Este apartamento, situado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada. Com uma área de 80 m², dispõe de três quartos e uma casa de banho. A proximidade a serviços e ao mar, juntamente com a sua localização numa zona residencial, são características centrais deste imóvel. O edifício, construído em 1988, reflete uma fase anterior do desenvolvimento imobiliário na Costa del Sol, oferecendo um ponto de entrada acessível no mercado local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento beneficia de uma localização urbana que o coloca a uma curta distância de vários serviços essenciais e da linha costeira. A proximidade ao centro da cidade e às praias facilita um estilo de vida onde muitas atividades diárias podem ser realizadas a pé, integrando o residente no quotidiano da localidade.
O imóvel é composto por três quartos e uma casa de banho, com uma área de 80 m². A disposição do espaço é adequada para famílias pequenas ou indivíduos que necessitem de divisões adicionais para escritório ou hóspedes. A necessidade de uma casa de banho única pode ser um fator a considerar para famílias maiores ou grupos.
Construído em 1988, este apartamento representa uma propriedade estabelecida no mercado imobiliário de Estepona. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma unidade com história na zona. A data de conclusão indica que o edifício já passou pelo seu período inicial de vida útil e pode apresentar características construtivas da época.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design arquitetónico contemporâneo, comuns em empreendimentos mais recentes. A casa de banho única pode ser uma limitação para alguns compradores. A ausência de piscina ou áreas comuns de lazer privativas, típicas de condomínios modernos, também deve ser considerada.
Este apartamento é uma opção a considerar para compradores que procuram uma residência em Estepona com um orçamento controlado e que valorizam a proximidade a serviços e ao mar. É adequado para quem deseja viver num ambiente urbano com todas as comodidades acessíveis a pé, reduzindo a dependência de transporte motorizado para atividades diárias. Famílias pequenas ou indivíduos que necessitam de um quarto adicional para um escritório, estúdio ou para receber visitas encontrarão na configuração de três quartos uma solução funcional. O facto de o edifício ter sido construído em 1988 pode atrair compradores que preferem propriedades com um caráter mais maduro e estabelecido, em oposição a novas construções. Para investidores, pode representar uma oportunidade de aquisição numa localização procurada, com potencial de rendimento através de arrendamento, dada a sua proximidade a serviços e à praia, características sempre valorizadas no mercado de arrendamento de Estepona.
A qualidade de acabamento deste apartamento, concluído em 1988, reflete as práticas de construção e os materiais predominantes na época. O revestimento em mármore, mencionado nas características, é um indicativo de um padrão de acabamento que visava durabilidade e uma estética clássica. A casa de banho foi renovada, o que sugere uma atualização de componentes essenciais para melhorar a funcionalidade e a aparência. Os quartos são descritos como espaçosos e luminosos, com roupeiros embutidos, providenciando soluções de arrumação integradas. A presença de uma cozinha separada oferece um espaço dedicado para as atividades culinárias. A iluminação natural é um ponto forte, com amplas janelas que inundam a sala de estar e jantar com luz, realçando a sensação de espaço e conectando o interior com o exterior. A manutenção geral do edifício, incluindo elevador moderno e acesso para pessoas com mobilidade reduzida, indica um esforço contínuo para manter as áreas comuns funcionais e acessíveis.
Com um preço inicial de 260.000 €, este apartamento posiciona-se num segmento de mercado acessível na região da Costa del Sol. A área de 80 m² com três quartos oferece uma relação entre espaço e custo competitiva, especialmente considerando a localização em Estepona. A conclusão da construção em 1988 sugere uma propriedade estabelecida, cujos custos de aquisição podem ser inferiores aos de novas construções. A disponibilidade de três quartos pode atrair um público diversificado, desde famílias a compradores que procuram espaço adicional para diferentes finalidades. A ausência de características de luxo modernas, comuns em projetos mais recentes, contribui para um preço de entrada mais baixo, tornando-o uma opção a considerar para quem procura maximizar o espaço dentro de um orçamento definido.
O apartamento situa-se numa área urbana consolidada de Estepona, caracterizada pela sua funcionalidade quotidiana. A proximidade a uma variedade de serviços, como supermercados, farmácias, escolas e centros de saúde, permite um acesso fácil às necessidades básicas sem a necessidade de deslocações longas. A área circundante oferece um ambiente residencial com acesso a zonas verdes e espaços públicos. A distância a pé até à praia e ao centro da cidade sugere um estilo de vida que combina conveniência urbana com a proximidade ao litoral mediterrânico, permitindo passeios regulares junto ao mar ou o acesso a restaurantes e comércio local. O ambiente é predominantemente residencial, com algum movimento associado aos serviços próximos, mas sem a agitação de zonas turísticas centrais.
Viver em Estepona, neste apartamento, significa estar integrado num tecido urbano dinâmico, com todas as conveniências a uma curta distância. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 237 metros a uma farmácia simplifica as tarefas quotidianas. A presença de seis escolas num raio de 2 km e um hospital a 1.1 km garante o acesso a serviços essenciais para famílias e em situações de necessidade. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés na área circundante (dentro de um raio de 2 km) proporciona diversas opções de lazer e restauração. A rede de transportes públicos, com 50 paragens distribuídas por 8 linhas, oferece alternativas de mobilidade dentro e fora da cidade. A localização em altitude moderada (19m acima do nível do mar) contribui para um clima geralmente ameno e vistas desafogadas.
A localização deste apartamento em Estepona, Costa del Sol, é apresentada num contexto urbano funcional. A proximidade a pontos de interesse como praias, comércio e serviços de saúde é visível no mapa, destacando a conveniência para o dia-a-dia. A posição em relação às principais vias de comunicação e aeroportos é também indicativa da acessibilidade regional e internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, desempenhando um papel estratégico na Costa del Sol. Está a uma distância considerável de grandes centros urbanos: Marbella fica a 25 km a leste, e Algeciras a 42 km a oeste. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 73 km, oferecendo um centro urbano maior com mais infraestruturas e serviços. Esta posição permite aos residentes de Estepona aceder à tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena, mantendo, ao mesmo tempo, a proximidade a cidades maiores para fins de comércio, cultura e transporte, como o aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um ponto forte, especialmente pela sua localização urbana. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, permitindo caminhadas regulares à beira-mar. Outras praias como a Playa de la Sal (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km) também estão facilmente acessíveis. A apenas 1.1 km encontra-se um hospital, garantindo cuidados de saúde próximos. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro acessíveis, facilitando a deslocação pela região. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, ambos com acesso razoável. As comodidades de golfe estão também a uma distância de aproximadamente 4 km, com vários campos disponíveis na área circundante.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 19.2°C. A região desfruta de um número elevado de horas de sol, com cerca de 3.848 horas anuais, o que contribui para um extenso período de verão, com temperaturas de água adequadas para banhos durante aproximadamente 5 meses. A altitude moderada do apartamento (19 metros acima do nível do mar) e a inclinação suave em direção à praia (2.4%) sugerem um ambiente relativamente plano e acessível. A paisagem envolvente é diversificada, combinando a proximidade da costa com as áreas montanhosas da Sierra Bermeja. Este cenário natural, juntamente com o clima favorável, proporciona condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica marcante desta localização. A praia de La Rada, a 800 metros, é uma das mais acessíveis e populares. Outras opções incluem a Playa del Angel (1.7 km) e a Playa del Cristo (2.2 km). A região também se destaca pela oferta de atividades desportivas e de lazer. A 4.1 km encontra-se o Valle Romano Golf, um dos vários campos de golfe nas imediações. Existem também centros desportivos como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), que oferecem instalações para diversas modalidades. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.6 km) enriquece as opções de lazer relacionadas com o mar, como desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, desempenhando um papel estratégico na Costa del Sol. Está a uma distância considerável de grandes centros urbanos: Marbella fica a 25 km a leste, e Algeciras a 42 km a oeste. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 73 km, oferecendo um centro urbano maior com mais infraestruturas e serviços. Esta posição permite aos residentes de Estepona aceder à tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena, mantendo, ao mesmo tempo, a proximidade a cidades maiores para fins de comércio, cultura e transporte, como o aeroporto internacional de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL317868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos mais recentes como Etherna Homes 2 (a partir de €239.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) em Estepona, este apartamento, com um preço inicial de €260.000, oferece uma configuração de três quartos, mas num edifício mais antigo datado de 1988. Enquanto os empreendimentos mais recentes podem apresentar designs modernos, melhor eficiência energética e áreas comuns atualizadas, este imóvel destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata a serviços essenciais, características frequentemente mais difíceis de encontrar em projetos novos, que tendem a localizar-se em áreas de expansão mais afastadas do centro. O Aby Upper (a partir de €320.000) representa uma faixa de preço superior, indicando geralmente características mais premium ou localizações privilegiadas. A vantagem deste apartamento reside na sua acessibilidade de preço dentro de um mercado competitivo e na sua funcionalidade para quem procura um estilo de vida urbano com acesso fácil ao mar e às comodidades locais, sem os custos associados a propriedades de construção recente ou em resorts de luxo.
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