponúka tento projekt nižšiu vstupnú cenu od 1 495 000 €. Zatiaľ čo porovnateľné vily v Estepone sú často situované v uzavretých rezidenčných komplexoch s ďalšími komunitnými poplatkami, táto lokalita ponúka súkromie samostatného pozemku v mestskom prostredí. Možnosť „na mieru“ nie je pre každý projekt v tomto regióne štandardom, čo ho odlišuje od novostavieb s pevnými úpravami. V porovnaní s projektmi vo vnútrozemí ponúka táto lokalita kratšiu vzdialenosť k pobrežiu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID