דירה חדשה באסטפונה, מחוז מלאגה, הממוקמת באזור עירוני במרחק הליכה מהים. הפרויקט הושלם בשנת 2022 ומציע דירות מודרניות עם גישה למתקנים משותפים. מיקום זה משלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף, ומתאים למחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף באסטפונה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר מהים, כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה, מעניק לדיירים גישה קלה לבילוי על שפת הים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם נוחות עירונית וגישה לחוף. השילוב של קרבה לשירותים, מתקנים וטיילת הופך אותה לבחירה פונקציונלית עבור אלו המעוניינים באורח חיים פעיל ונוח.
הבניין הושלם בשנת 2022, ומציע יחידות מגורים חדשות. השלמת הבנייה מצביעה על כך שהדירה עומדת בסטנדרטים עדכניים של בנייה ועיצוב, ומספקת תשתית מודרנית למגורים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים או סביבה כפרית. הנוף העירוני המרכזי מתאים יותר למי שמעדיף את קצב החיים של עיר והקרבה לשירותים.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע או משפחות צעירות המעוניינים לגור בסביבה עירונית תוססת עם נגישות לחוף הים. הליכה קצרה לסופרמרקט (104 מ') ולבית המרקחת (237 מ') הופכת את הסידורים היומיומיים לנוחים. קרבתה לבית החולים (1.1 ק"מ) מעניקה ביטחון נוסף. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ייהנו מקרבתם למתקני ספורט (0.3 ק"מ) ולמסלולי הליכה על החוף. השקעה בנכס זה עשויה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל הפופולריות התיירותית של אסטפונה והביקוש לדירות באזורים עירוניים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2022, מציגה סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור. המטבח המודרני, כפי שמשתקף בתמונות, כולל חיפויים מתאימים ועיצוב פונקציונלי. חדרי האמבטיה, המצוידים באביזרים לבנים וחיפוי אריחים אפורים, משדרים מראה נקי ומודרני. עיצוב מינימליסטי, חדר שינה מרווח עם חלון גדול, ומסדרון לבן, כולם תורמים לאווירה עכשווית. הדירה כוללת מיזוג אוויר לנוחות מרבית. הבניין מצויד במעלית, המאפשרת גישה נוחה לכל הקומות. ריהוט אופציונלי מאפשר התאמה אישית של החלל. הגימור המעולה (Excellent condition) מבטיח שהנכס מוכן למגורים מיידיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 389,000 אירו. השטח של 90 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מצביע על תמחור של כ-4,322 אירו למ"ר. הדירה מוכנה למגורים, כפי שמעידה שנת הבנייה 2022. מחיר זה משקף את מיקומה באזור עירוני מבוקש, המשלב קרבה לים ולשירותים, וממוקם באזור בעל פעילות נדל"ן משמעותית (3,163 עסקאות).
המיקום באסטפונה מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. המרחק הקצר מחוף פלייה דה אסטפונה (524 מטר) מאפשר גישה נוחה לבילויים ימיים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקט (104 מטר) ובית חולים (1.1 ק"מ), המבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. ריבוי מסעדות (50) ובתי קפה (22) באזור מעיד על סצנה קולינרית תוססת. הקרבה למרכז העיר, עם 237 מטר עד לבית המרקחת, תומכת באורח חיים נוח ללא צורך ברכב לכל פעילות. 134 מתקני ספורט באזור מעודדים אורח חיים פעיל.
המיקום באסטפונה, המכונה 'גן החוף הדרומי', מציע סביבה עירונית עם נגישות גבוהה. בטווח ה-2 ק"מ ניתן למצוא 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה, המעידים על שפע של שירותים. העיר מונה 79,621 תושבים (2025), ומציעה 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים. מערכת הבריאות כוללת 2 מרכזי בריאות. 134 מתקני ספורט זמינים לתושבים. הקרבה למרינה (1.1 ק"מ) ולמסלולי הליכה כמו Senda Litoral מוסיפה אפשרויות פנאי ופעילות. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה.
המיקום באסטפונה, עיר חוף פופולרית בפרובינציית מלאגה, מדגיש את הנגישות לים ולמתקנים עירוניים. הקרבה לדרכים ראשיות מאפשרת נסיעה נוחה לערי האזור ולשדה התעופה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורים או נופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלאגה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ מזרחה) לאלג'סיראס (42 ק"מ מערבה), שתי ערים מרכזיות באזור. מיקומה על קו החוף, בקרבת הרי סיירה ברמחה, מעניק לה מגוון נופים. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני עם שירותים מגוונים, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מחוף פלייה דה אסטפונה (524 מ'). חוף לה ראדה נמצא במרחק 769 מטר, וחוף פלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (קו ישר), וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של 104 מטר. בתי חולים נמצאים במרחק 1.1 ק"מ. אתרי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. נקודות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח של 15-25 מעלות צלזיוס. עם 3,848 שעות שמש בשנה, מדובר באזור שטוף שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת ליד רכס סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר. המישור הסמוך לחוף, עם שיפוע של 2.4%, הופך את הגישה לים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה קלה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') וחוף לה ראדה (769 מ'), הנחשבים ליפים באזור. בנוסף, ניתן למצוא את פלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 134 מתקנים זמינים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. 4 מגרשי גולף באזור, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ), מושכים חובבי גולף. המרינות, כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלאגה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ מזרחה) לאלג'סיראס (42 ק"מ מערבה), שתי ערים מרכזיות באזור. מיקומה על קו החוף, בקרבת הרי סיירה ברמחה, מעניק לה מגוון נופים. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני עם שירותים מגוונים, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL393767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה באסטפונה, במחיר התחלתי של 389,000 אירו עבור דירת 2 חדרים, ממוקם בסביבה עירונית במרחק הליכה מהחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) או Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), מחיר זה מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה, תוך שהוא מציע דירות חדשות יחסית (2022). Celestia Homes, במחיר התחלתי של 390,000 אירו, מציע מחיר דומה מאוד, מה שמעיד על תחרותיות באזור זה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות פחות חדשים או ממוקמים פחות מבחינת גישה ישירה לשירותים ולחוף. אסטפונה עצמה נהנית מהיתרונות של 'גן החוף הדרומי', מרכז היסטורי מטופח, אווירה מסבירת פנים, מגוון קולינרי ותרבותי, וכן קילומטרים של חופים. ההשוואה עם ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) או מלאגה (73 ק"מ) מראה כי אסטפונה מציעה איזון בין שירותים עירוניים מקיפים לבין קצב חיים רגוע יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורים קבועים או כבית שני, בניגוד לסצנה התיירותית האינטנסיבית יותר של מרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
