Questo appartamento situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 1988, l'immobile è stato mantenuto e si presenta in buone condizioni. Con una superficie abitabile di 80 m², dispone di tre camere da letto e un bagno, oltre a una cucina separata e un soggiorno-pranzo. La posizione centrale, la vicinanza ai servizi e alla spiaggia ne definiscono il profilo residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto urbano consolidato di Estepona, a breve distanza a piedi dal mare. La sua ubicazione nel quartiere La Lobilla garantisce un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali, integrandosi in un tessuto cittadino dove la vita quotidiana è facilitata dalla prossimità di tutte le necessità.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale in una località marittima. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, coppie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per hobby o lavoro. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia soddisfa le esigenze di comodità e uno stile di vita legato al mare.
L'immobile, completato nel 1988, non rientra nelle categorie di nuova costruzione. La sua natura di proprietà esistente implica che ogni eventuale modernizzazione o adeguamento è a discrezione del nuovo proprietario. La data di costruzione indica un periodo in cui le normative edilizie e le tecniche costruttive erano diverse da quelle attuali.
Questo progetto non offre nuove costruzioni né le garanzie costruttive tipiche degli immobili di recente realizzazione. Non sono previste funzionalità smart home integrate di serie o certificazioni energetiche di ultima generazione. L'età dell'immobile suggerisce la necessità di una valutazione degli impianti e delle finiture preesistenti.
Questo appartamento è una scelta funzionale per diversi profili di acquirenti. È particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata e ben servita, dove la vita quotidiana è agevole grazie alla prossimità di negozi, scuole e servizi sanitari. La vicinanza alla spiaggia lo rende attraente per coloro che desiderano uno stile di vita vicino al mare, con la possibilità di godere delle attività balneari e delle passeggiate lungo la costa. La presenza di tre camere da letto offre spazio sufficiente per famiglie con bambini, professionisti che necessitano di uno studio, o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti. L'ubicazione in un quartiere urbano, ma a pochi passi dal centro di Estepona, soddisfa anche chi preferisce avere i servizi a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. La sua natura di proprietà esistente, costruita nel 1988, è adatta a chi non ha l'esigenza di una costruzione nuova e valuta l'acquisto di un immobile in un contesto maturo.
L'appartamento, costruito nel 1988, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. La descrizione indica che l'immobile è in buone condizioni, con un bagno recentemente ristrutturato dotato di doccia. Il pavimento è in marmo, materiale noto per la sua durabilità e aspetto estetico classico. Le finestre ampie sono progettate per massimizzare l'ingresso di luce naturale, contribuendo a creare ambienti luminosi. L'appartamento include armadi a muro, una soluzione pratica per l'organizzazione dello spazio. L'edificio è dotato di ascensore moderno e presenta accessibilità per persone con mobilità ridotta, con miglioramenti recenti nelle aree comuni come l'ingresso e la tinteggiatura. È inoltre menzionata la presenza di WiFi. Ulteriori dettagli sulle finiture specifiche, come la qualità degli infissi esterni, il tipo di porte interne o le finiture della cucina, non sono forniti.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è di €260.000. L'immobile, con tre camere da letto e un bagno, offre una superficie abitabile di 80 m², posizionandosi in una fascia di prezzo accessibile nel mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente con costruzione completata nel 1988. La quota condominiale mensile è di 40€, un costo di gestione contenuto che contribuisce all'attrattiva economica dell'offerta. Nessuna informazione aggiuntiva su altre tipologie o prezzi è disponibile per questo specifico immobile.
L'appartamento si trova nel quartiere La Lobilla, un'area residenziale di Estepona caratterizzata da un'atmosfera urbana e vivace. La vita qui è scandita dalla prossimità ai servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. Il supermercato si trova a soli 104 metri, mentre farmacie e centri sanitari sono nelle immediate vicinanze, rendendo le commissioni quotidiane semplici e rapide. La vicinanza alla spiaggia, a circa 500 metri, permette frequenti passeggiate sul lungomare e un facile accesso al mare, specialmente durante la stagione balneare che si estende per circa cinque mesi. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di 8 linee diverse, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè contribuisce a un tessuto sociale dinamico, ideale per chi apprezza la vita di città con i benefici della vicinanza alla costa.
Vivere nel quartiere La Lobilla di Estepona significa godere di un ambiente urbano vivace e completo di servizi. La prossimità al centro cittadino e alla spiaggia, entrambi raggiungibili a piedi in meno di cinque minuti, definisce il ritmo della vita quotidiana. Le necessità primarie come alimentari, farmacie e centri sanitari sono a pochi passi, eliminando la necessità di un uso frequente dell'automobile per le commissioni. L'area circostante offre numerose opzioni per il tempo libero, con ristoranti, caffè e parchi nelle vicinanze. L'ambiente è dinamico, ulteriormente animato dal turismo locale, che garantisce un'atmosfera vivace durante gran parte dell'anno. La vicinanza a scuole e istituzioni educative rende il quartiere adatto anche a famiglie con bambini. La presenza di un facile accesso ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone di Estepona o le città vicine.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. La prossimità immediata a servizi, vie principali e la breve distanza dal mare sono evidenti. La visualizzazione contestualizza l'immobile all'interno di un ambiente residenziale maturo, facilitando la comprensione delle distanze verso le principali infrastrutture e punti di interesse della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, un'altra importante destinazione turistica e residenziale, dista solo 25 km, offrendo un contrasto tra la vivacità cosmopolita e la tranquillità di Estepona. Algeciras, con il suo importante porto, si trova a 42 km, mentre la città di Málaga, capoluogo di provincia, è raggiungibile in 73 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. L'area è dominata dalla Sierra Bermeja, che offre un paesaggio montuoso contrastante con la linea costiera, arricchendo il panorama naturale della zona.
La posizione dell'appartamento a Estepona offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità e infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa de la Minitas e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente in circa 1.7 km e 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub della regione, si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla località), e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La presenza di un supermercato a soli 104 metri e di una farmacia a 237 metri rende le necessità quotidiane estremamente comode. Un ospedale è situato a 1.1 km. La mobilità è ulteriormente facilitata dalla vicinanza a 50 fermate di 8 linee di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali di 19.2°C, con un intervallo piacevole tra 15°C e 25°C. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima, mitigando le temperature estive e invernali. L'altitudine media del centro abitato è di 19 metri sul livello del mare, contribuendo a un ambiente prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza verso la spiaggia. La zona è caratterizzata da un elevato numero di giornate di sole, ideali per godere delle risorse naturali e del tempo libero. Il periodo balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando alla fruizione delle numerose spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La spiaggia di La Rada, con bandiera blu, si trova a soli 800 metri, offrendo un facile accesso per passeggiate, nuoto e attività balneari. Altre spiagge come Playa de la Minitas e Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi rinomati a breve distanza, tra cui Azata Golf e Estepona Golf, situati a circa 5-6 km. Per gli sportivi, sono disponibili centri come Better Bodies e Polideportivo Municipal a pochi passi. Il Puerto Estepona e il Puerto Deportivo offrono opportunità per attività nautiche e un ambiente piacevole per passeggiate serali. La presenza di centri sportivi e aree ricreative, insieme a miradores come Mirador del Carmen, arricchisce l'offerta per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, un'altra importante destinazione turistica e residenziale, dista solo 25 km, offrendo un contrasto tra la vivacità cosmopolita e la tranquillità di Estepona. Algeciras, con il suo importante porto, si trova a 42 km, mentre la città di Málaga, capoluogo di provincia, è raggiungibile in 73 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. L'area è dominata dalla Sierra Bermeja, che offre un paesaggio montuoso contrastante con la linea costiera, arricchendo il panorama naturale della zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL317868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si inserisce come un'opzione di proprietà esistente, distinguendosi da sviluppi più recenti. Progetti come Etherna Homes 2 (a partire da €239.000) e Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) rappresentano nuove costruzioni che tendono a offrire standard moderni in termini di efficienza energetica e design. Aby Upper, con prezzi a partire da €320.000, indica un segmento di mercato superiore, probabilmente con caratteristiche più esclusive o una posizione ancora più ricercata. L'immobile in questione, al prezzo di €260.000, offre tre camere da letto in una zona urbana consolidata con servizi a piedi, un vantaggio che le nuove costruzioni in aree meno centrali potrebbero non eguagliare. La sua tipologia e data di costruzione lo posizionano come un'alternativa per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben situata, piuttosto che una proprietà di nuova generazione con focus su design contemporaneo e sostenibilità avanzata. La vicinanza a servizi e mare a questo prezzo lo rende competitivo rispetto a opzioni più nuove ma potenzialmente più distanti o meno dotate di servizi immediati.
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