关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃斯特波纳市中心区域，距离海滩步行可达，周边环绕着完善的城市配套设施。其地理位置的特点是便利性，日常生活所需，如商店、餐厅及医疗服务，均在短距离内。这种城市中心的布局，意味着居民可以轻松融入当地的生活节奏，并享受便利的通勤。
此房产适合寻求便利城市生活且重视生活节奏的购房者。三间卧室的设计为家庭居住或需要额外空间（如书房、客房）的个人提供了灵活性。步行可达的海滩和各类服务设施，满足了对日常生活便捷性和休闲活动的需求。对于希望融入当地社区、享受日常便利的买家而言，此房产具有实用性。
该公寓项目已于1988年完工，属于现房，无需等待开发周期。其建筑状态为已完成，购房者可立即入住或根据自身需求进行后续个性化装修。这意味着项目不存在新建筑项目常有的延期交付风险，购房流程更加直接明了。
本项目在数据库记录中，未显示其提供私人停车位。此外，信息中未提及建筑自带的公共设施，如泳池、健身房或花园等。能源效率等级和最新的建筑隔热标准信息亦未明确列出。该房产的年代（1988年）意味着其某些内部和外部规格可能与现代新建住宅的标准有所不同。
此房产特别适合那些寻求将城市便利与海滨生活方式相结合的购房者。对于那些优先考虑日常通勤和生活必需品可及性的个人或家庭来说，步行可达的商店、餐厅和医疗设施是关键优势。那些喜欢亲近大海，希望在工作之余或周末能轻松前往海滩散步、放松的居民，会发现其地理位置非常契合。此外，对于计划在埃斯特波纳长期居住，而非仅作短期度假的人士，这里提供的稳定社区环境和完善的生活配套将更具吸引力。该房产的三个卧室配置，也使其成为小家庭或需要家庭办公空间的专业人士的实用选择。已完工的性质意味着可立即入住，非常适合时间紧迫或希望快速实现居住计划的买家。
该公寓的描述和特性列表中提到了部分装修和技术细节。例如，建筑配备了现代化的电梯，并提供行动不便人士的通道，显示了对可达性的考虑。公寓内部特征包括瓷砖地板（Marble Flooring）和嵌入式衣柜，这些是常见且实用的功能性元素。浴室经过翻新，配备淋浴设施。独立的厨房设计允许用户根据个人需求进行操作。尽管未提供具体的材料品牌或型号，但“良好的状况”（Good Condition）的表述表明房产整体维护得当。建筑入口区域经过近期翻新，包括照明和油漆，提升了公共区域的观感。然而，关于具体材料（如门窗类型、厨房台面材质、卫生洁具品牌）、隔热隔音性能以及能源效率等级（如EFG评级）的详细信息并未提供，这些细节对于评估长期居住的舒适度和运营成本至关重要。
该公寓的起价为260,000欧元，提供了三种卧室的选择，面积为80平方米。鉴于其在埃斯特波纳市中心的地理位置以及距离海滩的步行可达性，这一价格点在当地市场上具有一定的参考意义。房产已完工，即买即住，无需承担建筑周期中的风险。社区月费为40欧元，相对于其提供的便利性来说，属于可控的额外支出。该区域的房产交易量显示出市场的活跃度，表明该类房产具备一定的流动性。价格信息以“起价”形式呈现，意味着根据具体单元的朝向、楼层或细微的内部配置差异，实际价格可能有所不同。
此房产位于埃斯特波纳（Estepona）一个充满活力的城市环境中。街区以住宅为主，生活节奏相对规律，但又不像纯粹的度假区那样过度依赖季节性旅游。日常购物、餐饮和基本服务，如超市、药店、健康诊所，都在步行范围内。距离海滩仅需几分钟步行，为居民提供了随时享受海滨休闲的可能。该地区教育资源也较为丰富，有多所学校分布。项目所在的La Lobilla街区，据称停车位充足，有助于缓解城市生活中的常见不便。整体而言，这是一个将城市便利性与海滨生活相结合的地点，适合寻求实际且富有活力的居住体验的个体或家庭。
埃斯特波纳（Estepona）是一个位于马拉加省、安达卢西亚自治区的重要沿海城镇。其行政区域覆盖137平方公里，地形多样，从肥沃的山谷延伸至被塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）主导的山区，最高峰达到1,449米。该地区历史悠久，现在已发展成为一个成熟的旅游目的地，同时保留了其作为当地居民生活中心的特性。2025年预计人口将达到79,621人，这表明该地区拥有相当规模的常住人口基础，意味着全年都有活跃的社区生活，而非仅依赖季节性游客。当地有19所小学和10所中学，教育资源相对充沛。此外，2个健康中心提供了基础医疗保障。该地区共记录有3,163宗房产交易，显示出市场活跃度和潜在的投资价值。丰富的体育设施（134个）和数量众多的餐馆（50家）及咖啡馆（22家）进一步丰富了当地居民的生活。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）的地理概况，突出显示了该公寓相对于海滩、市中心及周边主要交通线路和生活设施的位置。埃斯特波纳作为太阳海岸的一颗明珠，此区域的标识使其与周围环境的关联性更加直观。从图中可以看出，项目坐落于一个相对成熟的城市开发区域，生活便利性显著。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省的一个重要组成部分。该镇北依高达1,449米的塞拉·贝尔梅哈山脉，南临地中海，地理位置优越，兼具山海之美。其在区域内的相对位置使其成为连接西班牙南部主要城市和景点的战略节点。距离西部的直布罗陀（Gibraltar）直线距离约36公里，东部的大型城市如马贝拉（Marbella）仅25公里，而省会马拉加（Málaga）则约73公里。这种布局使得居民既能享受埃斯特波纳本地的宁静与便利，又能便捷地前往周边更繁华或具有独特魅力的城市进行商务、文化或休闲活动。
该公寓的地理位置在埃斯特波纳市中心，提供了卓越的便利性。距离海滩仅524米（Playa de Estepona）和769米（La Rada），步行即可到达。其他海滩如Playa del Cristo也仅1.6公里。对于国际出行，距离机场（Málaga-Costa del Sol, AGP）直线距离约64公里，陆路距离为34公里，相对便捷。日常生活所需设施近在咫尺：超市仅104米，药房237米。医疗服务也十分方便，距离医院约1.1公里。高尔夫爱好者可以选择4.1公里外的Valle Romano Golf等多个球场。公共交通网络也得到支持，拥有8条公交线路和50个公交站点，方便居民在城市内及周边地区出行。1.3公里内设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，四季宜人。历史数据显示，该地区年日照时数高达3,848小时，属于阳光充沛的地区。这意味着居民可以享受漫长的户外活动时间。泳季持续约5个月，水温能保持在20°C以上，适合在此期间进行水上运动和休闲。该项目海拔高度为19米，非常接近海平面，地形相对平坦（至海滩的坡度仅2.4%），这为日常生活提供了便利，减少了长距离的爬坡或下坡。其朝向为东南，这意味着在早晨能接收到充足的阳光，为居住空间带来明亮和温暖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有丰富的水上和陆地休闲资源。区域内拥有多个蓝旗海滩，例如距离本项目直线距离0.8公里的La Rada海滩，以及1.7公里外的Playa del Angel和2.2公里外的Playa del Cristo。这些海滩提供了优质的沙滩和海水，是进行日光浴、游泳和水上活动的热门地点。除了海滩，高尔夫运动也是该地区的一大特色，距离项目4.1公里即有Valle Romano Golf，此外还有Azata Golf等多个球场。体育爱好者可以利用项目0.3公里外的Better Bodies健身中心，以及0.6公里内的Polideportivo Municipal和Centro Deportivo José Ramón de la Morena等体育设施。港口设施，如Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），也为游艇爱好者和海上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省的一个重要组成部分。该镇北依高达1,449米的塞拉·贝尔梅哈山脉，南临地中海，地理位置优越，兼具山海之美。其在区域内的相对位置使其成为连接西班牙南部主要城市和景点的战略节点。距离西部的直布罗陀（Gibraltar）直线距离约36公里，东部的大型城市如马贝拉（Marbella）仅25公里，而省会马拉加（Málaga）则约73公里。这种布局使得居民既能享受埃斯特波纳本地的宁静与便利，又能便捷地前往周边更繁华或具有独特魅力的城市进行商务、文化或休闲活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL317868
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他区域相比，埃斯特波纳在生活成本、社区氛围和便利性之间取得了平衡。与马贝拉（Marbella）等更高端、更具国际化色彩的城市相比，埃斯特波纳的生活节奏更为缓和，且房产价格也更具吸引力。例如，根据提供的参考项目，Etherna Homes 2的起价为239,000欧元，Etherna Homes 1为304,000欧元，Aby Upper为320,000欧元。这表明本项目260,000欧元的起价，在埃斯特波纳地区位于中等价位，尤其考虑到其已完工的特点和紧邻市中心的优越位置，具有一定的市场竞争力。尽管马贝拉和附近的黄金海岸（Gold Coast）拥有更多豪华度假设施和国际化生活，但埃斯特波纳以其更为本地化的氛围、丰富的历史文化底蕴和日益完善的基础设施，吸引了那些寻求地道西班牙生活体验的购房者。埃斯特波纳的城市发展规划注重保留其原有魅力，同时引入现代化便利设施，使其成为一个全年皆宜的居住地，而非单纯的季节性旅游热点。
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