关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，步行可达海滩，并置身于一个城市化环境中，周边生活便利设施触手可及。距离埃斯特波纳市中心仅几分钟步行路程，老城区充满活力，遍布商店、餐厅和迷人的角落。
此公寓拥有两间卧室和两间浴室，配备宽敞明亮的起居空间以及私人露台，能够满足日常居住的实际需求。该户型适合情侣、小型家庭或寻求舒适便利居住体验的个人。
该项目为新建公寓，已于2022年完成建造并投入使用。这意味着买家可以即时入住，无需等待开发商的进一步施工或规划。所有建筑和安装均遵循现代建筑规范。
此公寓未配备私人泳池；部分单位的视野可能侧重于城市景观而非连续海景；家具通常为选配，需额外购买；项目不提供独立车库（具体停车情况需进一步确认）。
此项目适合寻求在阳光充足的沿海地区拥有第二居所的个人或家庭，他们重视便利性和海滨生活方式。它也适合那些希望在成熟的旅游目的地进行长期投资，以期获得租金收益的投资者，因为埃斯特波纳的旅游业和酒店床位数量（6897张）表明了其租赁市场的潜力。对于希望从北欧或东欧气候寒冷地区迁居至西班牙，享受更温暖气候和户外活动的人士，此项目提供了便利的城市生活环境。同样，该公寓也适合那些偏好已完工、可立即入住的物业，避免了新建期房的不确定性，并能快速开始享受西班牙南部生活。
该公寓以现代标准建造，注重细节和功能性。室内设计简洁，通常采用中性色调，例如提供有白色卫浴和灰色瓷砖的浴室，以及带有吧台的现代化厨房。卧室宽敞，配有大窗户，保证了充足的自然光。厨房配备齐全，所有必备电器均已安装。整体装修风格趋向于当代，旨在为居民提供舒适实用的居住体验。其“状况：优秀”的评级表明了物业的维护良好，可以预见其材料和技术符合近期的建筑规范。选配家具选项允许买家根据个人品味定制室内陈设。
该两居室公寓的起售价为389,000欧元。作为已完工的项目，公寓可供立即购买和入住。价格范围会根据具体的户型、楼层和朝向有所不同。市场上有多个类似项目，价格从304,000欧元（Etherna Homes 1）至390,000欧元（Celestia Homes）不等，本项目定价处于这一区间的中间偏高位置，反映了其地理位置和完工状态。该地区物业交易活跃，2025年预估人口79,621，显示出持续的居住吸引力。
该项目所在的区域生活节奏宜人，是典型的沿海城镇体验。步行即可到达附近的海滩，如 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米），让日常散步和海滨活动变得轻而易举。距离最近的超市仅104米，药房237米，医疗中心1.1公里，日常生活所需均在步行范围内。城市化区域提供了便利性，但项目本身的设计和公共设施（如屋顶泳池）也为住户提供了宁静的休闲空间，远离喧嚣。周边有50家餐厅和22家咖啡馆，满足餐饮需求。平均年日照量为3848小时，这意味着一年中大部分时间都适合户外活动和享受气候。
埃斯特波纳，被誉为“太阳海岸的花园”，是一个充满活力的城镇，其主要特色是维护良好的历史中心，以其迷人的小巷、鲜花点缀的阳台和悠闲的氛围而闻名。该项目位于一个城市化区域，距离市中心和海滩仅几步之遥，这意味着日常生活所需的各项设施（如商店、餐厅、学校、银行和药店）都触手可及。2公里半径内有50家餐厅和6家学校，为居民提供了便利的社会和教育资源。虽然项目本身是现代化的，但其周边环境融合了城市便利性和海滨的放松感。距离最近的体育中心“Better Bodies”仅0.3公里，显示出该地区对健康生活方式的重视。
本项目位于西班牙南部的太阳海岸，埃斯特波纳城镇区域。地图显示了其靠近海滨的地理特征，以及与埃斯特波纳市中心、主要海滩和周边城市（如马贝拉、阿尔赫西拉斯）的相对位置。它嵌入在一个基础设施完善的区域，便于通往各地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中部，具体为埃斯特波纳市。埃斯特波纳是一个独立且颇具吸引力的城镇，其本身拥有丰富的历史文化和便利的城市设施。与周边大城市相比，它提供了更为宁静的生活环境。距离西部重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离东部主要城市马贝拉（Marbella）约25公里，距离省会城市马拉加（Málaga）约73公里。这种地理位置使其既能享受到地方特色，又能方便地前往区域内的其他主要城市进行商业、文化或旅游活动。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的超市仅104米，药房237米，医疗中心1.1公里，确保了日常生活的便捷。海滩方面，Playa de Estepona距离524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo距离1.6公里，均在步行可达范围内。在体育设施方面，距离 Valle Romano Golf 和 Azata Golf 高尔夫球场都在5公里以内，适合高尔夫爱好者。机场方面，最近的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约64公里，直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里，提供了国际交通的便利。公共交通也得到了良好支持，有8条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地处安达卢西亚地区，拥有典型的地中海气候，全年平均气温为19.2°C，平均气温范围在15-25°C之间。年平均日照时数高达3848小时，阳光充足。该地区的5个月（平均水温≥20°C）是理想的游泳季节。项目位于海拔19米处，坡度至海滩约为2.4%，非常平缓，便于步行。项目区域内虽有山脉（如Sierra Bermeja，最高海拔1449米），但城市化区域气候温和。埃斯特波纳所在的省份马贝拉（Málaga）平均年收入为€16,450，显示出一定的经济基础。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边汇集了丰富的海滩和休闲活动资源。最近的海滩La Rada距离仅0.8公里，是享受日光浴和海滨漫步的理想场所。其他海滩如Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里）也提供了多样化的海岸体验。埃斯特波纳拥有多个蓝旗海滩（未具体列出，但以海岸线闻名）。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多家知名球场，包括Azata Golf（4.9公里）和Estepona Golf（6.1公里）。此外，该地区拥有134个体育设施，包括多个运动中心（如Better Bodies，0.3公里）和码头（如Puerto Estepona，1.6公里），满足各种运动和休闲需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中部，具体为埃斯特波纳市。埃斯特波纳是一个独立且颇具吸引力的城镇，其本身拥有丰富的历史文化和便利的城市设施。与周边大城市相比，它提供了更为宁静的生活环境。距离西部重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离东部主要城市马贝拉（Marbella）约25公里，距离省会城市马拉加（Málaga）约73公里。这种地理位置使其既能享受到地方特色，又能方便地前往区域内的其他主要城市进行商业、文化或旅游活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL393767
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，此公寓的优势在于其已完工的状态及优越的地理位置。埃斯特波纳作为“太阳海岸的花园”，近年来的发展聚焦于提升城市品质和绿化，这与马贝拉的成熟商业化或贝纳尔马德纳等地的度假氛围有所不同。相较于价格更低的Etherna Homes 1（€304,000起）或Aby Middle（€349,000起），本项目的起价€389,000，以及与Celestia Homes（€390,000起）接近的价格，表明其可能提供了更佳的区位、更大的居住空间或更高的建筑标准。其靠近海滩和市中心（非纯粹的海滨度假村或偏远高尔夫社区）的定位，使其更适合寻求便利日常生活和融入当地社区的买家，而非仅仅依赖旅游设施或高尔夫的客户。与仅提供海景的住宅相比，此项目虽有屋顶泳池景观，但单位本身可能更侧重城市景观，这为寻求更低调、但又便利生活的买家提供了选择。总体而言，该项目定价符合其在埃斯特波纳这一日益受欢迎的区域中，既有便利性又不失悠闲的特质。
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