立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ中心部とビーチから数分のドライブという利便性の高い立地にあります。5,000平方メートルの広大な敷地が、都市の喧騒から隔絶されたプライベートな空間を提供します。周囲には、歩いて行ける距離にスーパーマーケット、薬局、学校、そしてビーチといった生活に必要な施設が点在しており、日々の生活の利便性を高めています。
広大な敷地と果樹園が特徴のこの物件は、自然に囲まれた生活を求める方に適しています。地下の未完成スペースは、趣味の道具や農機具の保管場所として活用でき、ガーデニングや小規模な農業に興味がある方にも応えられます。静かな環境でのリラックスした生活や、プライベートな空間での趣味に没頭したいというニーズを満たす物件です。
1996年に完成したこの物件は、新築ではありません。現状のまま販売されており、一部は未完成のままですが、居住に必要な設備は整っています。大規模な改修やリフォームの必要性は、購入者の意向や予算に応じて検討する必要があります。この物件は、最新の建築基準やデザインを求めるよりも、既存の建物を活かしたライフスタイルを重視する層に向けられています。
この物件は、完成年が1996年であり、最新の建築基準やエネルギー効率基準に準拠していない可能性があります。また、地下の一部は未完成の状態であり、追加の工事や改修が必要となる場合があります。プールや最新のスマートホーム機能などの近代的な設備は備わっていません。敷地は広大ですが、その大部分は未開発の土地であり、景観の維持や管理には注意が必要です。
この物件は、自然に囲まれた静かな環境を重視しつつ、都市の利便性からも離れたくない方に最適です。果樹園でのんびり過ごしたり、家庭菜園を楽しんだりするような、スローライフを実践したいと考えている方には、まさに理想的な場所と言えるでしょう。また、3つのベッドルームと広々とした敷地は、家族での居住や、友人や親戚を招いての滞在にも十分なスペースを提供します。趣味の道具や農業用具を保管できる地下スペースは、DIY愛好家やガーデニングに情熱を燃やす人々にとって、大きな魅力となるはずです。さらに、エステポナの中心部やビーチまで車で数分という立地は、アクティブなライフスタイルを送りながらも、プライベートな空間を確保したいというニーズに応えます。年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境は、リタイア後の生活や、長期休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても適しています。
この物件は1996年に完成しており、その当時の建築基準に基づいた仕様となっています。リビングルームには暖炉が設置されており、心地よい雰囲気を醸し出しています。キッチンは部分的に設備が整っており、リビングエリアとの繋がりを持たせています。3つのベッドルームは、寝室としての基本的な機能を備えています。バスルームも完備されていますが、詳細な仕様については、現地の確認が必要です。床材や内装材は、当時の一般的な素材が使用されていると推測されます。一方、地下の一部は未完成のまま残されており、これは購入者のニーズに合わせてカスタマイズできる余地があることを示唆しています。全体として、現代的な高級仕様というよりは、実用的で機能的な仕上がりと言えます。屋外には屋根付きのテラスがあり、天候を気にせずリラックスできる空間が確保されています。敷地は広大で、果樹が植えられており、自然との調和を重視した環境です。
この農家タイプの物件は、425,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、165平方メートルの居住スペースは、広大な5,000平方メートルの敷地に建っています。この価格設定は、エステポナ周辺の同規模の物件と比較して、その敷地の広さとプライベート感を考慮すると、競争力のあるものと言えます。物件は現在、完成済みですが、地下の一部は未完成の状態です。購入者は、この未完成部分の活用方法を検討する必要があります。広大な敷地は、ガーデニングやレクリエーションスペースとして、さらなる価値を生み出す可能性を秘めています。この価格帯で、これほどの広さとロケーションを持つ物件は、市場においてユニークな存在と言えるでしょう。
エステポナの活気ある地域に位置しながらも、5,000平方メートルの広大な敷地が、この物件を日常の喧騒から隔絶された静かな隠れ家としています。敷地の大部分には多様な果樹が植えられており、自然の恵みを感じさせる環境が広がっています。家は、居心地の良いリビングルーム、暖炉、そしてリビングに直接繋がるキッチンを備え、快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームは、家族やゲストのために十分なスペースを確保しています。地下の未完成エリアは、工具や農業用具の保管場所として、あるいは将来的な拡張の可能性として活用できます。屋根付きのテラスは、屋外でのリラックスしたひとときを過ごすのに理想的で、周囲の田園風景や山々を眺めながら、穏やかな時間を過ごすことができます。この物件は、都市の利便性と自然の豊かさを享受したい、静かでプライベートな生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナは、マルベーリャとジブラルタル海峡の間に位置する、活気あふれる海岸沿いの町です。この物件は、その中心部からわずかな距離にありながら、広大な敷地がプライベートな空間を提供しています。周辺地域は、都市的な利便性と穏やかな田園風景が調和した環境です。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェなど、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。特に、104m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。1.1km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、地域内の移動も比較的容易です。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむための条件を提供します。
この地図は、エステポナの都市部と海岸線に近接した物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、マリーナなどの主要な施設への距離が視覚化されており、物件の利便性と周辺環境の魅力を理解するのに役立ちます。山岳地帯への近さも示唆されており、自然環境との調和も感じられます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、東には賑やかなマルベーリャ（25km）、西には歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに、州都マラガ（73km）へもアクセス可能です。これらの主要都市は、それぞれ異なる魅力と国際的な接続性を提供しており、エステポナを拠点とすることで、多様な地域文化や経済活動に容易に触れることができます。この地域は、美しい海岸線、緑豊かな丘陵地帯、そして山々が織りなす多様な景観が特徴です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を作り出しています。3,163件という堅調な不動産取引件数は、この地域の不動産市場の活況を示唆しています。
この物件の大きな魅力の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6kmという近さです。さらに、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスも良好です。特に、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、バルデ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。日常生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）も徒歩圏内または短距離に位置しており、利便性の高い生活が送れます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通じて3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びることができることを意味します。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。この物件は標高19mに位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、海へのアクセスが容易です。背後には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、緑豊かな自然景観と、変化に富んだ地形を提供しています。これらの山々は、夏には涼しい風をもたらし、冬には澄んだ空気を運びます。果樹園が広がる敷地は、都市部でありながらも自然との一体感を感じさせ、季節ごとの変化を肌で感じられる環境です。この地域は、温暖な気候と多様な自然環境が融合し、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナとその周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いラ・ラダ・ビーチ（800m）は、広々とした砂浜で、散策や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、より静かで家族連れに適したビーチです。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが複数あり、水質と設備の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、バルデ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しており、戦略的なプレーを楽しむことができます。スポーツ愛好家向けには、ビター・ボディーズ（0.3km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）といったスポーツセンターが近くにあり、様々なアクティビティに参加できます。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。さらに、ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.2km）などの展望台からは、海岸線や街並みの美しい景色を望むことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、東には賑やかなマルベーリャ（25km）、西には歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに、州都マラガ（73km）へもアクセス可能です。これらの主要都市は、それぞれ異なる魅力と国際的な接続性を提供しており、エステポナを拠点とすることで、多様な地域文化や経済活動に容易に触れることができます。この地域は、美しい海岸線、緑豊かな丘陵地帯、そして山々が織りなす多様な景観が特徴です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を作り出しています。3,163件という堅調な不動産取引件数は、この地域の不動産市場の活況を示唆しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL492394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、比較対象としてEtherna Homes 1（304,000ユーロから）、Celestia Homes（390,000ユーロから）、Aby Middle（349,000ユーロから）といったプロジェクトがあります。これらのプロジェクトは、多くの場合、現代的なアパートメントやヴィラであり、比較的新しい建設年数や、プール、ジムなどの共有施設を備えていることがあります。それに対し、今回紹介する農家タイプの物件は、425,000ユーロという価格設定ですが、その最大の特徴は5,000平方メートルの広大な敷地と、田園風景および山々を望むユニークなロケーションにあります。他のプロジェクトが都市部やリゾートエリアに密集している傾向があるのに対し、この物件はプライベートで広々とした空間を求める層にアピールします。1996年完成という点は、最新の設備やデザインを求める購入者にとっては考慮点となるかもしれませんが、それ以上に、広大な土地と自然環境、そしてエステポナ中心部やビーチへの近さという、他に類を見ない組み合わせを提供しています。この物件は、既存の建物を活かし、より田舎暮らしに近いライフスタイルを求める、独自のニーズを持つ購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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