Această proprietate unică, clasificată ca fermă, este situată în apropiere de Estepona, în provincia Málaga. Oferind o combinație rară de spațiu, natură și proximitate față de facilități urbane, aceasta reprezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară. Cu o suprafață generoasă de teren și o construcție ce datează din 1996, proprietatea se adresează celor care caută o retragere liniștită, beneficiind totuși de acces rapid la infrastructura zonei și la atracțiile Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată strategic la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de centrul urban al Estepona, proprietatea beneficiază de o localizare care combină liniștea rurală cu accesibilitatea la facilități. Proximitatea față de port și față de centrele comerciale accentuează caracterul practic al acestei locații.
Această fermă se adresează celor care doresc să îmbine viața la țară cu accesibilitatea urbană. Spațiul exterior generos, peisajul natural și posibilitatea de a personaliza zona neamenajată din subsol răspund nevoilor de spațiu, relaxare și activități în aer liber, fiind potrivită pentru cei care apreciază intimitatea și conexiunea cu natura.
Construită în 1996, proprietatea nu este o construcție nouă, ci una cu istorie, deja stabilită în peisajul local. Starea sa, menționată ca fiind bună, implică faptul că a fost întreținută. Zona de subsol este neamenajată, oferind potențial pentru adaptări viitoare, în timp ce structura principală este gata pentru ocupare.
Această proprietate nu dispune de facilități moderne precum piscină integrată sau finisaje de ultimă generație. Zona de subsol este nefinisată, necesitând investiții suplimentare pentru amenajare. De asemenea, caracterul rustic al terenului și distanța față de anumite facilități, deși nu semnificativă, necesită evaluare individuală.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință cu potențial de personalizare și un stil de viață orientat spre natură, fără a renunța la confortul accesului la facilitățile urbane. Este ideală pentru familii care doresc un spațiu generos pentru copii și activități în aer liber, sau pentru cupluri care aspiră la o retragere liniștită, dar conectată. Utilizatorii care apreciază grădinăritul sau au hobby-uri legate de natură vor găsi terenul de 5000 m² un atu major. De asemenea, investitorii care identifică potențialul de amenajare a subsolului nefinisat sau a terenului rustic pot considera această proprietate atractivă. Cei care doresc să beneficieze de clima blândă a Coastei del Sol și de oportunitățile recreative locale, precum plajele sau terenurile de golf, dar preferă o locuință cu mai mult spațiu privat, vor găsi aici un mediu propice.
Construită în 1996, proprietatea prezintă finisaje și materiale specifice perioadei sale de construcție. Locuința dispune de un living cu șemineu, o bucătărie parțial mobilată, trei dormitoare și o baie principală, plus o terasă acoperită spațioasă. Pardoselile menționate, precum cele din teracotă în dormitoare, indică o abordare practică. Calitatea construcției este considerată bună, sugerând o structură solidă și durabilă. Subsolul, nefinisat, oferă oportunități pentru adaptări ulterioare, permițând proprietarilor să adauge elemente personalizate conform preferințelor lor, fie pentru depozitare agricolă, fie pentru extinderea spațiului de locuit sau de agrement.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 425.000 €. Această ofertă reflectă combinarea dintre suprafața extinsă a terenului, locația sa strategică și caracterul specific de fermă. Fiind o proprietate deja existentă, nu sunt disponibile multiple unități sau etape de construcție; prețul se referă la întreaga proprietate cu cele 3 dormitoare și 3 băi, pe un teren de 5000 m². Variațiile de preț nu sunt aplicabile în acest caz, oferta fiind unică pe piață prin prisma caracteristicilor sale.
Viața cotidiană în această proprietate este marcată de un echilibru între liniștea spațiului rural și dinamismul urban al Estepona. Diminețile pot începe cu o plimbare pe proprietatea de 5000 m², printre copacii fructiferi, sau cu o scurtă deplasare spre plaja La Rada, aflată la mai puțin de un kilometru. Proximitatea față de supermarketuri (104 m) și farmacii (237 m) facilitează gestionarea nevoilor zilnice, în timp ce restaurantele și cafenelele din apropiere oferă opțiuni de socializare și relaxare. Locația permite o mobilitate sporită, multe servicii fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta, ceea ce reduce dependența de automobil. Seara, se poate admira priveliștea panoramică spre munți, o caracteristică distinctivă a acestei zone.
Locuirea în Estepona oferă un stil de viață mediteranean autentic, combinând tradiția cu modernitatea. Cu 79.621 de locuitori (estimare 2025), orașul menține o atmosferă vibrantă, dar accesibilă. Zona înconjurătoare dispune de 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km, asigurând opțiuni variate pentru socializare și gastronomie. Prezența a 19 școli primare și 10 licee, alături de 2 centre de sănătate, subliniază infrastructura completă pentru traiul de zi cu zi. 134 de facilități sportive și 2 parcuri completează oferta recreativă. Deși provincia Málaga are un venit mediu provincial de 16.450 €, Estepona se bucură de o economie susținută de turism, cu 24 de hoteluri și aproape 7000 de paturi turistice.
Această proprietate se află în Estepona, o localitate pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga. Poziționarea sa în cadrul regiunii Costa del Sol, dar la o distanță considerabilă de centrele urbane majore precum Marbella sau Málaga, oferă un echilibru între accesibilitate și liniște. Hartă oferă o perspectivă vizuală asupra proximității față de mare și de facilitățile locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Aceasta se află la aproximativ 25 km de Marbella, un centru turistic și rezidențial de renume, și la 73 km de capitala provincială, Málaga, un oraș cosmopolit cu un aeroport internațional important. Față de Algeciras, un oraș portuar cheie în regiunea Campo de Gibraltar, Estepona se află la 42 km. Această poziționare facilitează accesul la diverse centre urbane, economice și culturale, oferind o bază ideală pentru explorarea Andaluziei de Sud.
Această proprietate oferă o accesibilitate remarcabilă la o varietate de facilități. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt la distanțe de 0.8 km și, respectiv, 2.2 km (prin măsurători directe). Supermarketul se află la doar 104 metri, iar farmacia la 237 metri, facilitând cumpărăturile esențiale. Spitalul este la 1.1 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la aproximativ 4-5 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 64 km pe linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km, oferind opțiuni de călătorie internațională. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații și 8 linii în apropiere.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.2°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.848, plasează regiunea printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul proprietății, cu o ușoară înclinație de 2.4% spre plajă, se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuind la condițiile climatice favorabile și la peisajul deschis. Munții Sierra Bermeja, învecinați, oferă un contrast natural, atingând altitudini de până la 1.449 m.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este recunoscută pentru accesul la numeroase plaje, inclusiv La Rada (0.8 km) și Playa del Cristo (1.6 km), ambele situate la o distanță convenabilă. Dintre acestea, La Rada este o plajă urbană lungă, potrivită pentru plimbări și activități diverse. Există o ofertă bogată de facilități recreative: 4 terenuri de golf în proximitate, precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km), centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), și porturi de agrement precum Puerto Estepona (1.6 km). Numărul total de facilități sportive în regiune depășește 134, iar peste 3.000 de tranzacții imobiliare anual indică o piață activă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Aceasta se află la aproximativ 25 km de Marbella, un centru turistic și rezidențial de renume, și la 73 km de capitala provincială, Málaga, un oraș cosmopolit cu un aeroport internațional important. Față de Algeciras, un oraș portuar cheie în regiunea Campo de Gibraltar, Estepona se află la 42 km. Această poziționare facilitează accesul la diverse centre urbane, economice și culturale, oferind o bază ideală pentru explorarea Andaluziei de Sud.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL492394
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Estepona, precum Etherna Homes (de la 304.000 €), Celestia Homes (de la 390.000 €) sau Aby Middle (de la 349.000 €), această proprietate se distinge prin tipul său de fermă și suprafața extinsă a terenului. În timp ce proiectele menționate oferă probabil apartamente sau vile moderne, focusul acestei proprietăți este pe spațiul rural, intimitate și un teren generos de 5000 m². Prețul de 425.000 € este în concordanță cu dimensiunea terenului și cu specificul acestei proprietăți, care nu este un complex rezidențial standard, ci o locuință individuală cu caracter rustic. Față de alte zone ale Coastei del Sol, cum ar fi Marbella, unde prețurile pot fi semnificativ mai ridicate pentru proprietăți similare ca suprafață de teren, Estepona oferă o alternativă mai accesibilă, păstrând accesul la infrastructura și stilul de viață mediteranean.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
