Questa "farm" a Estepona rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e una connessione con la natura, pur rimanendo a breve distanza da tutte le comodità urbane. Situata su un generoso terreno di 5.000 m², questa proprietà offre un contesto di vita sereno, combinando la tranquillità della campagna con la vivacità della Costa del Sol. La sua vicinanza a spiagge rinomate e ai servizi cittadini la rende una scelta versatile per diversi stili di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Estepona, garantendo un accesso agevole alle principali arterie stradali e alle aree urbane. Pur offrendo un'atmosfera rurale grazie all'ampio terreno, si trova a pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge, facilitando l'integrazione nella vita locale e l'accesso a servizi essenziali.
Questo immobile si adatta a chi desidera uno spazio abitativo che unisca la comodità di una casa unifamiliare con la possibilità di godere di ampi spazi verdi privati. La sua configurazione, con un piano terra abitabile e un seminterrato versatile, risponde alle esigenze di chi cerca sia una residenza principale che una casa vacanza funzionale, con potenziale per attività all'aperto.
Costruita nel 1996, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto per una casa esistente, già completata e pronta per essere abitata. Non essendo un nuovo sviluppo, non sono previste fasi di costruzione o date di consegna future, permettendo un'acquisizione e un trasferimento immediati.
La proprietà è registrata come terreno rustico, sebbene l'abitazione sia regolarmente catastata. Il seminterrato è attualmente uno spazio grezzo, non rifinito, pensato per scopi di stoccaggio o legati all'attività agricola del terreno. Non sono presenti piscine o giardini paesaggistici di nuova concezione, tipici delle proprietà moderne.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un ritorno a uno stile di vita più rurale, ma senza rinunciare alle comodità moderne e alla vicinanza al mare. È ideale per famiglie che desiderano spazio per i propri figli e animali domestici, o per coppie che cercano una residenza tranquilla dove godersi il clima mite della Costa del Sol. Chi è interessato all'agricoltura o al giardinaggio troverà nel vasto terreno un'opportunità per dedicarsi alla coltivazione. La vicinanza alle scuole e ai servizi la rende anche una scelta pratica per residenti permanenti. Inoltre, per chi sogna una seconda casa in un ambiente autentico, lontano dalla frenesia turistica ma a pochi passi dalla spiaggia, questa "farm" offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità.
La casa, costruita nel 1996, presenta finiture che riflettono la sua natura di residenza rurale. Il soggiorno è dotato di un camino funzionale, elemento che accentua l'atmosfera accogliente. La cucina, sebbene descritta come parzialmente attrezzata, si apre sul soggiorno, favorendo l'integrazione degli spazi. Le camere da letto e i bagni offrono la funzionalità necessaria per la vita quotidiana. Le terrazze coperte ampliano lo spazio vivibile all'esterno, ideale per godere del clima mediterraneo. Il seminterrato, lasciato grezzo, offre un potenziale di personalizzazione per scopi di stoccaggio o attività correlate al terreno. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, ma potrebbe beneficiare di aggiornamenti per allinearsi agli standard di finitura contemporanei.
La proprietà è offerta al prezzo di €425.000, posizionandosi come un'opzione di valore data l'ampiezza del terreno e la vicinanza ai servizi. La casa, con 3 camere da letto e 3 bagni, presenta una metratura interna di 165 m² su un lotto di 5.000 m². Il prezzo riflette la tipologia della proprietà, una "farm" con caratteristiche rustiche ma regolarmente registrata. Attualmente, la proprietà è disponibile e pronta per l'acquisizione, con una struttura di prezzo che non include costi aggiuntivi legati a nuove costruzioni o sviluppi futuri.
Questa "farm" a Estepona offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità campestre con la comodità urbana. Il terreno di 5.000 m² permette di godere di privacy e spazio, ideale per chi apprezza la natura e le attività all'aperto, come la coltivazione di alberi da frutto già presenti. La casa, con i suoi 165 m² abitativi distribuiti su un piano principale e un seminterrato, è funzionale e confortevole. Il soggiorno con camino invita al relax, mentre la cucina aperta sul soggiorno favorisce la convivialità. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km) garantisce praticità quotidiana. Il suono del mare, a meno di un chilometro, e la vista sulle montagne aggiungono un valore paesaggistico distintivo, rendendo questo luogo un rifugio sereno ma ben collegato.
Vivere in questa "farm" a Estepona significa godere di un ambiente che fonde la serenità della campagna con l'energia di una vivace cittadina costiera. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km) rende la gestione quotidiana estremamente agevole. La prossimità al centro di Estepona, a soli pochi minuti, offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività culturali. Le scuole sono facilmente raggiungibili, così come le principali vie di comunicazione. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree residenziali, spazi verdi e la vicinanza al mare, creando un contesto equilibrato tra natura e vita urbana, ideale per chi cerca una quotidianità comoda e piacevole.
La posizione di questa proprietà a Estepona è evidenziata dalla sua prossimità a punti di interesse chiave. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani come supermercati e ospedali, nonché alle principali vie di comunicazione che la collegano al resto della Costa del Sol e agli aeroporti internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di accesso a importanti centri urbani e aree di interesse. A 25 km si trova Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, mentre Algeciras, a 42 km, offre un importante snodo portuale. Málaga, il capoluogo della provincia, si raggiunge in 73 km, offrendo un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Questa centralità permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, beneficiando sia della tranquillità locale che delle opportunità offerte dalle città circostanti.
La posizione di questa proprietà a Estepona offre un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, sono a circa 500 metri, mentre altre come La Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 34 km, garantendo un facile accesso per i viaggi internazionali. La presenza di supermercati (104 m), farmacie (237 m) e ospedali (1.1 km) a breve distanza a piedi assicura la massima comodità. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, questa proprietà gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. La vicinanza al mare influenza positivamente le temperature, rendendo il periodo balneabile esteso per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C. Il paesaggio circostante è un mix di zone pianeggianti, con una leggera pendenza del 2.4% verso il mare, e le montagne della Sierra Bermeja in lontananza, che offrono un contrasto scenografico e la possibilità di escursioni. La vegetazione locale beneficia di questo clima favorevole, con alberi da frutto già presenti sul terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a Estepona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative e balneari. Le spiagge di La Rada e Playa del Cristo, quest'ultima nota per le sue acque calme, sono a breve distanza. La zona vanta numerose strutture sportive, inclusi centri come Better Bodies e Polideportivo Municipal a meno di un chilometro, oltre a campi da golf come Valle Romano e Azata Golf entro un raggio di 5 km. I porti turistici, come Puerto Estepona, offrono opportunità per attività nautiche. La disponibilità di 134 strutture sportive nella regione e i numerosi punti panoramici lungo la costa arricchiscono ulteriormente l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di accesso a importanti centri urbani e aree di interesse. A 25 km si trova Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, mentre Algeciras, a 42 km, offre un importante snodo portuale. Málaga, il capoluogo della provincia, si raggiunge in 73 km, offrendo un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Questa centralità permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, beneficiando sia della tranquillità locale che delle opportunità offerte dalle città circostanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL492394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella zona di Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Celestia Homes (€390.000) e Aby Middle (€349.000), questa proprietà si distingue per l'ampiezza del terreno e la sua natura di "farm", offrendo uno spazio esterno considerevolmente maggiore. Mentre i progetti citati sono probabilmente sviluppi più recenti focalizzati su appartamenti o ville moderne, questa "farm" propone un'esperienza abitativa più tradizionale e legata alla terra, pur mantenendo una posizione privilegiata vicino ai servizi e alla costa. Il prezzo di €425.000 è competitivo se si considera il valore del terreno e la vicinanza alle spiagge, elementi che spesso comportano costi più elevati nelle nuove costruzioni o in posizioni più centrali. La natura della proprietà come esistente, anziché nuova costruzione, implica minori spese di acquisto iniziali legate a IVA o imposte di costruzione.
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