Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine solide Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Erbaut im Jahr 1988 und kürzlich instand gehalten, kombiniert es eine praktische Lage mit grundlegenden Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche von 80 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch eine separate Küche und ein Wohn-Esszimmer. Die Südausrichtung verspricht angenehme Lichtverhältnisse, während die Nähe zum Strand und zur Stadt Infrastruktur für den Alltag bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, was die tägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen erleichtert. Die Nähe zur Küste prägt das lokale Umfeld und bietet Bewohnern regelmäßigen Zugang zum Strand.
Für Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in Stadtnähe suchen, stellt dieses Apartment eine Option dar. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem separaten Wohnbereich eignet sich für kleinere Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die vorhandene Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen sind auf praktische Bedürfnisse ausgerichtet.
Das Gebäude wurde 1988 errichtet und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Es repräsentiert eine ältere Bauphase, die jedoch durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen und die Fertigstellung im selben Jahr auf dem Markt verfügbar ist. Die Struktur und Ausstattung spiegeln die Bauweise der späten 1980er Jahre wider, mit potenziellen Überarbeitungen im Laufe der Zeit.
Das Projekt bietet keine modernen Neubau-Merkmale wie energieeffiziente Neubau-Standards oder energieerzeugende Anlagen. Die Ausstattung spiegelt den Baujahrzehnt wider, ohne aktuelle technologische Upgrades. Ein direkter Meerblick aus allen Räumen ist nicht gegeben, und die Wohnfläche von 80 m² ist für sehr große Haushalte möglicherweise begrenzt. Eine private Garage ist nicht Teil des Angebots.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die Wert auf eine Stadtnähe und fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen, die eine solide, aber keine luxuriöse Basiswohnung suchen und bereit sind, gegebenenfalls kleinere Modernisierungen vorzunehmen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Paare, die Gäste empfangen, oder für Familien, die nicht auf eine expansive Wohnfläche angewiesen sind. Wer eine Wohnung in einer belebten, aber nicht übermäßig touristischen Gegend sucht und die Nähe zum Strand schätzt, findet hier eine passende Option. Auch für Käufer, die ihr Budget im Auge behalten und dennoch eine Wohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, könnte dieses Angebot interessant sein. Die einfache Erreichbarkeit von Málaga (73 km) und Gibraltar (36 km) erleichtert Reisen.
Die Innenausstattung des Apartments spiegelt den Baujahr 1988 wider. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was auf eine solide, wenn auch nicht unbedingt moderne, Verarbeitung schließen lässt. Die Bäder wurden renoviert und sind mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist separat gehalten, was eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Fenster im Wohnbereich sorgen für natürliche Belichtung. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und die allgemeine Beschaffenheit der Oberflächen deuten auf eine funktionale, gepflegte Ausführung hin, die den damaligen Standards entspricht. Die Beschreibung erwähnt eine gute allgemeine Verfassung ('Good condition'), was auf eine gepflegte Substanz hindeutet, jedoch keine umfassenden Luxusoberflächen impliziert.
Das Apartment wird ab einem Preis von €260.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Lage an der Costa del Sol. Die Nachfrage in Estepona, einer beliebten Region, beeinflusst die Marktpreise. Die angegebene Wohnfläche von 80 m² mit drei Schlafzimmern bietet eine moderate Raumaufteilung. Der Zustand der Immobilie, erbaut 1988, impliziert, dass zusätzliche Investitionen für Modernisierungen anfallen könnten. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Objekten wie Etherna Homes 2 (ab €239.000) und Etherna Homes 1 (ab €304.000) zeigt die Bandbreite der Preisgestaltung in vergleichbaren Lagen.
Diese Wohnanlage in Estepona, Málaga, positioniert sich als Teil einer etablierten urbanen Nachbarschaft. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu städtischen Dienstleistungen; Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebäuden und Geschäften, was zu einem belebten, aber dennoch überschaubaren Wohnrhythmus führt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine hohe Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was besonders für Einkäufe und Erledigungen im Alltag von Vorteil ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison tragen zu einem mediterranen Lebensgefühl bei, das das ganze Jahr über genossen werden kann.
Das Wohnviertel La Lobilla in Estepona bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister wie Apotheken und Banken. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Umgebung ist primär als Wohngebiet konzipiert, was zu einer gewissen Lebendigkeit auch außerhalb der Hauptsaison führt. Die 134 Sportanlagen in der Region und die Nähe zu Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte und die Anzahl der Touristenbetten deuten auf eine etablierte, aber nicht überlaufene touristische Infrastruktur hin.
Die Lage des Apartments in Estepona, Málaga, ist in einem urbanen Umfeld zu verorten. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Strand, Supermärkten und Verkehrsanbindungen. Die Darstellung der umliegenden Bebauung und Grünflächen gibt Aufschluss über die Dichte und Struktur des Viertels.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Es fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den Metropolen Málaga (73 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den größeren städtischen Infrastrukturen und kulturellen Angeboten von Málaga, andererseits die Nähe zum Campo de Gibraltar und den Verbindungen nach Nordafrika über Algeciras. Die Stadt selbst ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der übergeordneten regionalen Entwicklung und Infrastruktur Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gegeben: Playa de Estepona ist 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist weniger als einen Kilometer entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie) bzw. 34 km laut Angabe. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar, was Verbindungen in andere Küstenstädte erleichtert. Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in einem Radius von 4-6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Ein EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region, die von einem mediterranen Klima profitiert. Mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein ganzjährig angenehmes Klima. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, bietet eine landschaftliche Vielfalt. Die moderate Hangneigung zum Strand (2,4%) und die geringe Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Meeresbrise beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Auswahl an Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind mit 524 m bzw. 769 m Entfernung besonders gut erreichbar, beide mit dem Auto oder in etwa 10-15 Gehminuten. Der Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 4-6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportmöglichkeiten, mit 134 gelisteten Sportanlagen, darunter auch Tennisplätze und Fitnessstudios. Der Puerto Estepona und der Puerto Deportivo bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Es fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den Metropolen Málaga (73 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den größeren städtischen Infrastrukturen und kulturellen Angeboten von Málaga, andererseits die Nähe zum Campo de Gibraltar und den Verbindungen nach Nordafrika über Algeciras. Die Stadt selbst ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der übergeordneten regionalen Entwicklung und Infrastruktur Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL317868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab €239.000) und Etherna Homes 1 (ab €304.000) oder Aby Upper (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment im unteren bis mittleren Preissegment. Während Etherna Homes 1 und Aby Upper höhere Preise aufweisen, was auf neuere Bauphasen oder gehobenere Ausstattung hindeuten könnte, bietet dieses Objekt eine preislich zugänglichere Option. Die vergleichsweise niedrigen Gemeinschaftsgebühren von 40 € pro Monat sind ein attraktiver Faktor. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, die Nähe zum Strand und die vorhandene Infrastruktur sind typisch für viele Entwicklungen an der Costa del Sol. Jedoch fehlen spezifische Merkmale wie Neubau-Standards oder exklusive Ausblicke, die bei teureren Projekten zu finden sind. Die Region Estepona selbst profitiert von einer guten Anbindung und einem etablierten touristischen Umfeld, was die Preisentwicklung langfristig stabilisiert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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