立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活の快適さを享受できます。エステポナの中心部や旧市街へも容易にアクセスでき、地域の文化や活気ある雰囲気を日常的に体験できます。
広々としたリビングエリア、プライベートテラス、そしてモダンな内装を求める居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供し、カップルや小規模な家族のニーズに応えます。都市部での生活を送りながらも、ビーチや自然へのアクセスを重視するライフスタイルに適しています。
このアパートメントは、2022年に完成したばかりの新しい建物内に位置しています。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、高品質な仕上がりと快適な居住空間を提供します。物件は即入居可能で、新しい住まいでの生活をすぐに開始できます。建物の共有設備として、海を望むルーフトッププールが利用可能です。
この物件は、都市環境に位置するため、周囲には他の建物やインフラが存在します。そのため、広大な自然景観や絶対的な静寂を求める場合には、希望する条件と異なる可能性があります。また、ルーフトッププールは共有施設であり、プライベートな利用を保証するものではありません。駐車場はオプションであり、すべてのユニットに含まれているわけではありません。
このアパートメントは、都市部での生活の利便性と、ビーチへの近さを両立させたいと考える個人やカップルに最適です。日々の買い物や外食、友人との集まりなどに徒歩でアクセスしたい方、また、夏には気軽にビーチで過ごしたい方にとって、この立地は大きな魅力となるでしょう。さらに、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。投資目的で購入を検討している方にとっても、エステポナの観光地としての人気と、賃貸物件としての高い需要を考慮すると、魅力的な選択肢となります。現代的なデザインと快適な設備は、永住の住まいとしても、あるいはリタイア後のセカンドハウスとしても、満足のいく住環境を提供します。
このアパートメントは、近年の建設基準に基づいて、高い品質で仕上げられています。内装はモダンでミニマルなデザインが特徴で、明るい色彩と洗練された素材が使用されています。キッチンはフル装備で、モダンなデザインのバーカウンターが備わっており、調理や食事の際の快適性を高めます。バスルームは、白い備品とグレーのタイルで統一され、清潔感と機能性を兼ね備えています。窓は大きく、自然光を室内に十分に取り込む設計となっており、開放感のある空間を演出します。床材や壁材には、耐久性と美観を考慮した素材が選ばれており、長期的な居住に適した品質を保証します。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。家具はオプションであり、購入者の好みに合わせて選択することが可能です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€389,000から提供されています。提供される物件は、住宅面積90㎡を有しており、快適な居住空間を確保しています。建物は2022年に完成しており、即入居が可能です。価格は物件の階数、眺望、テラスの広さなどの個別条件によって変動する可能性があります。この価格帯は、エステポナの都市部において、新築かつビーチに近い立地という条件を考慮すると、競争力のある水準と言えます。投資用またはセカンドハウスとしての利用も視野に入れた場合、この物件の価格設定は、その立地と設備を考慮すると、市場の需要に見合ったものと考えられます。
エステポナの活気ある都市部に位置するこのアパートメントは、日々の生活を快適かつ便利に送るための理想的な拠点となります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）などの生活必需施設が充実しています。さらに、50軒以上のレストランや22軒のカフェが近隣にあり、多様な食文化や社交の機会を提供します。6つの学校や19の小学校、10の中学校が近郊にあり、教育環境も整っています。週末には、0.8km先にあるラ・ラダビーチや、1.6km先のプエルト・エステポナ・マリーナでリラックスしたり、散策を楽しんだりできます。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、屋外でのアクティビティを一年中楽しむための条件を提供します。この地域は、平均標高19mの平坦な土地にあり、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、快適な移動をサポートします。
エステポナの中心部から徒歩圏内に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、静かな居住環境を両立させています。物件の周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。6つの学校、19の小学校、10の中学校が近郊にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。また、0.3kmにはスポーツセンター、0.6kmには公共スポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。1.2kmには展望台があり、街や海の景色を楽しむことができます。近隣には50の公共交通機関のバス停があり、市内や近隣地域への移動も容易です。年間34日の祝日と、活気ある地域社会は、文化的な体験や交流の機会を提供します。この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,848時間の日照時間とともに、快適な屋外活動を可能にします。
この地図は、エステポナの中心部に近いアパートメントの立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、医療施設などの主要なアメニティが、徒歩圏内にあることがわかります。また、主要道路や公共交通機関のアクセスポイントも視覚的に確認でき、周辺地域や空港への移動の容易さを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な町に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、活気ある大都市が点在しています。西にはアルヘシラス（42km）があり、東には有名なリゾート地マルベーリャ（25km）があります。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を有するマラガ市（73km）へもアクセス可能です。これらの都市への近さは、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供しつつ、エステポナの落ち着いた生活環境を享受することができます。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるラ・ラダまではわずか0.8km、プエルト・エステポナ・マリーナまでは1.6kmです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64kmの距離にあります。近隣には、スーパーマーケット（104m）、病院（1.1km）、薬局（237m）、EV充電ステーション（1.3km）などの生活インフラが充実しています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、8つの公共交通ラインが運行されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴です。年間を通じて約3,848時間の日照時間に恵まれ、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。物件の標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適した地形です。地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、海岸線と山岳地帯の景観を両方楽しむことができます。この多様な地形は、穏やかな地中海性気候と相まって、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるラ・ラダまではわずか0.8kmで、徒歩でアクセス可能です。その他、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった美しいビーチも近隣にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しており、プレーの機会が豊富です。また、0.3kmの場所にはスポーツセンターがあり、フィットネスやその他のスポーツ活動を楽しむことができます。1.6kmにはエステポナ・マリーナがあり、ウォータースポーツやヨットの係留施設として利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な町に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、活気ある大都市が点在しています。西にはアルヘシラス（42km）があり、東には有名なリゾート地マルベーリャ（25km）があります。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を有するマラガ市（73km）へもアクセス可能です。これらの都市への近さは、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供しつつ、エステポナの落ち着いた生活環境を享受することができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL393767
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナはマラガやマルベーリャといった主要都市の中間に位置し、独自の魅力を放っています。このアパートメント（€389,000〜）は、比較対象として挙げられているEtherna Homes 1（€304,000〜）やAby Middle（€349,000〜）と比較すると、若干価格帯は上がりますが、これは立地、建物の新しさ、または提供されるアメニティ（例：ルーフトッププール）の違いによるものと考えられます。Celestia Homes（€390,000〜）とは価格帯が近く、これらの物件はエステポナの都市部、またはビーチに近いエリアに位置していることが多いです。エステポナ自体は、近年、美しい庭園のような街並みと「ガーデン・オブ・ザ・コスタ・デル・ソル」という愛称で、より洗練されたリゾートとしての地位を確立しています。マラガ（人口約58万人）やアルヘシラス（人口約12万人）のような大都市に比べると、エステポナ（人口約8万人）は、より落ち着いた雰囲気と、地中海らしいゆったりとしたライフスタイルを提供します。また、マルベーリャ（人口約15万人）は、より高級志向の強いエリアとして知られていますが、エステポナは、その両方の長所を併せ持ち、幅広い層のニーズに応えることができます。このアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを重視する層にとって、これらの近隣プロジェクトと比較しても、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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