דירת גג מוארת ומרווחת הממוקמת באסטפונה, מאלגה, מציעה נופים פנורמיים ללא הפרעה של העיר והים. הדירה כוללת 3 חדרי שינה, חדר רחצה משופץ, מטבח נפרד וסלון-פינת אוכל, המלאים באור טבעי. המיקום בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע לה לובילה באסטפונה, אזור מגורים תוסס עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה בלבד, והנגישות הנוחה למרכז העיר, הופכים אותו לבסיס נוח לחיים.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות יומיומית בסביבה עירונית. עם גישה נוחה לכל השירותים, קרבה לחוף הים, ואפשרויות תעסוקה ופנאי קרובות, היא עונה על צרכים של חיים פעילים ומחוברים.
הבניין, שנבנה בשנת 1988, עבר עדכונים ושדרוגים, כולל בכניסה, מערכת התאורה והצבע. למרות שהמבנה אינו חדש, התחזוקה והשיפוצים מבטיחים מגורים נוחים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למתקנים כמו בריכה או חניה פרטית. בנוסף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעלול להביא לרמות רעש מסוימות. הדירה אינה חדשה, והיא משקפת את תקופת בנייתה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני פעיל עם נוחות מקסימלית. משפחות יכולות ליהנות מקרבת בתי הספר והפארקים, כמו גם ממרחק הליכה לחוף הים. אנשי מקצוע יעריכו את הנגישות המהירה לשירותים, מסעדות, ומרכזי עסקים. כמו כן, היא מהווה אפשרות טובה עבור מי שמחפש בית נופש או מקום למגורים לטווח ארוך, המשלב קרבה לים ולאטרקציות, לצד נוחות עירונית. התחזוקה השוטפת של הבניין, כולל מעלית וגישה לנכים, מבטיחה נוחות לכל דייר, בכל גיל ובכל מצב פיזי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1988, מציגה גימור המאפיין את תקופת הבנייה, עם רצפת שיש שהיא עמידה וקלה לתחזוקה. המטבח נפרד, וחדר הרחצה שופץ ומצויד במקלחת. החלונות הגדולים בסלון מבטיחים איוורור ותאורה טבעית מיטביים. למרות שהדירה אינה חדשה, היא עוצבה מחדש, ומציעה פריסה פונקציונלית. יש לה גם יחידת אחסון בבניין, המהווה תוספת שימושית. שדרוגים אחרונים בכניסה, במתגים ובצבע משקפים תחזוקה שוטפת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 260,000 אירו. עם 3 חדרי שינה ו-80 מ"ר של שטח מחיה, המחיר משקף את מיקומה העירוני ואת קרבתה לשירותים ולחוף. חשוב לציין כי זהו מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאים בשוק. במבט להשוואה, פרויקטים דומים באזור, כגון Etherna Homes 2 (החל מ-239,000 אירו), מציעים טווח מחירים דומה. תדירות עסקאות הנדל"ן באזור, 3,163 עסקאות, מצביעה על שוק פעיל.
מגורים באסטפונה, ובפרט ברובע לה לובילה, פירושם חיים בלב סביבה עירונית תוססת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, כל השירותים החיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרפאות, בתי ספר ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על ניהול חיי היומיום. האזור מציע גם גישה נוחה למסעדות ומרכזי ספורט. מיקומה של הדירה, בגובה 19 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ונוף פנורמי, כאשר האור מתמלא דרך חלונות גדולים, היוצרים אווירה מוארת.
החיים ברובע לה לובילה באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרפאות. קרבתה של הדירה לחוף הים, פחות מ-5 דקות הליכה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. האזור מרושת היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב. למרות הסביבה העירונית, האזור מוקף באזורים ירוקים וקרוב להרי סיירה ברמיה, המציעים אפשרויות לטיולים.
המיקום המדויק של הדירה באסטפונה, בפרובינציית מלאגה, ממוקם באזור עירוני המציע גישה נוחה לחוף הים ולשירותים חיוניים. המפה ממחישה את הקרבה לים, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולבתי הספר, ומספקת תמונה חזותית של אורח החיים הנוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. היא מהווה עיר חוף תוססת, הממוקמת בין מרבלה (25 ק"מ) לאלג'סיראס (42 ק"מ). במרחק של 73 ק"מ נמצאת העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי ושירותים מגוונים. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי המבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. חוף הים, כגון פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק הליכה (524 מטר). סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 237 מטר, המקלים על קניות יומיומיות. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. קיים גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה הוא גבוה, כ-3,848 שעות, מה שתורם לעונת שחייה של כ-5 חודשים. הגובה של 19 מטר מעל פני הים, והמדרון המתון לחוף (2.4%), יוצרים סביבה נוחה ונגישה. אזור זה נמצא בקרבת הרי סיירה ברמיה, המציעים נוף הררי וטמפרטורות נעימות יותר בקיץ. הרובע לה לובילה עצמו מאופיין בסביבה עירונית, אך עם גישה קלה לאזורים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי. חוף לה ראדה נמצא במרחק 0.8 ק"מ, ופלאיה דה אסטפונה במרחק 0.5 ק"מ, שניהם חופים מושכים לפעילויות ימיות. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים עירוניים. בנוסף, ישנם שני מגרשי גולף פופולריים, אזטה גולף ואסטפונה גולף, במרחק של כ-4.5 ק"מ. שני מרינות, פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו, מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. היא מהווה עיר חוף תוססת, הממוקמת בין מרבלה (25 ק"מ) לאלג'סיראס (42 ק"מ). במרחק של 73 ק"מ נמצאת העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי ושירותים מגוונים. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL317868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, כחלק מקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן מגוון. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מייצגים נכסים חדשים יותר או עם מאפיינים שונים, לרוב במחירים גבוהים יותר. הדירה הנדונה, במחיר התחלתי של 260,000 אירו, מציעה פער מחיר משמעותי, כנראה משום שמדובר בבניין ישן יותר (1988) לעומת פרויקטים חדשים. עם זאת, מיקומה העירוני, קרבתה לים ושירותים, ותחזוקת הבניין, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים תמורה טובה למחיר באזור מבוקש. אזור זה מאופיין בתנופת פיתוח, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על ביקוש יציב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
