Questo appartamento di nuova costruzione si trova a Estepona, una località rinomata per la sua "dolce vita" mediterranea. Progettato secondo elevati standard, offre un'esperienza abitativa moderna in una zona urbana vibrante. La sua vicinanza a servizi essenziali e al mare, unita a finiture di qualità, lo rende una scelta interessante per chi cerca una residenza primaria, una casa vacanze o un investimento immobiliare sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal centro di Estepona e dalle sue spiagge, l'immobile beneficia di una posizione urbana strategica. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi essenziali facilita la vita quotidiana, mentre la vicinanza al mare offre la possibilità di godere del clima e dello stile di vita costiero andaluso.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente mediterraneo. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie, mentre la terrazza privata e la piscina condominiale sul tetto sono ideali per godere del clima e della vista.
L'edificio, completato nel 2022, rappresenta una costruzione moderna con finiture attuali. Essendo un'unità residenziale di recente realizzazione, offre standard costruttivi aggiornati e un design pensato per il comfort contemporaneo, pronto per essere abitato.
L'immobile non dispone di un giardino privato né di una piscina individuale. Nonostante la vicinanza ai servizi, l'ambiente è urbano, il che implica una maggiore densità di edifici e un'attività cittadina circostante. La vista dalla terrazza privata è prevalentemente urbana.
Questo appartamento è una soluzione adatta a diverse esigenze abitative. Per chi cerca una residenza principale, la vicinanza a servizi, scuole e trasporti pubblici rende Estepona una scelta funzionale. Le coppie o i professionisti che desiderano una "seconda casa" vicino al mare troveranno qui un luogo ideale per trascorrere periodi di vacanza, sfruttando il clima mite e le attività ricreative. Inoltre, l'immobile si presenta come un'opportunità di investimento, data la forte domanda di affitti turistici e a lungo termine nella regione della Costa del Sol, grazie alla sua attrattiva turistica e alla qualità della vita offerta. La sua posizione urbana ma vicina alla costa lo rende versatile per differenti stili di vita.
L'appartamento è stato completato nel 2022 e presenta finiture moderne e di buona qualità, in linea con le aspettative per una proprietà di recente costruzione. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e la funzionalità degli spazi. Le aree comuni includono una piscina condominiale sul tetto, che eleva il comfort dell'edificio. Sebbene non siano specificati dettagli sui materiali di finitura interni nei dati forniti, si presume l'uso di pavimenti moderni, serramenti efficienti e finiture curate per rispondere agli standard attuali del mercato immobiliare spagnolo. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto a partire da €389.000, un prezzo che riflette la sua condizione di nuova costruzione e la posizione ricercata a Estepona. La tipologia con due camere da letto e due bagni offre una metratura di 90 m², con una terrazza privata inclusa. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata nel 2022. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona, tenendo conto delle finiture moderne e delle strutture comuni, come la piscina sul tetto.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita pratico e rilassato sulla Costa del Sol. La posizione permette di svolgere molte attività a piedi: dalla spesa quotidiana in supermercati a pochi passi, alle passeggiate serali lungo il lungomare di Estepona, fino alla visita dei ristoranti e dei negozi del centro storico. Il quartiere circostante è caratterizzato da un tessuto urbano ben consolidato, con la presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza. L'ambiente è dinamico, ma la vicinanza al mare offre uno spazio di tranquillità e svago, integrando la vita cittadina con i benefici del clima mediterraneo. La possibilità di utilizzare la piscina condominiale sul tetto aggiunge un valore ricreativo, offrendo uno spazio per rilassarsi godendo di viste panoramiche.
Vivere ad Estepona significa godere di un ambiente che bilancia la vita urbana con la vicinanza al mare e alla natura. Il distretto di Estepona copre una vasta area che include zone pianeggianti e aree montuose come la Sierra Bermeja, offrendo diversità paesaggistica. La città stessa è ben servita, con una popolazione residente di quasi 80.000 abitanti prevista per il 2025, che garantisce un'atmosfera vivace ma non eccessivamente caotica. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), scuole (6) e farmacie (18) all'interno del raggio di 2 km sottolinea la convenienza della vita quotidiana. La vicinanza a infrastrutture come un ospedale (1.1 km) e punti di interesse come porti turistici e belvedere arricchisce l'offerta.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Estepona. Evidenzia la vicinanza al mare, al centro cittadino e ai principali servizi, offrendo una visione chiara della comodità e dell'accessibilità della zona per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra città più grandi come Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La sua vicinanza a Marbella offre accesso a un'area nota per il lusso e il turismo internazionale, mentre Algeciras apre le porte verso la regione dello Stretto di Gibilterra e il Nord Africa. Malaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km, offrendo un importante hub culturale, economico e di trasporti. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (237 m). Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta sulle 3.848, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare assicura una prossimità piacevole alla costa. Il paesaggio circostante è variegato, dalla costa alle pendici della Sierra Bermeja, offrendo opportunità per escursioni e godimento della natura. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), il che rende l'accesso alle spiagge estremamente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge di Estepona, come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.2 km), sono facilmente accessibili e molte sono insignite della Bandiera Blu, garantendo qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). La presenza di numerosi centri sportivi (come Better Bodies a 0.3 km) e marine (Puerto Estepona a 1.6 km) completa l'offerta ricreativa, permettendo attività acquatiche, escursionistiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra città più grandi come Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La sua vicinanza a Marbella offre accesso a un'area nota per il lusso e il turismo internazionale, mentre Algeciras apre le porte verso la regione dello Stretto di Gibilterra e il Nord Africa. Malaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km, offrendo un importante hub culturale, economico e di trasporti. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL393767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue per un'offerta immobiliare che combina la vitalità urbana con la vicinanza alle attrattive naturali della Costa del Sol. Rispetto ad altre località vicine, Estepona offre un'atmosfera generalmente più tranquilla rispetto a Marbella, pur mantenendo un'elevata qualità dei servizi e delle infrastrutture. Il prezzo di partenza di €389.000 per questo appartamento si posiziona in modo competitivo rispetto a progetti simili. Ad esempio, Etherna Homes 1 a Estepona parte da €304.000, Celestia Homes da €390.000 e Aby Middle da €349.000, indicando una fascia di prezzo variabile ma generalmente accessibile per proprietà moderne in questa zona. La disponibilità immediata post-costruzione nel 2022 lo rende attraente per acquirenti che cercano un'abitazione pronta all'uso, distinguendosi da progetti ancora in fase di sviluppo o con tempi di consegna più lunghi.
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